Демо-кабінетКомерція · Київ

Ремонт приміщення на Гоголівській

Приміщення на Гоголівській

Приміщення на Гоголівській у Києві: комплексний ремонт від демонтажу до здачі, роботи тривали з лютого 2016 по грудень 2017 року. Демонтували підлогу й стіни підвалу, копали траншею під комунікації, замінили труби, проклали водопровід, вентиляцію та електрику. У чистовій частині — гіпсокартонні й підвісні стелі з точковим світлом, фарбовані стіни, великоформатний керамограніт на підлозі та сходах, санвузол із плиткою й сантехнікою; у частині приміщень зроблено шліфовану бетонну підлогу та панорамне вікно.

Ремонт комерційних приміщень у Києві

Старт: лютий 2016
Завершення: грудень 2017
Період фотозвіту: 22 місяці
Етапів: 5
Кадрів: 26

Замовник

Ім'я прихованоКиїв

Адреса об'єкта: вул. •••••••••, ••
Тип: Комерція
Приміщень: 7
Строк робіт: 22 місяці
Етапів: 5
Фотозвіт: 26
Документів: 2

Ім'я, фото й точна адреса замовника закриті. У власному кабінеті він бачить їх повністю.

Відповідальний за об'єкт

В'ячеслав МельникЗасновник Archideal · генпідрядник

Веде об'єкт особисто: приймає етапи, підписує акти, відповідає на дзвінок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Етапів: 5
Кадрів: 26
Робіт: 23
Матеріалів: 30
Погоджень: 13
Документів: 2

Графік етапів

5 етапів · 26 кадрів

лютий 2016 — грудень 2017

Демонтаж

Інженерні мережі

Чорнові роботи

Опоряджувальні роботи

Готовий об'єкт

Смуги побудовані з дат зйомки, а не намальовані: видно, що етапи йдуть внахлест — на об'єкті завжди щось доробляють, поки поруч уже почали наступне.

Кошторис

У робочому кабінеті тут видно суми за етапами, оплати й залишок. У демо вони приховані.

Демонтаж

ЗавершеноСума

1 ******₴суму приховано

Інженерні мережі

ЗавершеноСума

4 ******₴суму приховано

Чорнові роботи

ЗавершеноСума

3 ******₴суму приховано

Опоряджувальні роботи

ЗавершеноСума

2 ******₴суму приховано

Готовий об'єкт

ЗавершеноСума

1 ******₴суму приховано

Разом7 *******₴суму приховано

Етап	Статус	Сума
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Інженерні мережі	Завершено	4 ******₴
Чорнові роботи	Завершено	3 ******₴
Опоряджувальні роботи	Завершено	2 ******₴
Готовий об'єкт	Завершено	1 ******₴
Разом		7 *******₴

Суми приховані, бо це чужий об'єкт. Свої ви побачите після заміру — у кошторисі, а не на сайті.

Погодження

Кожне рішення, яке впливає на гроші або на вигляд, фіксується окремим пунктом. Поки замовник не поставив «узгоджено», роботи за цим пунктом не починаються.

12 узгоджено · 1 повернуто на доопрацювання

Що узгоджуємо	Хто	Коли	Статус
Обмір і план приміщеньДемонтаж	Проєктант	3 лютого 2016	Повернуто на доопрацювання
Конструкція перегородокЧорнові роботи	Дизайнер	3 лютого 2016	Узгоджено
Рівні підлоги й стеліЧорнові роботи	Замовник	3 лютого 2016	Узгоджено
Обмір і план приміщеньДемонтаж · після правок	Проєктант	9 лютого 2016	Узгоджено
План демонтажу й розміткаДемонтаж	Замовник	15 лютого 2016	Узгоджено
Точки води та каналізаціїІнженерні мережі	Дизайнер	17 березня 2016	Узгоджено
Схема електрики й точки живленняІнженерні мережі	Замовник	22 березня 2016	Узгоджено
Схема опаленняІнженерні мережі	Замовник	28 березня 2016	Узгоджено
Розкладка плиткиОпоряджувальні роботи	Дизайнер	17 серпня 2016	Узгоджено
Колір стінОпоряджувальні роботи	Замовник	17 серпня 2016	Узгоджено
Покриття підлогиОпоряджувальні роботи	Дизайнер	17 серпня 2016	Узгоджено
Двері й фурнітураОпоряджувальні роботи	Замовник	17 серпня 2016	Узгоджено
Приймання за чек-листомГотовий об'єкт	Дизайнер	1 грудня 2016	Узгоджено

Погодження в демо показані як приклад механіки: з фотографій не видно, що саме затверджували на цьому об'єкті. У вашому кабінеті тут буде ваша історія.

На об'єкті

Прорабщоденний контроль і фотозвіт
Менеджер об'єктакошторис, строки, зв'язок із замовником
Проєктанткреслення й вузли

Реєстр робіт

Що саме робили на об'єкті. Зібрано з фотографій: кожен рядок — робота, яку видно на кадрах.

Інженерія

Монтаж точкових світильників11
Монтаж стельового світильника1
Електромонтажні роботи (розетки, вимикачі, щитки, датчики, терморегулятор)8
Монтаж унітаза1
Монтаж раковини1
Підведення водопроводу та каналізації1

Підлога

Укладання керамограніту на підлогу8
Укладання плитки на підлогу2
Улаштування наливної бетонної підлоги1

Оздоблення

Укладання плитки на стіни1
Шпаклювання та фарбування стін і стелі11
Монтаж багатоуровневої гіпсокартонної стелі3
Монтаж натяжної/підшивної стелі1
Монтаж і фарбування стелі1
Улаштування та оздоблення відкосів і підвіконників6

Конструкції

Монтаж гіпсокартонних конструкцій та відкосів1

Столярка

Монтаж підвіконників4
Установлення вхідних дверей3
Монтаж металопластикових вікон2
Монтаж вікон і дверей1
Монтаж панорамного вікна1

Меблі

Виготовлення та монтаж стійки-ресепшен1
Монтаж навісних стелажів1

Число праворуч — скільки разів роботу видно в архіві, а не обсяг у метрах. Обсяги живуть у кошторисі.

Матеріали й рішення

Чим працювали. Так само зведено з кадрів — без марок і артикулів, тільки те, що видно.

Стіни

Гіпсокартон5
Гіпсокартонні конструкції1
Водоемульсійна фарба6
Фарба біла та бежева2
Фарбування стін у білий і сірий1
Біле фарбування1
Штукатурка1
Шпаклівка1
Керамічна плитка світла1

Столярка

Металопластикові вікна4
Склопакети ПВХ1
Алюмінієвий вітраж1
Скло1
Двері МДФ темного кольору2
Підвіконники3
Білі ПВХ-підвіконники1
Пластиковий підвіконник1
Підвіконник зі штучного каменю1

Інженерія

Точкові LED-світильники7
Сантехніка (унітаз-компакт, кутова раковина)1

Підлога

Керамограніт великого формату5
Керамограніт2
Керамограніт під бетон1
Керамограніт під мармур1
Керамограніт підлоговий1
Бетонна шліфована підлога1

Інше

Затирка швів1
Натяжна стеля1

Меблі

ЛДСП під світле дерево1
Меблі (червоний стелаж, диван)1

Список показує підхід, а не специфікацію: точні позиції з артикулами фіксуються в кошторисі об'єкта.

Приміщення

Скільки кадрів припадає на кожну частину об'єкта.

вітальня7
санвузол4
ванна кімната2
надворі1
прибудинкова територія1
коридор1
передпокій1

Журнал робіт

Кожен день, коли на об'єкті знімали. Дати справжні — з файлів, а не проставлені руками.

7 днів зйомки

Готовий об'єкт28 грудня 20171 кадр
Світле приміщення з червоними стелажами та широкими підвіконнями
Готовий об'єкт21 листопада 20172 кадри
Готова зона прийому салону з дерев'яною стійкою-ресепшеном · Зона відпочинку з шліфованою бетонною підлогою та панорамним вікном
Інженерні мережі17 серпня 20169 кадрів
Коридор із прокладеними кабель-каналами та встановленими чорними дверима · Суміщений санвузол після облицювання плиткою та встановлення сантехніки
Інженерні мережі27 квітня 20162 кадри
Монтаж вентиляційної труби під стелею ванної кімнати · Технічний поверх зі стельовими комунікаціями та електропроводкою
Демонтаж17 березня 20163 кадри
Підвал після демонтажу підлоги та стінових конструкцій · Траншея на прибудинковій території під прокладання нових комунікацій
Інженерні мережі3 березня 20161 кадр
Санвузол із виведеною розводкою комунікацій та електрикою
Демонтаж3 лютого 20164 кадри
Фасад житлового будинку з розміткою під демонтаж перед початком робіт · Розмітка трас водопостачання на підлозі майбутнього санвузла

Документи

Договір, кошторис і акти лежать у кабінеті, а не в чиємусь месенджері. В архіві цього об'єкта 2 сканів документів — самі документи в демо закриті.

Договір і додаткиПриховано
КошторисПриховано
Акти виконаних робітПриховано
Специфікації матеріалівПриховано
Виконавча документаціяПриховано

Хід робіт

Кожен етап — це дати й кадри з майданчика. Знімали не для сайту, а для роботи, тому частина фотографій виглядає саме так, як виглядає будівництво.

Демонтаж

лютий 2016 — березень 20163 кадри

Виконані роботи: улаштування наливної бетонної підлоги

Стіна будинку з нанесеною розміткою ділянок демонтажу — Фасад житлового будинку з розміткою під демонтаж перед початком робіт
надворі · 3 лютого 2016

Підземне приміщення зі знятою підлогою і розібраними стінами — Підвал після демонтажу підлоги та стінових конструкцій
17 березня 2016

Викопана траншея зі старими демонтованими трубами надворі — Траншея на прибудинковій території під прокладання нових комунікацій
прибудинкова територія · 17 березня 2016

Інженерні мережі

лютий 2016 — серпень 20167 кадрів

Виконані роботи: електромонтажні роботи (розетки, вимикачі, щитки, датчики, терморегулятор), підведення водопроводу та каналізації, шпаклювання та фарбування стін і стелі, монтаж гіпсокартонних конструкцій та відкосів, улаштування та оздоблення відкосів і підвіконників

Лінії розведення труб, нанесені на чорнову підлогу санвузла — Розмітка трас водопостачання на підлозі майбутнього санвузла
санвузол · 3 лютого 2016

Стельова розводка водопроводу у ванній до оздоблення — Водопровідні труби, прокладені під стелею ванної кімнати
ванна кімната · 3 лютого 2016

Труби й кабелі, підготовлені у приміщенні санвузла — Санвузол із виведеною розводкою комунікацій та електрикою
санвузол · 3 березня 2016

Мурована перегородка з наскрізними отворами для трубопроводів — Цегляна кладка стіни з підготовленими отворами під труби
санвузол · 17 березня 2016

Вентиляційний повітропровід, закріплений під стельовим перекриттям — Монтаж вентиляційної труби під стелею ванної кімнати
ванна кімната · 27 квітня 2016

Магістралі труб і кабелів під стелею технічного поверху — Технічний поверх зі стельовими комунікаціями та електропроводкою
27 квітня 2016

Кабельні короби вздовж стіни коридору і темні двері — Коридор із прокладеними кабель-каналами та встановленими чорними дверима
коридор · 17 серпня 2016

Чорнові роботи

лютий 20161 кадр

Виконані роботи: монтаж точкових світильників, монтаж стельового світильника, монтаж унітаза, монтаж раковини, монтаж багатоуровневої гіпсокартонної стелі, установлення вхідних дверей, монтаж панорамного вікна, монтаж навісних стелажів

Порожня кімната з голими стінами після розбирання — Приміщення офісу після демонтажу, з вікном і тимчасовим освітленням
3 лютого 2016

Опоряджувальні роботи

серпень 201610 кадрів

Виконані роботи: укладання керамограніту на підлогу, укладання плитки на підлогу, укладання плитки на стіни, монтаж натяжної/підшивної стелі, монтаж і фарбування стелі, монтаж вікон і дверей