Демо-кабінетКвартира · Київ

Ремонт двокімнатної квартири Staron

Двокімнатна Staron

Двокімнатна квартира Staron у Києві: повний цикл робіт з 14 лютого до 10 серпня 2020 року. Демонтували старі стіни й сантехніку, пробили та розширили дверні прої��и, змонтували інженерні мережі з новим водомірним вузлом і вбудованим електрощитом, залили стяжку, а далі виконали опоряджувальні роботи — керамограніт під мармур, приховані двері, скляні перегородки в чорному профілі та вбудовані меблі. У фінальних кадрах — кухня, вітальня, спальня, санвузли й прихожа з трековим і прихованим світлом.

Ремонт квартир під ключ у Києві та області

Старт: лютий 2020
Завершення: серпень 2020
Період фотозвіту: 6 місяців
Етапів: 8
Кадрів: 107

Замовник

Ім'я прихованоКиїв

Адреса об'єкта: вул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Приміщень: 10
Строк робіт: 6 місяців
Етапів: 8
Фотозвіт: 107
Документів: 2

Ім'я, фото й точна адреса замовника закриті. У власному кабінеті він бачить їх повністю.

Відповідальний за об'єкт

В'ячеслав МельникЗасновник Archideal · генпідрядник

Веде об'єкт особисто: приймає етапи, підписує акти, відповідає на дзвінок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Етапів: 8
Кадрів: 107
Робіт: 55
Матеріалів: 55
Погоджень: 20
Документів: 2

Графік етапів

8 етапів · 107 кадрів

лютий 2020 — серпень 2020

Демонтаж

Інженерні мережі

Чорнові роботи

Стяжка

Штукатурні роботи

Опоряджувальні роботи

Меблі й обладнання

Готовий об'єкт

Смуги побудовані з дат зйомки, а не намальовані: видно, що етапи йдуть внахлест — на об'єкті завжди щось доробляють, поки поруч уже почали наступне.

Кошторис

У робочому кабінеті тут видно суми за етапами, оплати й залишок. У демо вони приховані.

Демонтаж

ЗавершеноСума

1 ******₴суму приховано

Інженерні мережі

ЗавершеноСума

4 ******₴суму приховано

Чорнові роботи

ЗавершеноСума

3 ******₴суму приховано

Стяжка

ЗавершеноСума

3 ******₴суму приховано

Штукатурні роботи

ЗавершеноСума

4 ******₴суму приховано

Опоряджувальні роботи

ЗавершеноСума

2 ******₴суму приховано

Меблі й обладнання

ЗавершеноСума

7 ******₴суму приховано

Готовий об'єкт

ЗавершеноСума

1 ******₴суму приховано

Разом3 *******₴суму приховано

Етап	Статус	Сума
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Інженерні мережі	Завершено	4 ******₴
Чорнові роботи	Завершено	3 ******₴
Стяжка	Завершено	3 ******₴
Штукатурні роботи	Завершено	4 ******₴
Опоряджувальні роботи	Завершено	2 ******₴
Меблі й обладнання	Завершено	7 ******₴
Готовий об'єкт	Завершено	1 ******₴
Разом		3 *******₴

Суми приховані, бо це чужий об'єкт. Свої ви побачите після заміру — у кошторисі, а не на сайті.

Погодження

Кожне рішення, яке впливає на гроші або на вигляд, фіксується окремим пунктом. Поки замовник не поставив «узгоджено», роботи за цим пунктом не починаються.

18 узгоджено · 2 повернуто на доопрацювання

Що узгоджуємо	Хто	Коли	Статус
Марка стяжки й товщина шаруСтяжка	Замовник	14 лютого 2020	Узгоджено
Конструкція перегородокЧорнові роботи	Проєктант	20 лютого 2020	Узгоджено
Рівні підлоги й стеліЧорнові роботи	Проєктант	27 лютого 2020	Узгоджено
Точки води та каналізаціїІнженерні мережі	Замовник	4 березня 2020	Повернуто на доопрацювання
Схема опаленняІнженерні мережі	Дизайнер	8 березня 2020	Узгоджено
Точки води та каналізаціїІнженерні мережі · після правок	Замовник	10 березня 2020	Узгоджено
Тип штукатуркиШтукатурні роботи	Дизайнер	23 березня 2020	Повернуто на доопрацювання
Відкоси та зовнішні кутиШтукатурні роботи	Замовник	23 березня 2020	Узгоджено
Тип штукатуркиШтукатурні роботи · після правок	Дизайнер	29 березня 2020	Узгоджено
Покриття підлогиОпоряджувальні роботи	Замовник	7 квітня 2020	Узгоджено
План демонтажу й розміткаДемонтаж	Проєктант	9 квітня 2020	Узгоджено
Обмір і план приміщеньДемонтаж	Дизайнер	9 квітня 2020	Узгоджено
Двері й фурнітураОпоряджувальні роботи	Проєктант	9 квітня 2020	Узгоджено
Розкладка плиткиОпоряджувальні роботи	Проєктант	24 квітня 2020	Узгоджено
Схема електрики й точки живленняІнженерні мережі	Замовник	9 травня 2020	Узгоджено
Колір стінОпоряджувальні роботи	Дизайнер	14 травня 2020	Узгоджено
Креслення кухніМеблі й обладнання	Дизайнер	9 червня 2020	Узгоджено
Моделі сантехнікиМеблі й обладнання	Проєктант	9 червня 2020	Узгоджено
СвітильникиМеблі й обладнання	Замовник	9 червня 2020	Узгоджено
Приймання за чек-листомГотовий об'єкт	Замовник	10 серпня 2020	Узгоджено

Погодження в демо показані як приклад механіки: з фотографій не видно, що саме затверджували на цьому об'єкті. У вашому кабінеті тут буде ваша історія.

На об'єкті

Прорабщоденний контроль і фотозвіт
Менеджер об'єктакошторис, строки, зв'язок із замовником
Проєктанткреслення й вузли

Реєстр робіт

Що саме робили на об'єкті. Зібрано з фотографій: кожен рядок — робота, яку видно на кадрах.

Конструкції

Демонтаж дверного проєму1
Розширення проєму1
Монтаж дверного проєму з порталом1
Встановлення металопластикових вікон1
Заповнення монтажних швів та примикань розчином1
Монтаж скляної перегородки в металевому профілі1
Монтаж душової перегородки зі скла1

Оздоблення

Монтаж стелі1
Підготовка стін під оздоблення (чорнова)4
Штукатурні роботи1
Фарбування стін та стелі4
Оздоблення стін шпалерами3
Декоративне оздоблення стін3
Монтаж декоративних молдингів1
Укладання плитки на стіни (у т.ч. великоформатний керамограніт)4
Вирівнювання плитки системою СВП1
Монтаж кутового захисного профілю1
Обшивка стін декоративними та м'якими панелями2

Інженерія

Штробління стін та прокладання електрики (підрозетники)2
Заповнення штроб розчином1
Розведення електрики1
Чорнова електрика (виводи проводів, випуски кабелю)2
Електромонтаж розеток та вимикачів5
Монтаж радіатора опалення2
Монтаж вертикального трубчастого радіатора1
Розведення водопостачання1
Встановлення водомірів1
Монтаж запірної арматури1
Монтаж сантехніки2
Монтаж інсталяції підвісного унітаза1
Встановлення підвісної сантехніки (біде/унітаз)1
Встановлення накладної раковини та стільниці2
Монтаж аксесуарів (тримач паперу, тримач рушників, щітка)2
Монтаж ревізійного люка1
Монтаж внутрішнього блока кондиціонера1
Монтаж точкових світильників4
Монтаж трекових світильників1
Монтаж вбудованих бра1
Монтаж прихованого світлодіодного підсвічування стелі1

Підлога

Улаштування цементної та наливної стяжки підлоги2
Укладання керамограніту та плитки на підлогу6
Укладання паркетної дошки та інженерної дошки4
Монтаж алюмінієвого плінтуса1

Столярка

Встановлення міжкомнатної двері зі схованим коробом2
Монтаж карниза зі шторами2
Улаштування прихованого карниза/підсвічування1

Меблі

Монтаж вбудованих меблів та ТВ-зони2
Монтаж вбудованого шафи з полицями3
Монтаж вбудованого стелажа1
Монтаж меблів (тумба під раковину)3
Встановлення підвісних тумб-консолей1
Монтаж кухонного гарнітура1
Встановлення вбудованої техніки1
Монтаж барної стійки зі стільницею1
Монтаж дзеркала в рамі1

Число праворуч — скільки разів роботу видно в архіві, а не обсяг у метрах. Обсяги живуть у кошторисі.

Матеріали й рішення

Чим працювали. Так само зведено з кадрів — без марок і артикулів, тільки те, що видно.

Стіни

Штукатурка (у т.ч. штукатурка стін)4
Декоративна штукатурка зеленого відтінку1
Цегляна кладка2
Гіпсокартон (ГКЛ) на укосі1
Металеві профілі-маяки1
Фарба матова (у т.ч. темно-олівкова)5
Шпалери, шпалери під фарбування2
Декоративні шпалери під бетон1
Декоративне покриття стіни1
М'які стінові панелі з велюру/екошкіри1
Дерев'яні (шпоновані) панелі1
Керамограніт під мармур / онікс5
Керамічна плитка під мармур з рельєфом1
Структурна рельєфна плитка1

Інше

Цементно-піщаний розчин2
Плитковий клей1
Система вирівнювання плитки1
Алюмінієвий кутовий профіль1
Чорний алюмінієвий/металевий профіль2
Золотисті/латунні профілі та накладки1
Дзеркало кругле, дзеркало в чорній рамці2
Текстиль (килим, велюрова обивка)3
Шторы: рулонні, портьєри текстильні, щільні3
Білий матовий стеля1
Драбина, ведро для розчину1

Підлога

Керамограніт сірий / світло-сірий / світлий4
Керамограніт під дерево (плитка-ламінат)3
Бетонна та цементно-піщана/наливна стяжка3
Паркетна дошка (дуб)2
Інженерна дошка1
Алюмінієвий плінтус схованого типу1

Столярка

Металопластикові вікна ПВХ2
Схована двері з чорною фурнітурою1
Чорна фурнітура (у т.ч. чорна матова)2
Загартоване скло (у т.ч. в чорному профілі)2

Інженерія

Кабель електропроводки, підрозетники2
Радіатор опалення стальний / трубчастий / чавунний5
Поліпропіленові труби1
Шарові крани1
Водоміри1
Накладна керамічна раковина3
Підвісний унітаз з інсталяцією1
Чорна сантехніка (душова стійка)1
Ревізійний люк-невидимка металевий білий1
Кондиціонер настінного типу1
Вбудовані світильники-споти, накладні чорні споти4
LED-підсвічування1
Трекова система освітлення1

Меблі

Меблеві фасади сірі матові (МДФ)5
Стільниця під дерево (ЛДСП/шпон дуба), дерев'яна шпонована3
Стільниця під штучний камінь1
Полиці МДФ, підвісні тумби МДФ2
Шпон дуба, дерев'яні вставки/шпон, шпон/масив ясена3
Вітрина з тонованим склом1
Хромовані барні стільці зі шкірзамом1

Список показує підхід, а не специфікацію: точні позиції з артикулами фіксуються в кошторисі об'єкта.

Приміщення

Скільки кадрів припадає на кожну частину об'єкта.

санвузол27
вітальня17
передпокій13
кімната11
кухня11
ванна кімната7
спальня5
коридор3
балкон3
технічне приміщення1

Журнал робіт

Кожен день, коли на об'єкті знімали. Дати справжні — з файлів, а не проставлені руками.

8 днів зйомки

Інженерні мережі10 серпня 202024 кадри
Вбудований електрощит у прихожій за меб��евим фасадом · Крупний план щита: автомати, дифзахист і реле напруги 235 В
Меблі й обладнання9 червня 20201 кадр
Монтаж тумби з деревяною стільницею та накладною раковиною
Демонтаж9 квітня 20204 кадри
Демонтаж старої труби з контрольним замірюванням рулеткою · Встановлення радіатора опалення та розводка труб
Чорнові роботи8 квітня 20201 кадр
Санвузол у процесі опорядження, вид від входу
Інженерні мережі26 березня 20205 кадрів
Санвузол із зібраною розводкою труб і проводки · Прокладання електрики паралельно з монтажем гіпсокартону
Інженерні мережі23 березня 20206 кадрів
Кімната з розміткою під проводку та підготовленими стінами · Санвузол у процесі прокладання труб і кабелів
Інженерні мережі27 лютого 20203 кадри
Санвузол після чорнової розводки труб і електрики · Балкон із панорамним вітражем і видом на місто
Чорнові роботи14 лютого 20204 кадри
Підготовка підлоги коридору до стяжки, нанесена розмітка · Підготовка основи підлоги кімнати під заливання стяжки

Документи

Договір, кошторис і акти лежать у кабінеті, а не в чиємусь месенджері. В архіві цього об'єкта 2 сканів документів — самі документи в демо закриті.

Договір і додаткиПриховано
КошторисПриховано
Акти виконаних робітПриховано
Специфікації матеріалівПриховано
Виконавча документаціяПриховано

Хід робіт

Кожен етап — це дати й кадри з майданчика. Знімали не для сайту, а для роботи, тому частина фотографій виглядає саме так, як виглядає будівництво.

Демонтаж

квітень 20202 кадри

Виконані роботи: демонтаж дверного проєму

Робітник міряє рулеткою місце демонтованої труби — Демонтаж старої труби з контрольним замірюванням рулеткою
9 квітня 2020

Старий санвузол зі знятою ванною перед ремонтом — Санвузол до ремонту: демонтаж ванни та старого обладнання
санвузол

Інженерні мережі

лютий 2020 — серпень 202026 кадрів

Виконані роботи: штробління стін та прокладання електрики (підрозетники), розведення електрики, чорнова електрика (виводи проводів, випуски кабелю), електромонтаж розеток та вимикачів, монтаж радіатора опалення, монтаж вертикального трубчастого радіатора, розведення водопостачання, монтаж внутрішнього блока кондиціонера, укладання паркетної дошки та інженерної дошки

Труби й кабелі в санвузлі на чорновому етапі — Санвузол після чорнової розводки труб і електрики
санвузол · 27 лютого 2020

Розмітка трас електрики на стінах житлової кімнати — Кімната з розміткою під проводку та підготовленими стінами
кімната · 23 березня 2020

Незавершена розводка водопроводу та електрики в санвузлі — Санвузол у процесі прокладання труб і кабелів
санвузол · 23 березня 2020

Кімната з прокладеними кабелями від входу — Розводка електрики в кімнаті, вид від дверного проходу
кімната · 23 березня 2020

Технічна ніша: стояк, фільтри, два водоміри, штроби в стінах — Каналізаційний стояк із шумоізоляцією та водомірний вузол зі счётчиками
санвузол · 23 березня 2020

Кабелі та розеткові коробки на чорновій стіні — Стіна з прокладеною проводкою та встановленими підрозетниками
кімната · 23 березня 2020

Труби водопроводу й електрокабелі в санвузлі — Санвузол із зібраною розводкою труб і проводки
санвузол · 26 березня 2020

Кабелі та конструкції з ГКЛ у житловій кімнаті — Прокладання електрики паралельно з монтажем гіпсокартону
кімната · 26 березня 2020

Частково розібрані стіни ванної з кабелями — Ванна кімната: розбирання стін і прокладання електрики
ванна кімната · 26 березня 2020

Житлове приміщення з чорновими стінами й проводкою — Підготовка стін під опорядження, виведені кабелі
26 березня 2020

Радіатор і підводки труб у технічному приміщенні — Встановлення радіатора опалення та розводка труб
технічне приміщення · 9 квітня 2020

Отвір у цегляній кладці з прокладеною трубою — Проведення труби через стіну з цегляною кладкою
санвузол · 9 квітня 2020

Крани та фітинги на змонтованому трубопроводі — Монтаж запірної арматури на трубопроводі
9 квітня 2020

Відкритий щит із трьома рядами автоматів і реле напруги — Вбудований електрощит у прихожій за меб��евим фасадом
передпокій · 10 серпня 2020

Модульні автомати Eaton і реле з дисплеєм у ніші — Крупний план щита: автомати, дифзахист і реле напруги 235 В
передпокій · 10 серпня 2020

Кабелі й труби на чорнових стінах ванної — Проводка та інженерні комунікації у ванній кімнаті
санвузол

Вид у санвузол із прокладеними електрокабелями — Санвузол від дверного проходу з розведеною електрикою
санвузол

Кабельні трасування на стінах ванної кімнати — Ванна кімната на етапі розводки електропроводки
санвузол

Труби опалення і кабелі в чорновому санвузлі — Підводка опалення та електрики в санвузлі

Кабелі, розкладені по чорновій підлозі кімнати — Кімната з розміткою кабельних трас по підлозі
кімната

Труби водопроводу та проводка у ванній — Ванна кімната: одночасна розводка електрики й водопроводу
ванна кімната

Кабелі під рівнем чорнової підлоги кімнати — Прокладання електричних кабелів у конструкції підлоги
кімната

Чорнові стіни ванної з трубами й кабелями — Ванна з розведеною проводкою та підводками сантехніки
ванна кімната

Розібрана стіна санвузла з новими трубами — Стіна після демонтажу з укладеними трубами водопостачання
санвузол

Кабелі й лінії розмітки в санвузлі — Електропроводка та розмітка на стінах санвузла
санвузол

Труби й кабелі вздовж стін коридору — Коридор із розведеними інженерними комунікаціями
коридор

Чорнові роботи

лютий 2020 — квітень 202014 кадрів

Виконані роботи: монтаж скляної перегородки в металевому профілі, монтаж душової перегородки зі скла, встановлення міжкомнатної двері зі схованим коробом

Коридор із розміткою рівня перед заливанням стяжки — Підготовка підлоги коридору до стяжки, нанесена розмітка
коридор · 14 лютого 2020

Очищена підлога житлової кімнати перед стяжкою — Підготовка основи підлоги кімнати під заливання стяжки
кімната · 14 лютого 2020

Балкон із великим склінням, міська панорама — Балкон із панорамним вітражем і видом на місто
балкон · 27 лютого 2020

Прохід з оголеною кладкою, оштукатурені стіни, інструмент на підлозі — Розширений дверний проріз, закриті штроби та підрозетники
передпокій · 27 лютого 2020

Санвузол на чорновій стадії від дверей — Санвузол у процесі опорядження, вид від входу
санвузол · 8 квітня 2020

Ванна кімната без обробки, вид від входу — Ванна кімната під час підготовки поверхонь до опорядження
ванна кімната

Пробитий прохід у коридорі з кладкою і перемичкою — Новий проріз із цегляним відкосом і металевою перемичкою

Знятий радіатор, поставлений на тимчасову підставку — Радіатор опалення на підставці під час демонтажу

Порожня кімната з радіатором під вікном — Кімната з радіатором на чорновому етапі, вид від входу
кімната

Розібрана стіна з нанесеними лініями трас труб — Демонтаж стіни санвузла та розмітка під трубопровід
санвузол

Лоджія зі склінням і столом будівельників — Балкон з новими вікнами й робочим столом для інструменту
балкон

Санвузол без обробки з унітазом, вид від входу — Санвузол з унітазом і стінами після демонтажу опорядження
санвузол

Панорамне скління, цегляна кладка зі штробою й підрозетниками — Лоджія з новими металопластиковими вікнами та штробами
балкон

Кімната новобудови з новим вікном і трубчатим радіатором — Тристулкове вікно з радіатором, шви закладені розчином

Стяжка

лютий 20205 кадрів

Виконані роботи: улаштування цементної та наливної стяжки підлоги

Волога стяжка підлоги, оголені стіни та кабелі — Свіжозалита цементна стяжка у вітальні, стіни чорнові
вітальня · 14 лютого 2020

Вирівняна стяжка в порожній житловій кімнаті — Бетонна стяжка підлоги кімнати, вид із кута
кімната · 14 лютого 2020

Робота зі стяжкою по маяках у кімнаті — Процес заливання цементної стяжки підлоги кімнати
кімната

Вирівняна основа підлоги санвузла — Бетонна стяжка підлоги у ванній кімнаті
ванна кімната

Гладка волога стяжка, частково оштукатурені стіни — Наливна стяжка у спальні, з стін виведені кабелі
спальня

Штукатурні роботи

березень 20201 кадр

Виконані роботи: штукатурні роботи

Металеві маяки, закріплені розчином на стіні — Стіна з установленими маяками під штукатурку
кімната · 23 березня 2020

Опоряджувальні роботи

березень 2020 — серпень 20207 кадрів

Виконані роботи: монтаж дверного проєму з порталом, монтаж стелі, монтаж прихованого світлодіодного підсвічування стелі, підготовка стін під оздоблення (чорнова), фарбування стін та стелі, оздоблення стін шпалерами, декоративне оздоблення стін, монтаж декоративних молдингів, укладання плитки на стіни (у т.ч. великоформатний керамограніт), вирівнювання плитки системою свп

Плитка під онікс із системою вирівнювання, драбина поруч — Укладання великоформатного керамограніту під онікс на стіну
санвузол · 26 березня 2020

Готовий коридор зі змонтованим плінтусом — Вузький коридор із виконаним опорядженням і плінтусом
коридор · 10 серпня 2020

Крупний план кута підлоги з прихованим плінтусом — Керамограніт під мармур, алюмінієвий плінтус і кутовий профіль
передпокій · 10 серпня 2020

Вузька прихожа з дверима в рівень стіни — Прихована двер��, вбудована шафа й чорні вимикачі в коридорі
передпокій · 10 серпня 2020

Відкритий білий люк у темно-сірій стіні, крани й лічильники — Ревізійний люк-невидимка з водомірним вузлом за ним
санвузол · 10 серпня 2020

Облицьована ванна кімната під час установки душу — Ванна з укладеною плиткою та монтажем душової зони
ванна кімната

Плитка на стінах і підлозі, змонтований унітаз — Санвузол із установленим унітазом і викладеною плиткою
санвузол

Меблі й обладнання

червень 20202 кадри

Виконані роботи: монтаж сантехніки, монтаж інсталяції підвісного унітаза, встановлення підвісної сантехніки (біде/унітаз), встановлення накладної раковини та стільниці, монтаж точкових світильників, монтаж трекових світильників, монтаж карниза зі шторами, монтаж вбудованих меблів та тв-зони, монтаж вбудованого шафи з полицями, монтаж вбудованого стелажа