Демо-кабинетКвартира · Киев

Ремонт двухкомнатной квартиры, ЖК Central

Двухкомнатная, ЖК Central

Квартира, Киев. Работы шли 8 месяцев, этапов — 5, от подготовки до сдачи. В кабинете 136 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: октябрь 2018
Завершение: июнь 2019
Период фотоотчёта: 8 месяцев
Этапов: 5
Кадров: 136

Заказчик

Имя скрытоКиев

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 11
Срок работ: 8 месяцев
Этапов: 5
Фотоотчёт: 136
Документов: 3

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 5
Кадров: 136
Работ: 35
Согласований: 14
Документов: 3

График этапов

5 этапов · 136 кадров

октябрь 2018 — июнь 2019

Инженерные сети

Черновые работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого6 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		6 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

13 согласовано · 1 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Схема отопленияИнженерные сети	Заказчик	25 ноября 2018	Возвращено на доработку
Конструкция перегородокЧерновые работы	Проектировщик	27 ноября 2018	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети · после правок	Заказчик	1 декабря 2018	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Заказчик	6 января 2019	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Проектировщик	20 января 2019	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Проектировщик	4 февраля 2019	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Заказчик	11 февраля 2019	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Проектировщик	21 мая 2019	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	22 мая 2019	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	28 мая 2019	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Заказчик	28 мая 2019	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Заказчик	19 июня 2019	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Дизайнер	19 июня 2019	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Проектировщик	19 июня 2019	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Отделка

Монтаж натяжного потолка1
Монтаж гипсокартонного потолка с нишей для кондиционера1
Монтаж карнизов и штор1
Установка декоративного экрана радиатора1
Декоративная штукатурка стен6
Шпаклёвка и покраска потолка2
Монтаж декоративных молдингов и стеновых панелей10
Монтаж декоративных молдингов4
Монтаж потолочного карниза и молдингов3
Монтаж зеркальных панелей с латунными вставками2
Монтаж зеркальных панелей2
Монтаж декоративного портала/камина1
Укладка плитки на прилегающих участках2
Монтаж карниза и шторной системы2

Инженерия

Монтаж светодиодной rgb-ленты2
Монтаж люстры5
Электромонтаж (выпуск провода под люстру)5
Монтаж электрической розетки6
Монтаж приточно-вытяжной вентиляции1
Установка радиатора отопления2
Монтаж подвесного унитаза с инсталляцией1
Установка мебели с раковиной1
Монтаж зеркала и сантехнической арматуры (гигиенический душ, держатель бумаги)1

Пол

Укладка керамогранита на пол7
Укладка напольного покрытия6
Монтаж плинтуса6
Укладка плитки на пол1

Столярка

Установка панорамных окон6
Установка межкомнатных дверей2
Монтаж межкомнатных дверей2

Конструкции

Монтаж навесного вентилируемого фасада2

Территория

Складирование строительных материалов на объекте1

Мебель

Установка шкафа-купе1
Монтаж кухонной столешницы2
Монтаж кухонного гарнитура1

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

гостиная23
спальня20
санузел18
прихожая17
фасад7
комната6
ванная комната4
коридор3
кухня3
балкон2
гостиная-спальня1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

10 дней съёмки

Готовый объект24 июня 20191 кадр
Прихожая (холл) в классическом стиле после завершения чистовой отделки: центральное зеркальное панно с фацетной раскладкой и…
Инженерные сети19 июня 201947 кадров
Ванная комната с установкой выключателей и розеток · Электрические провода и розетки в стене
Инженерные сети4 июня 20197 кадров
Монтаж электрической проводки, подрозетники в стене · Установка электрических розеток и выключателей
Инженерные сети2 июня 20197 кадров
Туалет с инсталляцией и разводкой коммуникаций · Разводка электропроводки в плинтусе и стене
Инженерные сети7 мая 20197 кадров
Электрические розетки и выключатели в гипсокартоне · Электрическая разводка, вид сверху на щиток
Инженерные сети26 апреля 20191 кадр
Электрический щиток с кабельными трассами и проводкой
Инженерные сети22 декабря 20181 кадр
Комната с окнами, кабель-каналы и материалы
Инженерные сети12 декабря 20181 кадр
Разводка труб отопления под потолком
Черновые работы8 декабря 20184 кадра
Помещение новостройки на черновой стадии: кирпичные и блочные стены без штукатурки, бетонный потолок с выпусками кабеля · Оконный проём с кирпичной кладкой и подоконником
Инженерные сети11 октября 201812 кадров
Электропроводка и входная дверь в процессе · Электропроводка, разметка под проводку на стене

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 3 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Инженерные сети

октябрь 2018 — июнь 201930 кадров

Выполненные работы: монтаж гипсокартонного потолка с нишей для кондиционера, электромонтаж (выпуск провода под люстру), монтаж электрической розетки, монтаж приточно-вытяжной вентиляции, установка радиатора отопления, установка декоративного экрана радиатора, декоративная штукатурка стен, шпаклёвка и покраска потолка

Электропроводка и входная дверь в процессе
прихожая · 11 октября 2018

Электропроводка, разметка под проводку на стене
коридор · 11 октября 2018

Электрощит и кабель разводки на кирпичной стене
11 октября 2018

Снимок помещения на этапе черновых работ: стена из керамических блоков без отделки, на ней смонтирован пластиковый…
11 октября 2018

Разводка труб отопления под потолком
12 декабря 2018

Комната с окнами, кабель-каналы и материалы
комната · 22 декабря 2018

Электрический щиток с кабельными трассами и проводкой
26 апреля 2019

Электрические розетки и выключатели в гипсокартоне
7 мая 2019

Электрическая разводка, вид сверху на щиток
7 мая 2019

Туалет с инсталляцией и разводкой коммуникаций
санузел · 2 июня 2019

Разводка электропроводки в плинтусе и стене
гостиная-спальня · 2 июня 2019

Электрическая разводка с распределительными коробками
2 июня 2019

Монтаж электрической проводки, подрозетники в стене
комната · 4 июня 2019

Установка электрических розеток и выключателей
кухня · 4 июня 2019

Ванная комната с установкой выключателей и розеток
ванная комната · 19 июня 2019

Электрические провода и розетки в стене
19 июня 2019

Санузел или технический угол с только что смонтированным настенным накопительным бойлером Gorenje
санузел · 19 июня 2019

Электропроводка и выключатели на облицованной стене
ванная комната · 19 июня 2019

Разводка электропроводки в ванной комнате
19 июня 2019

Электрическая разводка в стене с клеммами

Потолок с прокладкой электропровода, вид снизу
комната

Санузел с унитазом и душевой кабиной, разводка коммуникаций
ванная комната

Электрический щиток и проводка в прихожей
прихожая

Ванная комната с электропроводкой и инструментом
санузел

Электромонтажная разводка в стене с коробкой

Установка инсталляции Geberit в ванной комнате

Помещение на черновой стадии: несущая стена из красного кирпича, бетонная балка и перекрытие без отделки

Потолок с прорезью для светильника и разводкой

Разводка электропроводки в стене, розетка

Черновые работы

октябрь 2018 — июнь 201916 кадров

Выполненные работы: установка межкомнатных дверей, монтаж навесного вентилируемого фасада

Подготовка помещения, разметка стен перед работами
11 октября 2018

Черновая стадия строительства: узкий проход между облицованной клинкерным кирпичом стеной и новой перегородкой из газобетонных…
11 октября 2018

Просторная комната в новостройке на черновой стадии: монолитные бетонные перекрытия и стены, кирпичная кладка у балконного…
гостиная · 11 октября 2018

Пластиковые окна установленные в проеме
коридор · 11 октября 2018

Помещение новостройки на черновой стадии: кирпичные и блочные стены без штукатурки, бетонный потолок с выпусками кабеля
8 декабря 2018

Оконный проём с кирпичной кладкой и подоконником
фасад · 8 декабря 2018

Помещение новостройки на черновой стадии: бетонные стены и потолок, кирпичные простенки у окон, разведена временная электрика…
гостиная · 8 декабря 2018

Бетонный пол с разметкой для разводки
комната · 7 мая 2019

Коридор с дверными проемами вид от входа
коридор · 19 июня 2019

Санузел на черновом этапе: выполнен душевой уголок с забетонированным поддоном и уклоном к точечному трапу, поверхности…
санузел

Гостиная с разводкой электрики и материалами
гостиная

Стопка мешков цемента Kreisel на полу
санузел

Помещение новостройки на черновой стадии: бетонный пол, стены из газобетона и кирпича, панорамный проём с окном

Ванная комната с разводкой электрики, вид от двери
ванная комната

Помещение с черновой отделкой, вид в дверной проем
комната

Комната с окном, вид от двери, подготовка к ремонту
комната

Отделочные работы

май 2019 — июнь 201930 кадров

Выполненные работы: монтаж натяжного потолка, монтаж карнизов и штор, монтаж декоративных молдингов и стеновых панелей, монтаж потолочного карниза и молдингов, монтаж зеркальных панелей, монтаж декоративного портала/камина, укладка плитки на прилегающих участках, укладка керамогранита на пол, укладка напольного покрытия, монтаж плинтуса

Фрагмент стены жилого помещения на этапе чистовой отделки: смонтированы декоративные молдинги, образующие настенную панель со…
7 мая 2019

Фрагмент стены жилой комнаты на этапе чистовой отделки: выполнены декоративные рамки из молдингов с гипсовой лепниной в углу
гостиная · 7 мая 2019

Душевая зона санузла на этапе чистовой отделки: стены облицованы крупноформатным керамогранитом под чёрный мрамор с…
санузел · 7 мая 2019

Крупный кадр фрагмента стены с установленной вызывной панелью видеодомофона Neolight
прихожая · 2 июня 2019

Фрагмент стены жилого помещения на чистовой стадии: декоративные филёнки из молдингов образуют классические кессонные рамки,…
2 июня 2019

Фрагмент стены в помещении на этапе чистовой отделки: стена окрашена в белый и оформлена молдингами-филёнками, пол выложен…
4 июня 2019

Фрагмент стены жилого помещения на этапе чистовой отделки: смонтированы декоративные молдинги, образующие филёнчатые панели,…
4 июня 2019

Крупный план фрагмента окрашенной стены с декоративными молдингами, где ведётся монтаж электроустановочных изделий
4 июня 2019

Светлая жилая комната (спальня) на завершающей чистовой стадии ремонта: выполнен двухуровневый потолок из гипсокартона с…
спальня · 19 июня 2019

Комната в жилой квартире на завершающей стадии ремонта: серо-голубые стены с декоративной покраской и настенными…
спальня · 19 июня 2019

Комната с панорамным окном на завершающей стадии отделки: стены покрыты серо-голубой декоративной штукатуркой, оформлены…
гостиная · 19 июня 2019

Фрагмент стены в прихожей или коридоре на завершающей стадии отделки: стена покрыта светлой декоративной штукатуркой, по краям…
прихожая · 19 июня 2019

Светлая комната с панорамным остеклением на завершающей стадии ремонта: смонтирован и покрашен двухуровневый потолок из…
гостиная · 19 июня 2019

Коридор-прихожая в классическом стиле на завершающей стадии отделки: уложен глянцевый керамогранит под белый мрамор,…
прихожая · 19 июня 2019

Кадр застеклённой лоджии или террасы: центральная колонна отделана декоративной фактурной штукатуркой серого цвета, на ней…
балкон · 19 июня 2019

Фрагмент стены в интерьере общественного или жилого помещения, облицованной глянцевым крупноформатным керамогранитом под белый…
19 июня 2019

Просторная гостиная-столовая с панорамным остеклением на верхнем этаже, ремонт практически завершён
гостиная · 19 июня 2019

Просторная гостиная-столовая с панорамным остеклением на завершающей стадии ремонта
гостиная · 19 июня 2019

Встроенный шкаф в прихожей с открытой дверцей распределительного электрощита
прихожая · 19 июня 2019

Санузел на этапе чистовой отделки: душевая зона без ограждения, полностью облицованная крупноформатным керамогранитом с…
санузел

Крупный план стены жилого помещения (вероятно, прихожая или коридор) на стадии чистовой отделки: стена покрыта светло-серой…

Комната с балконным выходом на завершающей стадии отделки: смонтирован и покрашен двухуровневый гипсокартонный потолок с нишей…
гостиная

Санузел в стадии чистовой отделки: душевая ниша полностью облицована крупноформатным керамогранитом под белый мрамор с…
санузел

Комната в жилой квартире на стадии чистовой отделки: смонтирован двухуровневый гипсокартонный потолок с нишей под скрытую…

Просторная гостиная в новостройке на завершающей стадии чистовой отделки: стены прошпаклёваны и окрашены, оформлены…
гостиная

Спальня с отделкой стен и дверными проемами
спальня

Комната в квартире на завершающей стадии ремонта: смонтирован двухуровневый потолок из гипсокартона с нишей и скрытой…
гостиная

Комната в квартире новостройки на этапе чистовой отделки: стена оформлена декоративными молдингами (филёнчатые панели) и…
гостиная

Небольшой санузел на завершающей стадии отделки: стены и пол облицованы крупноформатным керамогранитом под белый мрамор с…
санузел

Узкий коридор (прихожая) в квартире на стадии чистовой отделки: стены зашпаклёваны, смонтированы декоративные молдингии и…
прихожая

Мебель и оборудование

июнь 201910 кадров

Выполненные работы: монтаж люстры, монтаж подвесного унитаза с инсталляцией, установка мебели с раковиной, монтаж зеркала и сантехнической арматуры (гигиенический душ, держатель бумаги), монтаж зеркальных панелей с латунными вставками, установка шкафа-купе, монтаж карниза и шторной системы