Демо-кабинетКвартира · Киев, центр

Ремонт двухкомнатной квартиры на Лютеранской

Двухкомнатная на Лютеранской

Квартира, Киев, центр. Работы шли 4 месяца, этапов — 6, от подготовки до сдачи. В кабинете 72 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: февраль 2018
Завершение: июнь 2018
Период фотоотчёта: 4 месяца
Этапов: 6
Кадров: 72

Заказчик

Имя скрытоКиев, центр

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 8
Срок работ: 4 месяца
Этапов: 6
Фотоотчёт: 72

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 6
Кадров: 72
Работ: 24
Согласований: 17

График этапов

6 этапов · 72 кадров

февраль 2018 — июнь 2018

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого7 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		7 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

15 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Обмер и план помещенийДемонтаж	Дизайнер	15 февраля 2018	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Дизайнер	20 февраля 2018	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Заказчик	20 февраля 2018	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Проектировщик	20 февраля 2018	Возвращено на доработку
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Проектировщик	24 февраля 2018	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети · после правок	Проектировщик	26 февраля 2018	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Дизайнер	20 марта 2018	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Дизайнер	22 марта 2018	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Проектировщик	22 апреля 2018	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Заказчик	3 мая 2018	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	7 мая 2018	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Заказчик	12 мая 2018	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Дизайнер	29 мая 2018	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Заказчик	7 июня 2018	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Дизайнер	7 июня 2018	Возвращено на доработку
СветильникиМебель и оборудование	Дизайнер	7 июня 2018	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование · после правок	Дизайнер	13 июня 2018	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Демонтаж деревянного пола3
Демонтаж сантехники1

Отделка

Облицовка стен плиткой2
Монтаж потолочного плинтуса (галтели)2
Монтаж карниза и штор2
Установка рулонной шторы5

Пол

Укладка плитки на пол9
Монтаж плинтуса4
Укладка штучного паркета ёлочкой3
Укладка паркета5
Монтаж напольного покрытия1

Инженерия

Монтаж подвесного унитаза с инсталляцией3
Монтаж клавиши смыва1
Установка раковины3
Монтаж накопительного водонагревателя2
Прокладка водопроводных труб1
Прокладка канализации1
Монтаж радиатора отопления4
Монтаж душевой системы2
Монтаж смесителя с термостатом1
Электромонтаж (розетки)6
Монтаж ревизионного люка1

Столярка

Установка и покраска дверей3
Реставрация дверей5

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

санузел22
гостиная13
спальня10
прихожая9
ванная комната6
кухня5
коридор2
балкон1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

12 дней съёмки

Отделочные работы13 июня 20186 кадров
Небольшой совмещённый санузел с прачечной зоной на завершающей стадии ремонта: стены окрашены в светло-серый, на полу уложена… · Небольшая гостиная после завершённого ремонта: стены окрашены в серый тон, по периметру потолка установлен белый карниз-лепнина
Готовый объект8 июня 20184 кадра
Небольшая жилая комната (гостиная) после завершённого ремонта: стены окрашены в светло-серый тон, уложен дубовый паркет… · Готовая ванная комната в светлых серых тонах с окном и открытой душевой зоной за стеклянной перегородкой
Мебель и оборудование7 июня 201814 кадров
Небольшая жилая комната (гостиная или кабинет) после завершения ремонта: стены окрашены в серый цвет, потолок белый с… · Небольшая мини-кухня (кухонный уголок) в завершённом состоянии: серые окрашенные стены, пол из узорчатой чёрно-белой плитки,…
Отделочные работы30 мая 20186 кадров
Практически завершённый совмещённый санузел с большим окном: пол выложен метлахской плиткой с чёрно-белым геометрическим… · Узкий коридор законченной квартиры с серыми окрашенными стенами, деревянным паркетным полом и большим чёрным подвесным…
Демонтаж28 мая 20181 кадр
Угловое помещение после демонтажа, разводка коммуникаций
Черновые работы24 мая 201816 кадров
Кадр с балкона (лоджии) в процессе ремонта: демонтированная часть кирпичной кладки у откоса и вновь установленная белая… · Санузел с прачечной зоной в квартире после чистовой отделки: пол выложен узорчатой плиткой, стены окрашены в светлый…
Готовый объект17 мая 20182 кадра
Небольшая мини-кухня (кухонный уголок) в законченном виде: покрашенные светлые стены, окна с расстекловкой, пол выложен… · Небольшая спальня после завершённого ремонта: стены окрашены в светло-серый тон, на полу деревянный паркет, установлен белый…
Отделочные работы23 апреля 20182 кадра
Комната в квартире на этапе чистовых работ: уложен и отшлифован штучный дубовый паркет ёлочкой с лаковым покрытием · Небольшая комната в жилой квартире на завершающем этапе ремонта: уложен и залакирован штучный дубовый паркет, выложенный «ёлочкой»
Отделочные работы20 апреля 20181 кадр
Пустая комната в процессе ремонта: стены выровнены шпаклёвкой и окрашены в светлый серый тон, по периметру потолка смонтирован…
Демонтаж20 февраля 20186 кадров
Старый санузел в процессе демонтажа: со стен сбита штукатурка и плитка до кирпичной кладки, полы разобраны до деревянных лаг · Ванна с разводкой коммуникаций в процессе
Демонтаж19 февраля 20183 кадра
Ванная комната, демонтаж плитки и кирпича · Жилая комната в старом доме на этапе демонтажа: полностью вскрыт деревянный пол, видны продольные и поперечные лаги и…
Демонтаж14 февраля 20183 кадра
Ванная комната вид сверху демонтаж пола · Коридор с трубопроводом и вентиляцией

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

февраль 2018 — май 20186 кадров

Выполненные работы: демонтаж деревянного пола, демонтаж сантехники

Ванная комната вид сверху демонтаж пола
ванная комната · 14 февраля 2018

Ванная комната, демонтаж плитки и кирпича
ванная комната · 19 февраля 2018

Жилая комната в старом доме на этапе демонтажа: полностью вскрыт деревянный пол, видны продольные и поперечные лаги и…
19 февраля 2018

Демонтаж пола и коммуникаций в ванной
санузел · 19 февраля 2018

Старый санузел в процессе демонтажа: со стен сбита штукатурка и плитка до кирпичной кладки, полы разобраны до деревянных лаг
санузел · 20 февраля 2018

Угловое помещение после демонтажа, разводка коммуникаций
28 мая 2018

Инженерные сети

февраль 20183 кадра

Выполненные работы: прокладка водопроводных труб, прокладка канализации, монтаж радиатора отопления, электромонтаж (розетки)

Ванна с разводкой коммуникаций в процессе
ванная комната · 20 февраля 2018

Ванная комната, разводка электрики и водопровода
ванная комната · 20 февраля 2018

Установка трубопровода и сантехники в туалете
20 февраля 2018

Черновые работы

февраль 2018 — май 20185 кадров

Выполненные работы

Коридор с трубопроводом и вентиляцией
коридор · 14 февраля 2018

Коридор с черновым полом и стеной под отделку
коридор · 14 февраля 2018

Ванна чугунная с подключением труб разводки
ванная комната · 20 февраля 2018

Дверь в ванную на этапе шпатлевки и грунтовки
ванная комната · 20 февраля 2018

Кадр с балкона (лоджии) в процессе ремонта: демонтированная часть кирпичной кладки у откоса и вновь установленная белая…
балкон · 24 мая 2018

Отделочные работы

апрель 2018 — июнь 20187 кадров

Выполненные работы: облицовка стен плиткой, монтаж потолочного плинтуса (галтели), монтаж карниза и штор, укладка плитки на пол, монтаж плинтуса, укладка штучного паркета ёлочкой, укладка паркета, монтаж напольного покрытия, установка и покраска дверей, реставрация дверей

Пустая комната в процессе ремонта: стены выровнены шпаклёвкой и окрашены в светлый серый тон, по периметру потолка смонтирован…
20 апреля 2018

Комната в квартире на этапе чистовых работ: уложен и отшлифован штучный дубовый паркет ёлочкой с лаковым покрытием
гостиная · 23 апреля 2018

Небольшая комната в жилой квартире на завершающем этапе ремонта: уложен и залакирован штучный дубовый паркет, выложенный «ёлочкой»
спальня · 23 апреля 2018

Санузел с прачечной зоной в квартире после чистовой отделки: пол выложен узорчатой плиткой, стены окрашены в светлый…
санузел · 24 мая 2018

Практически завершённый совмещённый санузел с большим окном: пол выложен метлахской плиткой с чёрно-белым геометрическим…
санузел · 30 мая 2018

Небольшой совмещённый санузел с прачечной зоной на завершающей стадии ремонта: стены окрашены в светло-серый, на полу уложена…
санузел · 13 июня 2018

Просторный совмещённый санузел на завершающей стадии ремонта: стены окрашены в серый цвет, на полу уложена узорчатая плитка…
санузел

Мебель и оборудование

июнь 20181 кадр

Выполненные работы: монтаж подвесного унитаза с инсталляцией, монтаж клавиши смыва, установка раковины, монтаж накопительного водонагревателя, монтаж душевой системы, монтаж смесителя с термостатом, установка рулонной шторы