Ремонт помещения на Гоголевской
Помещение на Гоголевской
Коммерческое помещение, Киев. Работы шли 22 месяца, этапов — 5, от подготовки до сдачи. В кабинете 26 кадров с площадки.
Ремонт коммерческих помещений в Киеве- Старт
- февраль 2016
- Завершение
- декабрь 2017
- Период фотоотчёта
- 22 месяца
- Этапов
- 5
- Кадров
- 26
Заказчик
- Адрес объекта
- ул. •••••••••, ••
- Тип
- Коммерция
- Помещений
- 7
- Срок работ
- 22 месяца
- Этапов
- 5
- Фотоотчёт
- 26
- Документов
- 2
Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.
Ответственный за объект
Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчикВедёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.
+380 67 679 59 79- Этапов
- 5
- Кадров
- 26
- Работ
- 8
- Согласований
- 13
- Документов
- 2
График этапов
5 этапов · 26 кадров
февраль 2016 — декабрь 2017
Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.
Смета
В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.
| Этап | Статус | Сумма |
|---|---|---|
| Демонтаж | Завершено | 1 ******₴ |
| Инженерные сети | Завершено | 5 ******₴ |
| Черновые работы | Завершено | 5 ******₴ |
| Отделочные работы | Завершено | 6 ******₴ |
| Готовый объект | Завершено | 6 ******₴ |
| Итого | 7 *******₴ |
Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.
Согласования
Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.
12 согласовано · 1 возвращено на доработку
| Что согласуем | Кто | Когда | Статус |
|---|---|---|---|
| Обмер и план помещенийДемонтаж | Проектировщик | 3 февраля 2016 | Возвращено на доработку |
| Конструкция перегородокЧерновые работы | Дизайнер | 3 февраля 2016 | Согласовано |
| Уровни пола и потолкаЧерновые работы | Заказчик | 3 февраля 2016 | Согласовано |
| Обмер и план помещенийДемонтаж · после правок | Проектировщик | 9 февраля 2016 | Согласовано |
| План демонтажа и разметкаДемонтаж | Заказчик | 15 февраля 2016 | Согласовано |
| Точки воды и канализацииИнженерные сети | Дизайнер | 17 марта 2016 | Согласовано |
| Схема электрики и точки питанияИнженерные сети | Заказчик | 22 марта 2016 | Согласовано |
| Схема отопленияИнженерные сети | Заказчик | 28 марта 2016 | Согласовано |
| Раскладка плиткиОтделочные работы | Дизайнер | 17 августа 2016 | Согласовано |
| Цвет стенОтделочные работы | Заказчик | 17 августа 2016 | Согласовано |
| Покрытие полаОтделочные работы | Дизайнер | 17 августа 2016 | Согласовано |
| Двери и фурнитураОтделочные работы | Заказчик | 17 августа 2016 | Согласовано |
| Приёмка по чек-листуГотовый объект | Дизайнер | 1 декабря 2016 | Согласовано |
Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.
На объекте
- Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
- Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
- Проектировщикчертежи и узлы
Реестр работ
Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.
8
Инженерия
- Электромонтаж (розетки, распределительные щитки)8
- Монтаж унитаза1
- Монтаж раковины1
Пол
- Укладка керамогранита на пол8
- Укладка напольной плитки2
Конструкции
- Монтаж гипсокартонных конструкций и откосов1
Столярка
- Монтаж металлопластиковых окон2
- Монтаж панорамного окна1
Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.
Помещения
Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.
- гостиная7
- санузел4
- ванная комната2
- снаружи1
- придомовая территория1
- коридор1
- прихожая1
Журнал работ
Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.
7 дней съёмки
Готовый объект28 декабря 20171 кадр
Законченное светлое помещение общего назначения (гостиная зона офиса или студии) с белыми крашеными стенами и потолком,…
Готовый объект21 ноября 20172 кадра
Снимок готового коммерческого помещения — судя по стойке-ресепшену и оборудованию, это зона приёма небольшого салона… · Небольшая зона отдыха в помещении лофт-стиля: белые крашеные стены и потолок, шлифованный бетонный пол, панорамное окно с…
Инженерные сети17 августа 20169 кадров
Коридор с кабель-каналами и чёрной дверью · Узкий совмещённый туалет после чистовой отделки: стены и пол облицованы крупноформатной плиткой — серый керамогранит под бетон…
Инженерные сети27 апреля 20162 кадра
Монтаж вентиляционной трубы в потолке · Потолочные коммуникации и электропроводка
Демонтаж17 марта 20163 кадра
Демонтаж пола и стен в подвале · Траншея для коммуникаций, демонтаж старых труб
Инженерные сети3 марта 20161 кадр
Ванная комната с разводкой коммуникаций и электроснабжением
Демонтаж3 февраля 20164 кадра
Фасад жилого дома с разметкой под демонтаж · Разметка труб водоснабжения на полу
Документы
Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 2 сканов документов — сами документы в демо закрыты.
- Договор и приложенияСкрыто
- СметаСкрыто
- Акты выполненных работСкрыто
- Спецификации материаловСкрыто
- Исполнительная документацияСкрыто
Ход работ
Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.
Демонтаж
февраль 2016 — март 20163 кадраВыполненные работы
Фасад жилого дома с разметкой под демонтаж
снаружи · 3 февраля 2016
Демонтаж пола и стен в подвале
17 марта 2016
Траншея для коммуникаций, демонтаж старых труб
придомовая территория · 17 марта 2016
Инженерные сети
февраль 2016 — август 20167 кадровВыполненные работы: электромонтаж (розетки, распределительные щитки), монтаж гипсокартонных конструкций и откосов
Разметка труб водоснабжения на полу
санузел · 3 февраля 2016
Водопроводные трубы в потолке ванной
ванная комната · 3 февраля 2016
Ванная комната с разводкой коммуникаций и электроснабжением
санузел · 3 марта 2016
Кирпичная кладка стены с отверстиями для труб
санузел · 17 марта 2016
Монтаж вентиляционной трубы в потолке
ванная комната · 27 апреля 2016
Потолочные коммуникации и электропроводка
27 апреля 2016
Коридор с кабель-каналами и чёрной дверью
коридор · 17 августа 2016
Черновые работы
февраль 20161 кадрВыполненные работы: монтаж унитаза, монтаж раковины, монтаж панорамного окна
Помещение после демонтажа с окном и освещением
3 февраля 2016
Отделочные работы
август 201610 кадровВыполненные работы: укладка керамогранита на пол, укладка напольной плитки
Узкий совмещённый туалет после чистовой отделки: стены и пол облицованы крупноформатной плиткой — серый керамогранит под бетон…
санузел · 17 августа 2016
Просторное помещение (похоже на офисное или коммерческое, возможно полуподвальный уровень) на завершающей стадии отделки:…
17 августа 2016
Просторная комната (гостиная/студия) на завершающей стадии отделки: стены выровнены и покрашены в белый, смонтирован…
гостиная · 17 августа 2016
Просторное помещение (гостиная или зал квартиры) на завершающей стадии ремонта: стены выровнены и покрашены в белый, на полу…
гостиная · 17 августа 2016
Просторное помещение (гостиная/студия) на завершающей стадии ремонта: стены и многоуровневый гипсокартонный потолок окрашены в…
гостиная · 17 августа 2016
Практически завершённое нежилое помещение (похоже на офис или коммерческое помещение на первом этаже) с двумя большими…
17 августа 2016
Внутренняя межэтажная лестница, ступени и подступенки облицованы крупноформатной керамогранитной плиткой светло-серого и…
прихожая · 17 августа 2016
Просторное светлое помещение (вероятно, гостиная или коммерческое помещение) на завершающей стадии отделки: стены и потолок…
Пустое помещение (вероятно, гостиная или коммерческое помещение) после завершения чистовой отделки: стены и потолок окрашены в…
Просторное помещение (гостиная или зал коммерческого назначения) на завершающей стадии ремонта: потолок готов с точечной…
гостиная
Готовый объект
август 2016 — декабрь 20175 кадровГотовый, сданный объект — Финальные кадры после уборки и приёмки.
Просторное завершённое помещение (гостиная или офисное помещение) после чистовой отделки
гостиная · 17 августа 2016
Снимок готового коммерческого помещения — судя по стойке-ресепшену и оборудованию, это зона приёма небольшого салона…
21 ноября 2017
Небольшая зона отдыха в помещении лофт-стиля: белые крашеные стены и потолок, шлифованный бетонный пол, панорамное окно с…
гостиная · 21 ноября 2017
Законченное светлое помещение общего назначения (гостиная зона офиса или студии) с белыми крашеными стенами и потолком,…
гостиная · 28 декабря 2017
Небольшое пустое помещение после завершённого ремонта — вероятно офис или комната в жилом доме
Хотите такой же кабинет на свой объект?
Кабинет мы открываем клиенту с первого дня работ: он видит этапы, даты и фотографии, не дожидаясь звонка от прораба.
- Доступ с первого дня работ
- Фотоотчёт со стройки, а не «всё хорошо»
- Смета, оплаты и остаток в одном месте