Демо-кабинетКвартира · Киев

Ремонт двухкомнатной квартиры на Голего

Двухкомнатная на Голего

Квартира, Киев. Работы шли 9 месяцев, этапов — 6, от подготовки до сдачи. В кабинете 92 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: август 2018
Завершение: май 2019
Период фотоотчёта: 9 месяцев
Этапов: 6
Кадров: 92

Заказчик

Имя скрытоКиев

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 10
Срок работ: 9 месяцев
Этапов: 6
Фотоотчёт: 92
Документов: 1

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 6
Кадров: 92
Работ: 34
Согласований: 15
Документов: 1

График этапов

6 этапов · 92 кадров

август 2018 — май 2019

Инженерные сети

Черновые работы

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого8 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		8 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

13 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Дизайнер	1 августа 2018	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Дизайнер	1 августа 2018	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Дизайнер	1 августа 2018	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Проектировщик	15 августа 2018	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Заказчик	30 августа 2018	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Заказчик	27 сентября 2018	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Заказчик	28 сентября 2018	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	14 октября 2018	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Заказчик	8 декабря 2018	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Дизайнер	8 марта 2019	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Проектировщик	10 мая 2019	Возвращено на доработку
Модели сантехникиМебель и оборудование	Заказчик	10 мая 2019	Возвращено на доработку
СветильникиМебель и оборудование	Дизайнер	10 мая 2019	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование · после правок	Проектировщик	16 мая 2019	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование · после правок	Заказчик	16 мая 2019	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Демонтаж перегородок1
Монтаж стеклянной перегородки в чёрном профиле3
Установка стеклянной перегородки в алюминиевом профиле1
Монтаж панорамного остекления с расстекловкой1

Отделка

Монтаж стеновых панелей мдф глянец1
Декорирование стен постерами1
Монтаж круглого зеркала1

Пол

Укладка ламината7
Укладка керамогранита на пол4
Укладка плитки на пол2
Укладка напольного покрытия2
Монтаж плинтуса9
Установка плинтуса1

Инженерия

Электромонтаж (розетки, выключатели)9
Черновая электрика (выведены провода)2
Монтаж магнитного трекового освещения в теневом профиле4
Монтаж точечных и накладных светильников2
Монтаж дизайнерской люстры4
Монтаж кондиционера4
Монтаж водопроводной разводки3
Установка счётчиков воды1
Монтаж фильтров грубой очистки и редукторов давления1
Монтаж системы обратного осмоса2
Установка манометра и запорной арматуры2
Монтаж инсталляции подвесного унитаза2
Монтаж гигиенического душа1
Установка радиатора отопления2

Столярка

Монтаж межкомнатных дверей4
Монтаж скрытых дверей с чёрной алюминиевой коробкой1
Монтаж дверной фурнитуры1

Мебель

Монтаж встроенного шкафа6
Монтаж корпусной мебели5
Монтаж карниза и штор5
Монтаж шкафа-обшивки для скрытия коммуникаций1

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

гостиная26
прихожая18
спальня16
санузел11
кухня3
комната2
ванная комната2
балкон2
техническое помещение1
коридор1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

5 дней съёмки

Отделочные работы14 мая 20193 кадра
Пол душевой зоны в санузле, выложенный крупноформатным керамогранитом с имитацией деревянных досок · Крупный кадр фрагмента стены с двумя блоками чёрных электроустановочных изделий: тройная розетка с интернет- и ТВ-выводом…
Инженерные сети10 мая 201943 кадра
На снимке встроенный в стену электрический щит с тремя рядами модульных автоматов и УЗО, дверца щита открыта · Технический узел водоснабжения в санузле, скрытый за дверцей сантехнического шкафа под накопительным бойлером
Отделочные работы4 марта 20199 кадров
Комната (спальня или кабинет) с выходом на балкон на завершающей стадии ремонта: смонтирован фигурный двухуровневый потолок из… · Узкий балкон (лоджия) на завершающей стадии отделки: стены и парапет окрашены в белый, установлены пластиковые окна с широким…
Отделочные работы28 января 20191 кадр
Просторная комната (гостиная) в квартире на стадии подготовки к чистовой отделке: смонтирован многоуровневый гипсокартонный…
Инженерные сети1 августа 20183 кадра
Комната с разводкой электрики и сантехники · Просторное помещение новостройки в черновом состоянии: голые бетонные стены и потолок, следы демонтажа и заделанные раствором…

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 1 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Инженерные сети

август 2018 — май 201913 кадров

Выполненные работы: электромонтаж (розетки, выключатели), черновая электрика (выведены провода), монтаж кондиционера, монтаж водопроводной разводки, установка счётчиков воды, монтаж фильтров грубой очистки и редукторов давления, монтаж системы обратного осмоса, установка манометра и запорной арматуры, монтаж инсталляции подвесного унитаза, монтаж гигиенического душа

Комната с разводкой электрики и сантехники
комната · 1 августа 2018

На снимке встроенный в стену электрический щит с тремя рядами модульных автоматов и УЗО, дверца щита открыта
10 мая 2019

Технический узел водоснабжения в санузле, скрытый за дверцей сантехнического шкафа под накопительным бойлером
санузел · 10 мая 2019

Водопроводная разводка с счетчиком и манометром
техническое помещение

Установка душевого смесителя на стене
санузел

Подготовка стен к финишной отделке, разводка электрики
комната

Электрическая разводка в стене, коробки розеток

Установка встроенного шкафа и электросети
кухня

Потолок с черными коммуникациями и проводкой
коридор

Установка счетчика воды и разводка труб
ванная комната

Крупный план сантехнического узла под мойкой или в техническом шкафу: справа установлена система обратного осмоса с…
кухня

Черновые работы

август 20181 кадр

Выполненные работы: демонтаж перегородок, монтаж стеклянной перегородки в чёрном профиле, установка стеклянной перегородки в алюминиевом профиле, монтаж панорамного остекления с расстекловкой

Просторное помещение новостройки в черновом состоянии: голые бетонные стены и потолок, следы демонтажа и заделанные раствором…
гостиная · 1 августа 2018

Штукатурные работы

1 кадр

Выполненные работы

Просторная комната в квартире на этапе отделочных работ: смонтирован двухуровневый гипсокартонный потолок с нишей под скрытую…
гостиная

Отделочные работы

август 2018 — май 201927 кадров

Выполненные работы: монтаж стеновых панелей мдф глянец, укладка ламината, укладка керамогранита на пол, укладка плитки на пол, укладка напольного покрытия, монтаж плинтуса, установка плинтуса, монтаж межкомнатных дверей, монтаж скрытых дверей с чёрной алюминиевой коробкой, монтаж дверной фурнитуры

Помещение с подготовленным полом и окном
спальня · 1 августа 2018

Просторная комната (гостиная) в квартире на стадии подготовки к чистовой отделке: смонтирован многоуровневый гипсокартонный…
гостиная · 28 января 2019

Комната (спальня или кабинет) с выходом на балкон на завершающей стадии ремонта: смонтирован фигурный двухуровневый потолок из…
спальня · 4 марта 2019

Узкий балкон (лоджия) на завершающей стадии отделки: стены и парапет окрашены в белый, установлены пластиковые окна с широким…
балкон · 4 марта 2019

Просторная светлая комната (гостиная) на финальной стадии отделки: стены покрыты декоративной штукатуркой в бежево-серых…
гостиная · 4 марта 2019

Прихожая-коридор квартиры на завершающей стадии отделки: уложен светлый ламинат, стены окрашены, установлена акцентная синяя…
прихожая · 4 марта 2019

Крупный план потолка в помещении с чистовой отделкой — смонтирован двухуровневый натяжной потолок с нишей по периметру и…
4 марта 2019

Монтаж натяжного/гипсокартонного потолка с теневым профилем, Монтаж встроенного магнитного/трекового освещения
10 мая 2019

Крупный план декоративного барельефа на стене: объёмные листья, вылепленные из гипсовой штукатурки на светлой матовой поверхности
10 мая 2019

Узкий коридор-прихожая в квартире на завершающей стадии отделки: стены окрашены, уложен светлый ламинат, установлены плинтусы
прихожая · 10 мая 2019

Компактный санузел (туалет) на завершающей стадии ремонта: стены и пол облицованы керамогранитом двух видов — под бетон и под…
санузел · 10 мая 2019

Узкий санузел на завершающей стадии отделки: стены облицованы крупноформатным керамогранитом под дерево и под бетон
санузел · 10 мая 2019

Крупный кадр угла помещения после чистовой отделки: светлый ламинат под выбеленное дерево, окрашенные в серо-бежевый цвет…
10 мая 2019

Пол душевой зоны в санузле, выложенный крупноформатным керамогранитом с имитацией деревянных досок
санузел · 14 мая 2019

Крупный кадр фрагмента стены с двумя блоками чёрных электроустановочных изделий: тройная розетка с интернет- и ТВ-выводом…
14 мая 2019

Крупный план стыка полов в прихожей: серый керамогранит под бетон переходит в светлый ламинат соседней комнаты через порожек в…
прихожая

Крупный план участка окрашенной белой стены с установленными чёрными накладками выключателей и розетки

Помещение на стадии чистовой отделки: на большую стену наклеены фотообои с панорамой Парижа и Эйфелевой башней
гостиная

Просторная комната с панорамным окном на этапе чистовой отделки: одна стена целиком оклеена фотообоями с изображением…
гостиная

Узкий коридор в квартире на завершающей стадии отделки: установлены современные двери из матового стекла в тёмной алюминиевой раме
прихожая

Небольшой санузел на завершающей стадии отделки: стены и пол облицованы крупноформатным керамогранитом под дерево и бетон,…
санузел

Светлое жилое помещение (гостиная или холл) на завершающей стадии ремонта: смонтирован двухуровневый потолок со скрытой…
гостиная

Небольшое помещение на завершающей стадии ремонта: стены зашпаклёваны и окрашены, одна стена отделана декоративной штукатуркой…

Установка полотенцесушителя и диспенсера бумаги
ванная комната

Комната в процессе ремонта: смонтирован и покрашен двухуровневый гипсокартонный потолок с нишей для скрытой подсветки и…
гостиная

Монтаж двухуровневого гипсокартонного потолка со скрытой светодиодной подсветкой, Монтаж магнитного трекового/встроенного освещения, прихожая
прихожая

Узкий коридор с проходом в санузел: установлена стеклянная дверь с матовым полотном в чёрной алюминиевой рамке, рядом — белая…
прихожая

Мебель и оборудование

май 20195 кадров

Выполненные работы: декорирование стен постерами, монтаж круглого зеркала, монтаж магнитного трекового освещения в теневом профиле, монтаж точечных и накладных светильников, монтаж дизайнерской люстры, монтаж встроенного шкафа, монтаж корпусной мебели, монтаж карниза и штор, монтаж шкафа-обшивки для скрытия коммуникаций