Демо-кабинетКвартира · Киев

Ремонт трёхкомнатной квартиры на Покровской

Трёхкомнатная на Покровской

Квартира, Киев. Работы шли 22 месяца, этапов — 7, от подготовки до сдачи. В кабинете 105 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: январь 2018
Завершение: ноябрь 2019
Период фотоотчёта: 22 месяца
Этапов: 7
Кадров: 105

Заказчик

Имя скрытоКиев

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 10
Срок работ: 22 месяца
Этапов: 7
Фотоотчёт: 105

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 7
Кадров: 105
Работ: 26
Согласований: 19

График этапов

7 этапов · 105 кадров

январь 2018 — ноябрь 2019

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого2 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		2 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

17 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Проектировщик	24 января 2018	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Проектировщик	12 февраля 2018	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы	Проектировщик	17 марта 2018	Согласовано
Откосы и внешние углыШтукатурные работы	Дизайнер	17 марта 2018	Возвращено на доработку
Откосы и внешние углыШтукатурные работы · после правок	Дизайнер	23 марта 2018	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Заказчик	26 марта 2018	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Заказчик	30 марта 2018	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Дизайнер	22 апреля 2018	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Дизайнер	15 мая 2018	Возвращено на доработку
Обмер и план помещенийДемонтаж	Заказчик	15 мая 2018	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж · после правок	Дизайнер	21 мая 2018	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Заказчик	15 апреля 2019	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Проектировщик	15 апреля 2019	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Проектировщик	15 апреля 2019	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	15 апреля 2019	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Заказчик	13 мая 2019	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Заказчик	15 мая 2019	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Дизайнер	9 июня 2019	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Заказчик	13 июля 2019	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Демонтаж перегородок1
Монтаж перегородки из гипсокартона2

Инженерия

Электромонтаж: разводка кабеля, вывод точек под розетки и светильники15
Штробление под электрику2
Прокладка кабеля1
Установка розеток и выключателей6
Монтаж люстры9
Монтаж радиатора отопления5
Монтаж водопроводных выводов и коллектора3
Монтаж электрического теплого пола (нагревательный мат)2
Установка сантехники: унитаз, биде, накладные раковины1
Монтаж инсталляции со скрытым бачком и панелью смыва1
Монтаж подвесного/компакт унитаза1
Монтаж душевой зоны с трапом1
Монтаж встраиваемой ванны с экраном из плитки1

Отделка

Укладка плитки на стены4
Монтаж фартука из керамогранита2
Монтаж потолочного карниза/галтелей9

Пол

Укладка паркетной доски10
Монтаж плинтуса7
Монтаж напольного покрытия3
Укладка керамической плитки в прихожей3

Столярка

Монтаж межкомнатных дверей3

Мебель

Монтаж кухонного гарнитура3
Установка встроенной техники (духовой шкаф, свч)2
Монтаж карниза и штор7

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

спальня33
гостиная13
санузел13
комната7
кухня5
ванная комната4
прихожая3
балкон3
коридор2
детская2

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

13 дней съёмки

Мебель и оборудование26 ноября 201921 кадр
Кухня-гостиная в квартире на этапе завершения: смонтирован белый классический гарнитур с островом, каменной столешницей и… · Кухня-гостиная в почти завершённом состоянии: установлен белый классический гарнитур с фрезерованными и решётчатыми фасадами,…
Мебель и оборудование8 мая 20193 кадра
Спальня после завершения ремонта: стены окрашены в спокойный бежевый цвет, по периметру потолка смонтирован карниз-галтель, на… · Завершённая спальня в светлых бежевых тонах после ремонта: окрашенные стены, ровный потолок с галтелью и кованая люстра по центру
Мебель и оборудование19 апреля 20192 кадра
Спальня в жилой квартире на завершающей стадии ремонта: стены и потолок покрашены в светлый бежевый цвет, установлены окна с… · Готовая спальня после чистовой отделки: стены за изголовьем оклеены обоями с орнаментом, остальные окрашены в светлый бежевый…
Отделочные работы15 апреля 201910 кадров
Крупный план участка стены жилой комнаты с оклеенными фактурными виниловыми обоями светло-серого цвета с растительным орнаментом · Крупный план готового блока из четырёх модулей на стене жилой комнаты: две силовые розетки, ТВ/спутниковая и интернет-розетка…
Инженерные сети6 августа 20182 кадра
Ванная комната с плиткой и разводкой труб · Монтаж встроенной ниши в плитке, вид спереди
Инженерные сети30 июля 20181 кадр
Разметка потолка санузла для монтажа
Черновые работы11 июля 20181 кадр
Установка унитаза, разводка труб и электрики
Инженерные сети25 июня 20181 кадр
Прокладка электропроводки и водопровода в стене
Инженерные сети5 июня 20184 кадра
Электропроводка на потолке разводка кабелей · Потолок с электропроводкой и отверстием под люстру
Демонтаж15 мая 201817 кадров
Просторное помещение на этапе черновых работ: старые оштукатуренные стены, заложенный красным кирпичом дверной проём с… · Санузел с разводкой водоснабжения и канализации
Инженерные сети30 апреля 20182 кадра
Квартира на стадии черновых работ: у стены собран металлический каркас, частично обшитый влагостойким гипсокартоном · Электрическая разводка и прокладка коммуникаций на потолке
Инженерные сети23 апреля 20182 кадра
Электропроводка и кабельные каналы под потолком · Комната в квартире на этапе черновых работ: стены оштукатурены ранее, частично сбита отделка, видна кирпичная кладка откосов и…
Инженерные сети18 января 201812 кадров
Электрическая разводка кабель в стене · Комната с разведенной электропроводкой, вид от входа

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

май 20181 кадр

Выполненные работы: демонтаж перегородок

Просторное помещение на этапе черновых работ: старые оштукатуренные стены, заложенный красным кирпичом дверной проём с…
15 мая 2018

Инженерные сети

январь 2018 — август 201830 кадров

Выполненные работы: электромонтаж: разводка кабеля, вывод точек под розетки и светильники, штробление под электрику, прокладка кабеля, установка розеток и выключателей, монтаж радиатора отопления, монтаж электрического теплого пола (нагревательный мат)

Электрическая разводка кабель в стене
18 января 2018

Комната с разведенной электропроводкой, вид от входа
комната · 18 января 2018

Электропроводка и кабельные каналы под потолком
23 апреля 2018

Комната в квартире на этапе черновых работ: стены оштукатурены ранее, частично сбита отделка, видна кирпичная кладка откосов и…
23 апреля 2018

Квартира на стадии черновых работ: у стены собран металлический каркас, частично обшитый влагостойким гипсокартоном
гостиная · 30 апреля 2018

Электрическая разводка и прокладка коммуникаций на потолке
санузел · 30 апреля 2018

Санузел с разводкой водоснабжения и канализации
санузел · 15 мая 2018

Потолок с проводкой и розеткой
15 мая 2018

Разводка электрики и крепление коробок
комната · 15 мая 2018

Квартира на этапе черновых работ: длинный коридор с ободранными стенами, вскрытыми штробами под электрику и свежими дверными…
прихожая · 15 мая 2018

Прокладка электропроводки в полу с разрывом штукатурки
15 мая 2018

Монтаж электропроводки в кирпичной стене ванной
ванная комната · 15 мая 2018

Электрическая разводка кабелей и установка выключателей
15 мая 2018

Монтаж гипсокартонного короба для коммуникаций
спальня · 15 мая 2018

Коридор с проводкой и разметкой под розетки
коридор · 15 мая 2018

Ванная комната, разметка и подготовка к прокладке коммуникаций
санузел · 15 мая 2018

Небольшое помещение (коридор/прихожая) на этапе черновых работ: кирпичные стены без отделки, пробитый дверной проём с…
прихожая · 15 мая 2018

Гипсокартонная перегородка с разметкой под электрику
15 мая 2018

Электрическая разводка в стене, подготовка к отделке
комната · 15 мая 2018

Электропроводка на потолке разводка кабелей
комната · 5 июня 2018

Потолок с электропроводкой и отверстием под люстру
5 июня 2018

Электропроводка и вентиляция в потолке
5 июня 2018

Прокладка электропроводки и водопровода в стене
25 июня 2018

Разметка потолка санузла для монтажа
санузел · 30 июля 2018

Ванная комната с плиткой и разводкой труб
ванная комната · 6 августа 2018

Монтаж встроенной ниши в плитке, вид спереди
ванная комната · 6 августа 2018

Помещение с электропроводкой и подготовкой к отделке
гостиная

Небольшое помещение санузла на этапе черновых работ: на бетонном полу раскатан и закреплён нагревательный мат электрического…
санузел

Черновые работы

январь 2018 — июль 201810 кадров

Выполненные работы: монтаж перегородки из гипсокартона

Стены после шпатлевки, подготовка к покраске
комната · 18 января 2018

Пустая комната в новостройке на этапе черновой отделки: стены выровнены штукатуркой и зашпаклёваны, потолок побелён
спальня · 18 января 2018

Пустая комната с окном, вид от входа
18 января 2018

Балкон с оштукатуренными стенами и стяжкой пола
балкон · 18 января 2018

Помещение в стадии черновой отделки: одна стена полностью зашита влагостойким гипсокартоном по каркасу, швы и саморезы ещё не…
15 мая 2018

Внутреннее помещение на черновой стадии ремонта: стена полностью обшита влагостойким гипсокартоном, стыки и точки крепления…
15 мая 2018

Спальня с окном, разводка электрики
спальня · 15 мая 2018

Установка унитаза, разводка труб и электрики
ванная комната · 11 июля 2018

Комната с окном, подготовка к отделке
комната

Рулоны изоляционного материала WDS разметка

Штукатурные работы

январь 2018 — июнь 20188 кадров

Выполненные работы

Пустая комната в новостройке на этапе черновой отделки: стены выровнены штукатуркой и зашпаклёваны, видны следы заделки стыков…
гостиная · 18 января 2018

Пустая комната в новостройке или после капитального ремонта на черновой стадии: стены выровнены штукатуркой и местами…
гостиная · 18 января 2018

Пустая комната в квартире на этапе черновой отделки: стены оштукатурены, пол выровнен стяжкой
спальня · 18 января 2018

Пустая жилая комната в новостройке на этапе черновой отделки: стены оштукатурены под покраску, пол — цементная стяжка
спальня · 18 января 2018

Комната на этапе штукатурки, вид от входа
комната · 18 января 2018

Небольшое помещение (похоже на лоджию или кладовую) на этапе черновой отделки: стены полностью оштукатурены цементным…
балкон · 18 января 2018

Пустое жилое помещение на черновой стадии отделки: стены и потолок оштукатурены и зашпаклёваны под покраску
5 июня 2018

Коридор с оштукатуренными стенами, вид вперед
коридор

Отделочные работы

апрель 20197 кадров

Выполненные работы: монтаж инсталляции со скрытым бачком и панелью смыва, укладка плитки на стены, монтаж потолочного карниза/галтелей, укладка паркетной доски, монтаж плинтуса, монтаж напольного покрытия, укладка керамической плитки в прихожей, монтаж межкомнатных дверей

Крупный план участка стены жилой комнаты с оклеенными фактурными виниловыми обоями светло-серого цвета с растительным орнаментом
15 апреля 2019

Крупный план готового блока из четырёх модулей на стене жилой комнаты: две силовые розетки, ТВ/спутниковая и интернет-розетка…
15 апреля 2019

Прихожая и коридор квартиры на завершающей стадии ремонта: стены отделаны, установлены белые межкомнатные двери с наличниками,…
прихожая · 15 апреля 2019

Снимок сделан из остеклённого балкона (лоджии) с окнами в тёмном ламинированном профиле: через открытую створку виден…
балкон

Санузел (или ванная комната) на этапе чистовой отделки: часть стен уже облицована крупноформатной плиткой с рисунком под…
санузел

Потолок санузла с разметкой под светильники
санузел

Небольшой санузел на этапе чистовой отделки: стены облицованы крупноформатным керамогранитом с рисунком под мрамор, нижняя…
санузел

Мебель и оборудование

апрель 2019 — ноябрь 201913 кадров

Выполненные работы: монтаж люстры, установка сантехники: унитаз, биде, накладные раковины, монтаж подвесного/компакт унитаза, монтаж душевой зоны с трапом, монтаж встраиваемой ванны с экраном из плитки, монтаж фартука из керамогранита, установка встроенной техники (духовой шкаф, свч), монтаж карниза и штор