Демо-кабінетКомерція · Київ, Оболонь

Ремонт салону на Оболоні

Салон на Оболоні

Салон краси на Оболоні в Києві: ремонт від чорнового стану новобудови до готового приміщення тривав із 21 вересня по 14 грудня 2020 року. Виконано електромонтаж відкритим способом, стяжку та наливну підлогу, укладання великоформатного керамограніту, декоративне штукатурення під бетон і монтаж гіпсових 3D-панелей. Інтер'єр вирішено в лофт-стилі: відкриті бетонні перекриття, трекові та підвісні світильники, зонування металевою решіткою з озелененням.

Ремонт комерційних приміщень у Києві

Старт: вересень 2020
Завершення: грудень 2020
Період фотозвіту: 3 місяці
Етапів: 4
Кадрів: 15

Замовник

Ім'я прихованоКиїв, Оболонь

Адреса об'єкта: вул. •••••••••, ••
Тип: Комерція
Приміщень: 3
Строк робіт: 3 місяці
Етапів: 4
Фотозвіт: 15
Документів: 2

Ім'я, фото й точна адреса замовника закриті. У власному кабінеті він бачить їх повністю.

Відповідальний за об'єкт

В'ячеслав МельникЗасновник Archideal · генпідрядник

Веде об'єкт особисто: приймає етапи, підписує акти, відповідає на дзвінок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Етапів: 4
Кадрів: 15
Робіт: 28
Матеріалів: 37
Погоджень: 10
Документів: 2

Графік етапів

4 етапів · 15 кадрів

вересень 2020 — грудень 2020

Інженерні мережі

Чорнові роботи

Опоряджувальні роботи

Готовий об'єкт

Смуги побудовані з дат зйомки, а не намальовані: видно, що етапи йдуть внахлест — на об'єкті завжди щось доробляють, поки поруч уже почали наступне.

Кошторис

У робочому кабінеті тут видно суми за етапами, оплати й залишок. У демо вони приховані.

Інженерні мережі

ЗавершеноСума

4 ******₴суму приховано

Чорнові роботи

ЗавершеноСума

3 ******₴суму приховано

Опоряджувальні роботи

ЗавершеноСума

2 ******₴суму приховано

Готовий об'єкт

ЗавершеноСума

1 ******₴суму приховано

Разом1 *******₴суму приховано

Етап	Статус	Сума
Інженерні мережі	Завершено	4 ******₴
Чорнові роботи	Завершено	3 ******₴
Опоряджувальні роботи	Завершено	2 ******₴
Готовий об'єкт	Завершено	1 ******₴
Разом		1 *******₴

Суми приховані, бо це чужий об'єкт. Свої ви побачите після заміру — у кошторисі, а не на сайті.

Погодження

Кожне рішення, яке впливає на гроші або на вигляд, фіксується окремим пунктом. Поки замовник не поставив «узгоджено», роботи за цим пунктом не починаються.

9 узгоджено · 1 повернуто на доопрацювання

Що узгоджуємо	Хто	Коли	Статус
Конструкція перегородокЧорнові роботи	Замовник	21 вересня 2020	Узгоджено
Рівні підлоги й стеліЧорнові роботи	Замовник	21 вересня 2020	Узгоджено
Розкладка плиткиОпоряджувальні роботи	Проєктант	21 вересня 2020	Узгоджено
Колір стінОпоряджувальні роботи	Проєктант	21 вересня 2020	Узгоджено
Покриття підлогиОпоряджувальні роботи	Проєктант	21 вересня 2020	Узгоджено
Двері й фурнітураОпоряджувальні роботи	Замовник	21 вересня 2020	Повернуто на доопрацювання
Двері й фурнітураОпоряджувальні роботи · після правок	Замовник	27 вересня 2020	Узгоджено
Схема опаленняІнженерні мережі	Проєктант	9 жовтня 2020	Узгоджено
Схема електрики й точки живленняІнженерні мережі	Дизайнер	14 жовтня 2020	Узгоджено
Точки води та каналізаціїІнженерні мережі	Замовник	22 жовтня 2020	Узгоджено

Погодження в демо показані як приклад механіки: з фотографій не видно, що саме затверджували на цьому об'єкті. У вашому кабінеті тут буде ваша історія.

На об'єкті

Прорабщоденний контроль і фотозвіт
Менеджер об'єктакошторис, строки, зв'язок із замовником
Проєктанткреслення й вузли

Реєстр робіт

Що саме робили на об'єкті. Зібрано з фотографій: кожен рядок — робота, яку видно на кадрах.

Конструкції

Монтаж перегородок1
Розмітка стін і стелі1
Обробка бетонних поверхонь під лофт1
Монтаж декоративної металевої решітки-перегородки з озелененням1

Столярка

Монтаж вікон ПВХ (склування балконного блока)5
Запінювання примикань монтажною піною1
Опорядження укосів вікон1
Монтаж вхідних металевих дверей1
Монтаж міжкімнатних дверей1

Інженерія

Монтаж відкритої електропроводки в кабель-каналі/на клипсах5
Кріплення кабелю до бетонної основи1
Прокладання кабельних трас по стелі4
Монтаж виводів під світильники та розетки3
Монтаж трекових і підвісних світильників4
Монтаж лінійних світильників1
Монтаж радіатора опалення3
Монтаж кондиціонера (внутрішнього блока)2
Монтаж телевізора на стіну1

Оздоблення

Фарбування стін4
Оштукатурювання та шпаклювання стін1
Монтаж декоративних гіпсових 3D-панелей на стіну3
Декоративне опорядження стін1
Опорядження стін декоративною штукатуркою (лофт/під бетон)3
Монтаж рейкової/касетної стелі з вбудованим світильником1

Підлога

Улаштування стяжки підлоги3
Укладання керамограніту на підлогу3
Укладання плитки на підлогу1
Улаштування наливної/шліфованої бетонної підлоги3

Число праворуч — скільки разів роботу видно в архіві, а не обсяг у метрах. Обсяги живуть у кошторисі.

Матеріали й рішення

Чим працювали. Так само зведено з кадрів — без марок і артикулів, тільки те, що видно.

Столярка

Вікна ПВХ / металопластикові4
Панорамне вікно2
Алюмінієві/пластикові вітражні вікна1
Металеві вхідні двері з філончастими панелями1
Гіпсокартонні укоси1
Монтажна піна1

Інше

Бетонна стеля/перекриття без опорядження (лофт)4
Монтажний клей/малярний скотч на швах1
Темна рейкова стеля1
Металеві конструкції та шпалери для рослин1
Метал (чорні профілі та решітка)1
Металева драбина, монтажний інструмент2

Стіни

Бетон монолітний (перекриття та колони)3
Декоративна штукатурка (у т.ч. сірого кольору)3
Штукатурка1
Фарба для стін3
Фарба синього та білого кольору1
Декоративні гіпсові 3D-панелі з геометричним рельєфом3
Декоративне покриття бетон/мікроцемент2
Гіпсокартонна/оштукатурена перегородка1

Підлога

Цементно-піщана стяжка підлоги3
Керамограніт темного відтінку1
Крупноформатний керамограніт (світлого тону/світло-сірий)3
Наливна підлога світла1
Бетонна шліфована підлога1

Інженерія

Кабель ВВГ у подвійній ізоляції1
Електричний кабель у гофрі2
Металеві кабель-канали/гофра1
Пластикові клипси та дюбель-хомути1
Відкритий кабель-канал2
Трекові світильники2
Підвісні світильники на шнурах (металеві, лофт)3
LED-панель1
Стальний радіатор1
Алюмінієвий радіатор1

Меблі

Бетонне кашпо1
Декор: бочка, дзеркала з підсвіткою1

Список показує підхід, а не специфікацію: точні позиції з артикулами фіксуються в кошторисі об'єкта.

Приміщення

Скільки кадрів припадає на кожну частину об'єкта.

вітальня7
спальня1
передпокій1

Журнал робіт

Кожен день, коли на об'єкті знімали. Дати справжні — з файлів, а не проставлені руками.

2 дні зйомки

Інженерні мережі14 грудня 20201 кадр
Електророзведення в житловому приміщенні з монтажем кабель-каналу
Інженерні мережі21 вересня 20204 кадри
Кабель ВВГ прокладено відкрито по бетону на пластикових кліпсах · Вітальня після стяжки: вікна, радіатор і червона розмітка перегородок

Документи

Договір, кошторис і акти лежать у кабінеті, а не в чиємусь месенджері. В архіві цього об'єкта 2 сканів документів — самі документи в демо закриті.

Договір і додаткиПриховано
КошторисПриховано
Акти виконаних робітПриховано
Специфікації матеріалівПриховано
Виконавча документаціяПриховано

Хід робіт

Кожен етап — це дати й кадри з майданчика. Знімали не для сайту, а для роботи, тому частина фотографій виглядає саме так, як виглядає будівництво.

Інженерні мережі

вересень 2020 — грудень 20202 кадри

Виконані роботи: монтаж відкритої електропроводки в кабель-каналі/на клипсах, кріплення кабелю до бетонної основи, прокладання кабельних трас по стелі, монтаж виводів під світильники та розетки, монтаж радіатора опалення, монтаж кондиціонера (внутрішнього блока)

Бетонна поверхня з відкритою кабельною трасою та дюбель-хомутами — Кабель ВВГ прокладено відкрито по бетону на пластикових кліпсах
21 вересня 2020

Прокладання кабелю та кабель-канал у приміщенні — Електророзведення в житловому приміщенні з монтажем кабель-каналу
14 грудня 2020

Чорнові роботи

вересень 20204 кадри

Виконані роботи: монтаж перегородок, розмітка стін і стелі, монтаж вікон пвх (склування балконного блока), запінювання примикань монтажною піною, монтаж вхідних металевих дверей, улаштування стяжки підлоги

Чорнове приміщення новобудови з еркерним вікном і радіатором — Вітальня після стяжки: вікна, радіатор і червона розмітка перегородок
вітальня · 21 вересня 2020

Монолітні бетонні стіни, пілони і залита цементна стяжка — Кабельні трас по стелі, пропінені стики перегородок із бетоном
21 вересня 2020

Чорнова кімната зі штукатуркою на стінах — Спальня з поштукатуреними стінами та цементною підлогою
спальня

Кімната на чорновому етапі з інженерними мережами — Вітальня з дверцятами шафи та розведеними комунікаціями
вітальня

Опоряджувальні роботи

вересень 20205 кадрів

Виконані роботи: обробка бетонних поверхонь під лофт, монтаж декоративної металевої решітки-перегородки з озелененням, опорядження укосів вікон, монтаж міжкімнатних дверей, монтаж трекових і підвісних світильників, монтаж лінійних світильників, монтаж телевізора на стіну, фарбування стін, оштукатурювання та шпаклювання стін, монтаж декоративних гіпсових 3d-панелей на стіну