Демо-кабинетКвартира · Киев, Позняки

Ремонт трёхкомнатной квартиры на Позняках

Трёхкомнатная на Позняках

Квартира, Киев, Позняки. Работы шли 13 месяцев, этапов — 8, от подготовки до сдачи. В кабинете 187 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: январь 2020
Завершение: февраль 2021
Период фотоотчёта: 13 месяцев
Этапов: 8
Кадров: 187

Заказчик

Имя скрытоКиев, Позняки

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 12
Срок работ: 13 месяцев
Этапов: 8
Фотоотчёт: 187
Документов: 31

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 8
Кадров: 187
Работ: 24
Согласований: 19
Документов: 31

График этапов

8 этапов · 187 кадров

январь 2020 — февраль 2021

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Стяжка

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Стяжка

ЗавершеноСумма

3 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого2 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Стяжка	Завершено	3 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		2 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

17 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Откосы и внешние углыШтукатурные работы	Проектировщик	17 февраля 2020	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы	Дизайнер	5 марта 2020	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Заказчик	19 марта 2020	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Проектировщик	27 марта 2020	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Дизайнер	4 мая 2020	Согласовано
Обмер и план помещенийДемонтаж	Дизайнер	19 мая 2020	Возвращено на доработку
Обмер и план помещенийДемонтаж · после правок	Дизайнер	25 мая 2020	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	25 июня 2020	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Заказчик	4 июля 2020	Возвращено на доработку
Раскладка плиткиОтделочные работы	Дизайнер	4 июля 2020	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Заказчик	5 июля 2020	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Проектировщик	7 июля 2020	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети · после правок	Заказчик	10 июля 2020	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Проектировщик	22 июля 2020	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Проектировщик	25 июля 2020	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Дизайнер	1 августа 2020	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Дизайнер	1 января 2021	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Дизайнер	16 января 2021	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Проектировщик	26 января 2021	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Кладка кирпичных перегородок2
Монтаж гипсокартонных конструкций (арка, подвесной потолок)3

Отделка

Монтаж натяжного потолка2
Декоративная штукатурка стен5
Монтаж потолочного карниза (галтели)11
Укладка плитки фартука4
Монтаж декоративного камина1

Инженерия

Электромонтаж (розетки, выключатели)10
Черновая электрика (штробы, выводы кабеля)3
Монтаж люстры6
Монтаж кондиционера4
Монтаж радиатора отопления5
Замер температуры теплоносителя пирометром3
Монтаж внутреннего блока кондиционера6
Монтаж подвесного унитаза с инсталляцией1
Монтаж тумбы с раковиной1
Монтаж полотенцесушителя1

Пол

Укладка ламината13
Монтаж плинтуса14
Укладка плитки на пол3

Столярка

Монтаж межкомнатных дверей8
Установка балконного блока пвх5

Мебель

Монтаж встроенной гардеробной системы6
Монтаж кухонной столешницы2

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

санузел26
прихожая25
гостиная22
спальня20
коридор14
детская12
кухня11
комната10
ванная комната8
балкон2
гостиная-спальня1
кабинет1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

32 дня съёмки

Мебель и оборудование25 февраля 202122 кадра
Небольшая комната (детская или кабинет) после завершения ремонта: стены окрашены в тёплый серый, на полу светлый ламинат,… · Небольшая жилая комната (детская или кабинет) в законченном состоянии: стены окрашены в светло-серый тон, по периметру потолка…
Отделочные работы24 февраля 20212 кадра
Крупный план стыка пола и стены в жилой комнате: светлый ламинат (или плитка под дерево) уложен по диагонали, вдоль стены… · Кухня на завершающей стадии ремонта: смонтирован гарнитур со светлой столешницей, в вырез устанавливают чёрную индукционную…
Готовый объект23 февраля 20211 кадр
Гостиная после завершения чистовой отделки: в нише из гипсокартона смонтирован большой телевизор, под ним — декоративный…
Инженерные сети17 февраля 20212 кадра
Разводка труб отопления на стене · Фрагмент помещения (похоже на санузел или технический закуток) с открытым ревизионным люком нестандартной треугольной формы,…
Инженерные сети15 февраля 20217 кадров
Проверка температуры теплоносителя инфракрасным термометром, Монтаж радиатора отопления · Крупный план руки с инфракрасным пирометром, на дисплее показание 26,0 °C
Отделочные работы11 января 20211 кадр
Пустая комната в новостройке на этапе чистовой отделки: стены выровнены и зашпаклёваны, на полу уложена крупноформатная…
Готовый объект4 января 20214 кадра
Коридор-прихожая после завершённого ремонта: светлый ламинат уложен с плавным волнистым переходом-стыком, стены отделаны… · Коридор с отделкой, встроенное освещение, двери
Отделочные работы29 декабря 202018 кадров
Помещение на завершающей стадии ремонта: ровная белая стена с тремя встроенными белыми дверьми (двумя одиночными и одной… · Коридор-прихожая в квартире на завершающей стадии ремонта: стены с одной стороны отделаны серой декоративной штукатуркой, с…
Инженерные сети28 декабря 202010 кадров
Электрическая разводка и трубопроводы в ванной комнате · Длинный коридор квартиры на завершающей стадии ремонта: пол уложен крупноформатным керамогранитом под мрамор, стены окрашены в…
Черновые работы22 декабря 20201 кадр
Укладка плитки пола, переход в соседнее помещение
Отделочные работы17 декабря 20201 кадр
Душевая кабина серого цвета в ванной комнате
Черновые работы7 декабря 20201 кадр
Кухня с демонтажом старой мебели и подготовкой стен
Инженерные сети3 декабря 20203 кадра
Ванная комната с электромонтажными работами · Прихожая (коридор) квартиры на стадии чистовой отделки: стены окрашены в бежевый цвет, по периметру потолка смонтирована…
Инженерные сети20 ноября 20204 кадра
Разводка труб водоснабжения и отопления в стене · Электрическая разводка с розетками и выключателями

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 31 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

апрель 2020 — июль 20207 кадров

Выполненные работы

Жилая комната на этапе черновых работ: со стены сбита старая штукатурка, оголена кирпичная кладка с остатками раствора
3 апреля 2020

Дверной проём с кирпичными стенами после демонтажа
3 апреля 2020

Квартира или дом на этапе черновых работ: показан расширенный дверной проём, откосы которого выложены красным кирпичом на…
10 апреля 2020

Балкон с частичным демонтажом обшивки
балкон · 7 июля 2020

Уличный кадр во дворе жилого дома: грузовик ЗИЛ с самосвальным кузовом, доверху загруженный белыми мешками со строительным мусором

Ванная комната со снятой плиткой и кирпичной кладкой
ванная комната

Ванная комната, демонтаж плитки и облицовки
ванная комната

Инженерные сети

январь 2020 — февраль 202130 кадров

Выполненные работы: электромонтаж (розетки, выключатели), черновая электрика (штробы, выводы кабеля), монтаж радиатора отопления, замер температуры теплоносителя пирометром, монтаж внутреннего блока кондиционера

Санузел с унитазом и полотенцесушителем
ванная комната · 28 января 2020

Ванная комната, разводка труб водоснабжения и отопления
ванная комната · 12 февраля 2020

Леса и инструменты в процессе отделки
гостиная · 14 февраля 2020

Внутренняя кирпичная перегородка, дверной проём
комната · 3 апреля 2020

Санузел на черновом этапе ремонта: старая облицовка и покрытие пола демонтированы, видна кирпичная стена со штробами под…
санузел · 20 мая 2020

Монтаж электрической разводки в стене
20 мая 2020

Небольшое помещение в черновой отделке на этапе электромонтажа: по стенам и потолку проложены жгуты кабелей, установлены…
20 мая 2020

Электропроводка и кабельные каналы в коридоре
коридор · 20 мая 2020

Монтаж электропроводки, разметка кабельных каналов
20 мая 2020

Крупный план двух установленных счётчиков воды (холодной и горячей) с пломбами, смонтированных на вертикальных стояках в…
санузел · 9 июня 2020

Помещение в черновой стадии ремонта: голые оштукатуренные стены с разметкой и проложенная электрическая разводка
9 июня 2020

Комната с разметкой под коммуникации, вид от входа
комната · 18 июня 2020

Потолок с разметкой под светильники
гостиная-спальня · 1 июля 2020

Ванная комната разводка электрики и водоснабжения
санузел · 1 июля 2020

Комната с гипсокартонным потолком, электропроводка
комната · 1 июля 2020

Монтаж водопроводных труб и запорной арматуры
ванная комната · 1 июля 2020

Укладка труб водоснабжения в санузле
санузел · 7 июля 2020

Разводка электричества и водопровода в ванной
ванная комната · 7 сентября 2020

Кухня с разводкой электрики и облицовкой плиткой
кухня · 26 октября 2020

Коридор с разводкой коммуникаций, вид от входа
коридор · 26 октября 2020

Разводка труб водоснабжения и отопления в стене
санузел · 20 ноября 2020

Электрическая разводка с розетками и выключателями
санузел · 20 ноября 2020

Ванная комната с электромонтажными работами
ванная комната · 3 декабря 2020

Электрическая разводка и трубопроводы в ванной комнате
ванная комната · 28 декабря 2020

Проверка температуры теплоносителя инфракрасным термометром, Монтаж радиатора отопления
15 февраля 2021

Разводка труб отопления на стене
17 февраля 2021

Электрическая разводка в стене, коробки и провода

Гостиная с окном, разводка электричества и отопления
гостиная

Разметка электропроводки в углу помещения
санузел

Черновые работы

январь 2020 — декабрь 202030 кадров

Выполненные работы: монтаж гипсокартонных конструкций (арка, подвесной потолок), установка балконного блока пвх

Кухня с разведкой электрики и водопровода
кухня · 28 января 2020

Коридор с подготовкой к отделке, вид от входа
коридор · 12 февраля 2020

Комната с новыми окнами, вид на город
гостиная · 12 февраля 2020

Стены после шпатлевки, потолок с проводкой
комната · 19 февраля 2020

Стены после штукатурки, деревянная балка на потолке
комната · 19 февраля 2020

Пустое помещение вытянутой формы в новостройке на черновой стадии ремонта: стены оштукатурены, виден монолитный каркас…
19 февраля 2020

Квартира или дом на этапе черновых работ: в помещении ведётся возведение новых кирпичных перегородок, кирпич сложен штабелями…
12 марта 2020

Внутреннее помещение на этапе черновых работ: возведена новая межкомнатная перегородка из красного кирпича с выступающими…
31 марта 2020

Коридор с кирпичными стенами, разводка коммуникаций
коридор · 3 апреля 2020

Дверной проем в кирпичной стене с демонтажом
3 апреля 2020

Кирпичная кладка стены с разметкой
коридор · 3 апреля 2020

Кирпичная стена с частичной шпатлевкой
10 апреля 2020

Черновой этап ремонта в коридоре квартиры или дома: справа выложены новые кирпичные перегородки с дверными проёмами и…
прихожая · 10 апреля 2020

Коридор с кирпичными стенами вид со входа
коридор · 10 апреля 2020

Проём в стене с кирпичной кладкой
комната · 10 апреля 2020

Дверной проем в кирпичной кладке, вид спереди
коридор · 10 апреля 2020

Узкий коридор квартиры в стадии черновых работ: смонтирован металлический каркас подвесного потолка, часть площади уже закрыта…
прихожая · 18 июня 2020

Потолок гипсокартон разметка и монтаж
1 июля 2020

Жилая комната в новостройке на черновом этапе ремонта: смонтирован сплошной подшивной потолок из влагостойкого гипсокартона,…
1 июля 2020

Узкий коридор (прихожая) квартиры на черновой стадии ремонта: смонтирован подвесной потолок из влагостойкого гипсокартона, швы…
прихожая · 1 июля 2020

Жилая комната в квартире на стадии черновой отделки: смонтирован подвесной потолок из влагостойкого гипсокартона в два уровня…
спальня · 1 июля 2020

Санузел (или ванная) на черновом этапе: часть стены уже облицована керамической плиткой с мраморным узором, соседняя стена…
санузел · 30 сентября 2020

Кухня с установленной мебелью и техникой, вид из комнаты
кухня · 31 октября 2020

Кухня с демонтажом старой мебели и подготовкой стен
кухня · 7 декабря 2020

Укладка плитки пола, переход в соседнее помещение
коридор · 22 декабря 2020

Стена с подготовкой к штукатурке и разметкой
санузел

Дверной проём с электропроводкой, вид из коридора
коридор

Ванная комната, разводка труб и обрешетка
санузел

Черная входная дверь в белой комнате
комната

Оконный проем с радиатором, подготовка стен
комната

Стяжка

1 кадр

Выполненные работы

Цементная стяжка пола в комнате
гостиная

Штукатурные работы

январь 2020 — ноябрь 20209 кадров

Выполненные работы: кладка кирпичных перегородок, декоративная штукатурка стен

Кухня с окрашенными стенами и плиткой, вид от двери
кухня · 28 января 2020

Коридор с подготовленным потолком под гипсокартон
коридор · 1 июля 2020

Коридор с подготовкой потолка и стен
коридор · 1 июля 2020

Длинный коридор квартиры на этапе черновой отделки: стены выровнены гипсовой штукатуркой, потолок окрашен и оформлен галтелью…
прихожая · 26 октября 2020

Длинный коридор в квартире на стадии отделочных работ: стены выровнены штукатуркой, потолок зашпаклёван и оформлен галтелью по…
прихожая · 26 октября 2020

Стена после нанесения штукатурного слоя
комната · 26 октября 2020

Жилая комната (спальня) на этапе черновой отделки: стены выровнены штукатуркой, установлено трёхстворчатое пластиковое окно с…
спальня · 26 октября 2020

Жилая комната (спальня) на этапе черновой отделки: стены выровнены штукатуркой, смонтирован гипсокартонный потолок с нишей и…
спальня · 26 октября 2020

Угол комнаты с гипсокартоном и шпатлевкой
комната · 20 ноября 2020

Отделочные работы

январь 2020 — февраль 202130 кадров

Выполненные работы: монтаж натяжного потолка, монтаж потолочного карниза (галтели), укладка ламината, укладка плитки на пол, монтаж межкомнатных дверей, монтаж кухонной столешницы

Жилая комната на завершающей стадии ремонта: выполнена гипсокартонная арка с подвесным потолком и встроенными точечными…
гостиная · 28 января 2020

Небольшая жилая комната (похоже на спальню) на завершающей стадии отделки: стены оклеены светлыми обоями с розовым цветочным…
спальня · 28 января 2020

Кухня с подвесным потолком и частичной отделкой стен
28 января 2020

Жилая комната на этапе чистовой отделки: стены и потолок выровнены и покрашены в белый, установлен декоративный потолочный плинтус
3 сентября 2020

Санузел или душевая зона в процессе чистовой отделки: одна стена полностью облицована керамической плиткой под мрамор с…
санузел · 7 сентября 2020

Крупный кадр верхнего угла помещения: белый профилированный потолочный карниз на стыке окрашенного потолка и стен бежевого оттенка
26 октября 2020

Фрагмент угла жилой комнаты на завершающей стадии отделки: окрашенный белый потолок с наклеенным потолочным плинтусом и…
спальня · 26 октября 2020

Небольшая прихожая или коридор на этапе чистовой отделки: стены обшиты ламинированными панелями с рисунком под светлое дерево
прихожая · 26 октября 2020

Угол санузла с уже выполненной чистовой отделкой: стены облицованы крупноформатным глянцевым керамогранитом под светлый мрамор…
санузел · 26 октября 2020

Жилая комната (предположительно спальня) на завершающей стадии ремонта: акцентная стена оклеена узорчатыми обоями, остальные…
спальня · 26 октября 2020

Небольшая жилая комната (похоже на спальню) на финальной стадии отделки: стены оклеены светлыми обоями, потолок покрашен, по…
спальня · 26 октября 2020

Угол санузла (или душевой зоны) с законченной чистовой отделкой: стены облицованы крупноформатным полированным керамогранитом…
санузел · 26 октября 2020

Узкий коридор (общий тамбур или прихожая) на завершающей стадии отделки: стены покрыты серой декоративной штукатуркой, пол…
прихожая · 26 октября 2020

Санузел на этапе чистовой отделки: стены и облицованный портал зашиты крупноформатным керамогранитом под белый мрамор с почти…
санузел · 20 ноября 2020

Прихожая (коридор) квартиры на стадии чистовой отделки: стены окрашены в бежевый цвет, по периметру потолка смонтирована…
прихожая · 3 декабря 2020

Коридор квартиры на этапе чистовой отделки: стены покрыты декоративной штукатурной фактурой, на полу уложен светлый…
прихожая · 3 декабря 2020

Душевая кабина серого цвета в ванной комнате
санузел · 17 декабря 2020

Длинный коридор квартиры на завершающей стадии ремонта: пол уложен крупноформатным керамогранитом под мрамор, стены окрашены в…
прихожая · 28 декабря 2020

Совмещённый санузел на финальной стадии отделки: стены и пол облицованы крупноформатным керамогранитом под белый мрамор,…
санузел · 28 декабря 2020

Помещение на завершающей стадии ремонта: ровная белая стена с тремя встроенными белыми дверьми (двумя одиночными и одной…
29 декабря 2020

Коридор-прихожая в квартире на завершающей стадии ремонта: стены с одной стороны отделаны серой декоративной штукатуркой, с…
прихожая · 29 декабря 2020

Пустая комната в новостройке на этапе чистовой отделки: стены выровнены и зашпаклёваны, на полу уложена крупноформатная…
11 января 2021

Крупный план руки с инфракрасным пирометром, на дисплее показание 26,0 °C
15 февраля 2021

Крупный план проверки системы отопления в помещении с уже выполненной чистовой отделкой: рука мастера держит инфракрасный…
15 февраля 2021

Фрагмент помещения (похоже на санузел или технический закуток) с открытым ревизионным люком нестандартной треугольной формы,…
санузел · 17 февраля 2021

Крупный план стыка пола и стены в жилой комнате: светлый ламинат (или плитка под дерево) уложен по диагонали, вдоль стены…
24 февраля 2021

Просторное светлое помещение (гостиная или студия) на стадии чистовой отделки: стены и потолок окрашены, на полу уложена…
гостиная

Просторное нежилое помещение (похоже на холл или коридор общественного здания) на этапе финишных работ: стены зашиты…

Снимок входного тамбура или технического входа в здание, где установлена серая металлическая дверь с остекленной вставкой и…

Коридор с дверями, разводка по помещениям
коридор

Мебель и оборудование

декабрь 2020 — февраль 202130 кадров

Выполненные работы: монтаж люстры, монтаж подвесного унитаза с инсталляцией, монтаж тумбы с раковиной, монтаж полотенцесушителя, укладка плитки фартука, монтаж встроенной гардеробной системы