Демо-кабинетКоммерция · Киев, Печерск

Ремонт студии на Печерске

Студия на Печерске

Коммерческое помещение, Киев, Печерск. Работы шли 10 месяцев, этапов — 8, от подготовки до сдачи. В кабинете 131 кадров с площадки.

Ремонт коммерческих помещений в Киеве

Старт: июнь 2020
Завершение: апрель 2021
Период фотоотчёта: 10 месяцев
Этапов: 8
Кадров: 131

Заказчик

Имя скрытоКиев, Печерск

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Коммерция
Помещений: 12
Срок работ: 10 месяцев
Этапов: 8
Фотоотчёт: 131
Документов: 3

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 8
Кадров: 131
Работ: 32
Согласований: 20
Документов: 3

График этапов

8 этапов · 131 кадров

июнь 2020 — апрель 2021

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Стяжка

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Стяжка

ЗавершеноСумма

3 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого7 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Стяжка	Завершено	3 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		7 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

18 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Схема отопленияИнженерные сети	Заказчик	5 июля 2020	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Заказчик	5 июля 2020	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Дизайнер	13 июля 2020	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Заказчик	12 августа 2020	Согласовано
Обмер и план помещенийДемонтаж	Проектировщик	12 августа 2020	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы	Дизайнер	19 августа 2020	Согласовано
Откосы и внешние углыШтукатурные работы	Проектировщик	2 сентября 2020	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Проектировщик	4 сентября 2020	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Дизайнер	23 сентября 2020	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Заказчик	24 сентября 2020	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Проектировщик	24 сентября 2020	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Заказчик	26 сентября 2020	Согласовано
Марка стяжки и толщина слояСтяжка	Дизайнер	5 октября 2020	Возвращено на доработку
Марка стяжки и толщина слояСтяжка · после правок	Дизайнер	11 октября 2020	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	1 ноября 2020	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Проектировщик	4 ноября 2020	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Заказчик	18 ноября 2020	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Дизайнер	18 ноября 2020	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Проектировщик	18 ноября 2020	Возвращено на доработку
СветильникиМебель и оборудование · после правок	Проектировщик	24 ноября 2020	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Монтаж стеклянных перегородок в алюминиевом профиле9
Демонтаж кирпичных перегородок2
Пробивка проёма2
Кладка стен из газобетонных блоков1
Монтаж металлических конструкций потолка1
Монтаж короба (зашивка коммуникаций)1
Монтаж вентилируемого фасада1

Отделка

Штукатурка и шпаклёвка стен3
Монтаж декоративной стеновой панели4
Монтаж зеркальных панелей1
Монтаж акустических потолочных панелей1
Монтаж декоративных реечных панелей на стену1

Пол

Укладка напольного покрытия6
Укладка крупноформатного керамогранита на пол1

Инженерия

Монтаж трековых светильников7
Монтаж скрытого смесителя5
Монтаж кабель-каналов и гофры3
Монтаж открытой электропроводки в лотках и гофре2
Установка распределительных и монтажных коробок1
Монтаж бойлера (накопительного водонагревателя)4
Монтаж радиатора отопления под подоконником1
Монтаж вентиляционного выхода и вытяжки1
Монтаж скрытой сантехнической разводки2
Монтаж подвесного унитаза с инсталляцией4
Монтаж канализационных труб1
Монтаж сплит-системы кондиционирования1

Столярка

Монтаж металлопластиковых окон и балконной двери6
Монтаж скрытых дверей1

Мебель

Монтаж витринного остекления1

Территория

Монтаж декоративной неоновой вывески4
Укладка плитки на стены1
Озеленение и высадка кустарников1

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

санузел22
гостиная9
ванная комната7
прихожая6
комната5
фасад4
техническое помещение2
коридор2
гостиная-спальня1
балкон1
офис1
спальня1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

16 дней съёмки

Готовый объект1 апреля 20212 кадра
Современный офис с рабочими местами и встроенной мебелью · Офисное помещение с мебелью и оборудованием
Инженерные сети31 марта 202111 кадров
Потолок санузла, разводка электроснабжения и коммуникаций · Коммерческое помещение (офис или шоурум) на этапе инженерных и отделочных работ: под потолком проложены металлические…
Инженерные сети18 ноября 202044 кадра
Электрическая разводка и установка светильников на стене · Электрощитовая с установленным оборудованием и кабелями
Отделочные работы3 ноября 20203 кадра
Небольшой санузел (или технический закуток) на завершающей стадии ремонта: стены и потолок окрашены в белый, снизу выложена… · Входная дверь с фурнитурой и электроприборами
Инженерные сети5 октября 202011 кадров
Электрические разводки и подготовка стен · Потолок с отверстиями для коммуникаций
Инженерные сети28 сентября 20203 кадра
Монтаж электрических каналов и коммуникаций · Крупный план встроенного электрощита в окрашенной белой стене прихожей: дверца открыта, видны три ряда автоматов и УЗО с…
Готовый объект11 сентября 20201 кадр
Кадр с нижнего ракурса на фасады современного многоэтажного жилого комплекса: видны панели навесного вентилируемого фасада в…
Отделочные работы10 сентября 20203 кадра
Небольшой санузел на завершающей стадии отделки: стены облицованы светлой глянцевой плиткой ручной формовки, пол выполнен в… · Небольшой готовый санузел после чистовой отделки: стены полностью облицованы мелкоформатной глазурованной плиткой в тёплых…
Инженерные сети3 сентября 20205 кадров
Электрическая разводка, подготовка кабелей и розеток · Небольшое помещение санузла на этапе черновых инженерных работ: стены выложены из газобетонных блоков, в нише проложен…
Готовый объект1 сентября 20201 кадр
Общий вид современного жилого комплекса: тёмный вентилируемый фасад с оранжевыми акцентами, панорамное остекление и входная…
Инженерные сети31 августа 20204 кадра
Просторное помещение в новостройке (гостиная-студия) на этапе черновых работ: выложены перегородки из газобетонных блоков,… · Квартира в новостройке на этапе черновых и подготовительных работ: возведён простенок из газобетонных блоков с проёмом-нишей,…
Демонтаж12 августа 202015 кадров
Комната с демонтированной стеной, кирпичная кладка · Стена с демонтажом старых покрытий и окно
Инженерные сети7 августа 20202 кадра
Монтаж перегородки с металлическим профилем и кирпичной кладкой · Потолок с электропроводкой и распределительной коробкой
Готовый объект6 июля 20202 кадра
Снимок сделан на улице у современного многоэтажного жилого комплекса: виден фасад с навесными панелями, яркими оранжевыми… · Фасад современного многоэтажного жилого комплекса с коммерческими помещениями на первом этаже, где расположена студия дизайна…

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 3 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

август 20205 кадров

Выполненные работы: демонтаж кирпичных перегородок, пробивка проёма

Комната с демонтированной стеной, кирпичная кладка
комната · 12 августа 2020

Стена с демонтажом старых покрытий и окно
комната · 12 августа 2020

Кирпичная стена после демонтажа штукатурки
комната

Помещение в новостройке на черновой стадии: монолитный каркас с кирпичными перегородками, часть простенков разобрана

Черновое помещение в новостройке с кирпичными стенами и бетонными перекрытиями: идёт демонтаж части кладки и расширение…

Инженерные сети

июнь 2020 — март 202129 кадров

Выполненные работы: монтаж кабель-каналов и гофры, монтаж открытой электропроводки в лотках и гофре, установка распределительных и монтажных коробок, монтаж радиатора отопления под подоконником, монтаж вентиляционного выхода и вытяжки, монтаж скрытой сантехнической разводки, монтаж канализационных труб, монтаж сплит-системы кондиционирования

Помещение квартиры на черновой стадии: кирпичные и бетонные стены без отделки, бетонный пол с разметкой
прихожая · 22 июня 2020

Электрическая разводка в пластиковом коробе на кирпичной стене
техническое помещение · 22 июня 2020

Монтаж перегородки с металлическим профилем и кирпичной кладкой
7 августа 2020

Потолок с электропроводкой и распределительной коробкой
7 августа 2020

Электропроводка и светильник в процессе монтажа
санузел · 12 августа 2020

Электрическая разводка с коробкой и кабелями
санузел · 12 августа 2020

Помещение с электропроводкой и материалами
12 августа 2020

Просторное помещение в новостройке (гостиная-студия) на этапе черновых работ: выложены перегородки из газобетонных блоков,…
гостиная · 31 августа 2020

Электрическая разводка, подготовка кабелей и розеток
3 сентября 2020

Небольшое помещение санузла на этапе черновых инженерных работ: стены выложены из газобетонных блоков, в нише проложен…
санузел · 3 сентября 2020

Потолок с разметкой под электропроводку
3 сентября 2020

Ванная комната, разводка электрики и водопровода
ванная комната · 3 сентября 2020

Монтаж электрических каналов и коммуникаций
санузел · 28 сентября 2020

Крупный план встроенного электрощита в окрашенной белой стене прихожей: дверца открыта, видны три ряда автоматов и УЗО с…
прихожая · 28 сентября 2020

Электрические разводки и подготовка стен
санузел · 5 октября 2020

Потолок с отверстиями для коммуникаций
5 октября 2020

Электрическая разводка потолок кабель-канал
5 октября 2020

Потолочная разводка электрических кабелей
коридор · 5 октября 2020

Стена с электропроводкой и розетками
ванная комната · 5 октября 2020

Электрическая разводка и трубопроводы в санузле
ванная комната · 5 октября 2020

Ванная комната с душевой кабиной в процессе монтажа
ванная комната · 5 октября 2020

Электрическая разводка и установка светильников на стене
гостиная-спальня · 18 ноября 2020

Электрощитовая с установленным оборудованием и кабелями
техническое помещение · 18 ноября 2020

Прокладка инженерных сетей в ванной комнате
ванная комната · 18 ноября 2020

Потолок санузла, разводка электроснабжения и коммуникаций
санузел · 31 марта 2021

Коммерческое помещение (офис или шоурум) на этапе инженерных и отделочных работ: под потолком проложены металлические…
31 марта 2021

Помещение на этапе черновых работ: вдоль оштукатуренной стены в углублении пола уложены пучки серых гофрированных труб с…

Монтаж телевизора на стену с разводкой кабелей
комната

Электрическая разводка красный и синий кабель

Черновые работы

июнь 2020 — сентябрь 202018 кадров

Выполненные работы: монтаж стеклянных перегородок в алюминиевом профиле, кладка стен из газобетонных блоков, монтаж металлических конструкций потолка, монтаж короба (зашивка коммуникаций), монтаж вентилируемого фасада, монтаж металлопластиковых окон и балконной двери

Помещение с кирпичной стеной, окно и разметка пола
22 июня 2020

Просторное помещение в новостройке на черновой стадии: монолитные бетонные перекрытия и колонны, участок стены из красного…
гостиная · 22 июня 2020

Снимок квартиры в новостройке на черновом этапе: помещение без отделки с несущими и перегородочными стенами из красного…
22 июня 2020

Разводка электропроводки по кирпичной стене
12 августа 2020

Помещение в процессе разметки и подготовки к отделке
12 августа 2020

Комната с окном на балкон, черновая отделка
гостиная · 12 августа 2020

Ванная комната, подготовка стен к штукатурке, разводка коммуникаций
ванная комната · 12 августа 2020

Стены с подготовкой под отделку, электрика
прихожая · 12 августа 2020

Коридор с дверными проемами, вид вдоль стены
коридор · 12 августа 2020

Просторное помещение в новостройке с панорамным остеклением на стадии черновой отделки
гостиная · 12 августа 2020

Помещение новостройки в черновом состоянии: голые бетонные стены с монолитными следами опалубки и открытый потолок
12 августа 2020

Угловое помещение новостройки с панорамным остеклением от пола до потолка на черновой стадии
гостиная · 12 августа 2020

Подготовка стен под плитку, грунтовка
санузел · 3 сентября 2020

Снимок сделан в новостройке на черновом этапе: открытое пространство с бетонными колоннами и монолитным перекрытием,…

Пластиковые окна с двойным остеклением установлены

Помещение новостройки в состоянии черновой отделки: бетонные перекрытия и колонна, кирпичная перегородка без штукатурки,…
гостиная

Гостиная с бетонным полом, окна ПВХ, стены окрашены
гостиная

Помещение квартиры на черновой стадии: кирпичные стены без отделки, бетонный потолок, строительный мусор на полу
балкон

Стяжка

октябрь 20201 кадр

Выполненные работы

Бетонная стяжка пола с колоннами
комната · 5 октября 2020

Штукатурные работы

август 2020 — октябрь 20202 кадра

Выполненные работы: штукатурка и шпаклёвка стен

Просторное помещение в новостройке на черновом этапе: панорамное остекление, бетонный потолок с открытыми монолитными балками…
12 августа 2020

Потолок и стены после выравнивания гипсокартоном
ванная комната · 5 октября 2020

Отделочные работы

август 2020 — март 202124 кадра

Выполненные работы: монтаж декоративной стеновой панели, монтаж зеркальных панелей, монтаж акустических потолочных панелей, монтаж декоративных реечных панелей на стену, укладка напольного покрытия, укладка крупноформатного керамогранита на пол, монтаж скрытых дверей, укладка плитки на стены, озеленение и высадка кустарников

Квартира в новостройке на этапе черновых и подготовительных работ: возведён простенок из газобетонных блоков с проёмом-нишей,…
31 августа 2020

Крупный план облицованной стены санузла (вероятно, душевой зоны): бежевая глазурованная керамическая плитка квадратного…
санузел · 31 августа 2020

Снимок прихожей или холла на этапе чистовой отделки: уложен тёмный крупноформатный керамогранит, рядом видна зона с ламинатом…
прихожая · 31 августа 2020

Небольшой санузел на завершающей стадии отделки: стены облицованы светлой глянцевой плиткой ручной формовки, пол выполнен в…
санузел · 10 сентября 2020

Небольшой готовый санузел после чистовой отделки: стены полностью облицованы мелкоформатной глазурованной плиткой в тёплых…
санузел · 10 сентября 2020

Снимок сделан снизу вверх в санузле: на стене под потолком установлен и подключён накопительный электрический водонагреватель…
санузел · 10 сентября 2020

Помещение на завершающей стадии отделки: смонтирован и окрашен гипсокартонный потолок с теневым примыканием по периметру,…
28 сентября 2020

Кадр внутри коммерческого помещения (похоже на офис или шоурум) на стадии чистовой отделки: потолок и стены покрашены в белый,…
5 октября 2020

Коммерческое помещение в стиле лофт — офис или коворкинг на этапе финальной сборки: внутри установлена цельностеклянная…
5 октября 2020

Небольшой санузел (или технический закуток) на завершающей стадии ремонта: стены и потолок окрашены в белый, снизу выложена…
санузел · 3 ноября 2020

Крупный план фрагмента стены, облицованной глянцевой керамической плиткой бежево-розового оттенка с ручной фактурой и…
18 ноября 2020

Помещение в стиле лофт со стенами, окрашенными в белый цвет, и участком побелённой кирпичной кладки справа
18 ноября 2020

Крупный кадр двух подвесных светильников на фоне светлой бетонной (или окрашенной под бетон) стены
18 ноября 2020

Светлая комната в новостройке на завершающей стадии отделки: стены и потолок окрашены, установлено панорамное остекление с…
гостиная · 18 ноября 2020

Коммерческое помещение (офис или шоурум) на завершающей стадии отделки: зона отделена низкой перегородкой из газобетонных…
18 ноября 2020

Просторное коммерческое помещение (шоурум или офис) в стиле лофт после чистовой отделки: побелённая кирпичная кладка, зона с…
18 ноября 2020

Прихожая после чистовой отделки: установлена входная металлическая дверь с белым полотном, фурнитурой и глазком
прихожая · 18 ноября 2020

Коридор общественного или офисного помещения в стиле лофт на завершающей стадии отделки: слева остеклённая перегородка с…
18 ноября 2020

Крупный план декоративной стеновой панели в светлом помещении общественного или коммерческого назначения (похоже на шоурум или…
18 ноября 2020

Светлая комната в новостройке с панорамным остеклением от пола до потолка и выходом на балкон, ремонт близок к финальной стадии
гостиная · 18 ноября 2020

Потолок с установленным светильником
31 марта 2021

Офисное помещение с натяжными потолками и перегородками
31 марта 2021

Просторное коммерческое помещение (похоже на шоурум или офис) на завершающей стадии ремонта: смонтирована светопрозрачная…

Офисная перегородка со стеклом и жалюзи
офис

Мебель и оборудование

ноябрь 20202 кадра

Выполненные работы: монтаж трековых светильников, монтаж скрытого смесителя, монтаж бойлера (накопительного водонагревателя), монтаж подвесного унитаза с инсталляцией, монтаж витринного остекления, монтаж декоративной неоновой вывески