Ремонт двухкомнатной квартиры на Воскресенской
Двухкомнатная на Воскресенской
Квартира, Киев. Работы шли 7 месяцев, этапов — 6, от подготовки до сдачи. В кабинете 58 кадров с площадки.
Ремонт квартир под ключ в Киеве и области- Старт
- март 2018
- Завершение
- октябрь 2018
- Период фотоотчёта
- 7 месяцев
- Этапов
- 6
- Кадров
- 58
Заказчик
- Адрес объекта
- ул. •••••••••, ••
- Тип
- Квартира
- Помещений
- 9
- Срок работ
- 7 месяцев
- Этапов
- 6
- Фотоотчёт
- 58
- Документов
- 3
Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.
Ответственный за объект
Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчикВедёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.
+380 67 679 59 79- Этапов
- 6
- Кадров
- 58
- Работ
- 26
- Согласований
- 16
- Документов
- 3
График этапов
6 этапов · 58 кадров
март 2018 — октябрь 2018
Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.
Смета
В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.
| Этап | Статус | Сумма |
|---|---|---|
| Инженерные сети | Завершено | 5 ******₴ |
| Черновые работы | Завершено | 5 ******₴ |
| Штукатурные работы | Завершено | 9 ******₴ |
| Отделочные работы | Завершено | 6 ******₴ |
| Мебель и оборудование | Завершено | 6 ******₴ |
| Готовый объект | Завершено | 6 ******₴ |
| Итого | 7 *******₴ |
Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.
Согласования
Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.
15 согласовано · 1 возвращено на доработку
| Что согласуем | Кто | Когда | Статус |
|---|---|---|---|
| Тип штукатуркиШтукатурные работы | Дизайнер | 8 апреля 2018 | Согласовано |
| Конструкция перегородокЧерновые работы | Проектировщик | 9 апреля 2018 | Согласовано |
| Уровни пола и потолкаЧерновые работы | Проектировщик | 9 апреля 2018 | Согласовано |
| Точки воды и канализацииИнженерные сети | Заказчик | 12 апреля 2018 | Согласовано |
| Схема отопленияИнженерные сети | Дизайнер | 14 апреля 2018 | Согласовано |
| Схема электрики и точки питанияИнженерные сети | Заказчик | 18 апреля 2018 | Согласовано |
| Откосы и внешние углыШтукатурные работы | Заказчик | 19 апреля 2018 | Согласовано |
| Двери и фурнитураОтделочные работы | Заказчик | 16 мая 2018 | Возвращено на доработку |
| Раскладка плиткиОтделочные работы | Проектировщик | 18 мая 2018 | Согласовано |
| Покрытие полаОтделочные работы | Заказчик | 19 мая 2018 | Согласовано |
| Цвет стенОтделочные работы | Проектировщик | 21 мая 2018 | Согласовано |
| Двери и фурнитураОтделочные работы · после правок | Заказчик | 22 мая 2018 | Согласовано |
| Чертёж кухниМебель и оборудование | Заказчик | 17 октября 2018 | Согласовано |
| Модели сантехникиМебель и оборудование | Проектировщик | 17 октября 2018 | Согласовано |
| СветильникиМебель и оборудование | Дизайнер | 17 октября 2018 | Согласовано |
| Приёмка по чек-листуГотовый объект | Дизайнер | 17 октября 2018 | Согласовано |
Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.
На объекте
- Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
- Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
- Проектировщикчертежи и узлы
Реестр работ
Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.
26
Конструкции
- Монтаж металлического каркаса под гипсокартон1
- Монтаж металлического каркаса подвесного потолка2
- Монтаж деревянного каркаса потолка в соседнем помещении1
- Монтаж металлического профиля под гипсокартон1
- Монтаж конструкций из гипсокартона1
Кровля
- Укладка минеральной ваты (шумо-/теплоизоляция потолка)1
Инженерия
- Электромонтаж (выводы кабелей под тв-зону)9
- Монтаж электрощита1
- Установка автоматических выключателей и узо1
- Монтаж реле контроля напряжения1
- Подключение кабельных линий1
- Прокладка кабеля по потолку3
- Установка розетки, электрика2
- Монтаж трековой системы освещения с прожекторами2
- Установка радиатора отопления2
Отделка
- Шпаклёвка1
- Монтаж декоративной стеновой панели под тв2
- Финишная отделка тв-панели декоративными плитами1
- Монтаж кронштейна для тв1
Пол
- Укладка ламината4
- Укладка керамогранита на пол и стену1
- Монтаж напольного покрытия2
- Монтаж плинтуса2
Мебель
- Монтаж кухонного гарнитура2
- Установка встроенной техники (духовой шкаф, вытяжка)2
- Монтаж стеклянной кухонной панели (скинали)2
Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.
Помещения
Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.
- гостиная14
- комната11
- санузел7
- кухня5
- ванная комната2
- спальня2
- гостиная-спальня1
- коридор1
- прихожая1
Журнал работ
Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.
13 дней съёмки
Мебель и оборудование17 октября 20184 кадра
Небольшая кухня в современном стиле после завершения ремонта: угловой гарнитур с матовыми графитовыми фасадами и вставками под… · Готовая гостиная в светлых тонах с акцентной серой стеновой панелью, на которой закреплён телевизор
Инженерные сети26 мая 20186 кадров
На фото смонтированный и подключённый электрощит в нише стены: два ряда модульных автоматов и УЗО Eaton, вводной автомат и… · Потолок с подвесной системой и прокладкой проводов
Черновые работы23 мая 20186 кадров
Светлая комната в новостройке на этапе черновой отделки: панорамное окно с защитной плёнкой, стены зашиты гипсокартоном и… · Снимок стены в жилом помещении на этапе черновой отделки: оштукатуренная поверхность с ровной прямоугольной нишей, вероятно…
Инженерные сети17 мая 20183 кадра
Комната с разведенной электропроводкой и окном · Просторная комната (гостиная) в квартире на этапе черновой отделки: стены оштукатурены, потолок из гипсокартона зашпаклёван, с…
Инженерные сети16 мая 20182 кадра
Ванная комната с разметкой под плитку и инсталляцией · Санузел с мозаичной плиткой на полу и стенах
Штукатурные работы10 мая 20181 кадр
Коридор с оштукатуренными стенами и гипсокартоном
Черновые работы9 мая 20182 кадра
Встроенный шкаф в процессе монтажа, вид спереди · Ниша в стене с электрической распределительной коробкой
Инженерные сети8 мая 20184 кадра
Прокладка кабелей и металлического каркаса потолка · Гостиная на этапе разводки электричества и выравнивания стен
Инженерные сети28 апреля 20185 кадров
Потолок с гипсокартоном и электромонтажом · Черновой этап ремонта в помещении с большим окном: смонтирован металлический каркас под гипсокартонный потолок, между…
Инженерные сети24 апреля 20189 кадров
Разводка труб водоснабжения в ванной комнате · Установка гипсокартонных листов на стены
Инженерные сети20 апреля 20181 кадр
Потолок с проводкой и коммуникациями
Инженерные сети17 апреля 20181 кадр
Просторное помещение новостройки на черновом этапе ремонта: возведена межкомнатная перегородка с оштукатуренной поверхностью и…
Инженерные сети20 марта 20185 кадров
Помещение с разводкой коммуникаций, вид от дверного проёма · Помещение с оштукатуренными стенами и бетонным потолком
Документы
Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 3 сканов документов — сами документы в демо закрыты.
- Договор и приложенияСкрыто
- СметаСкрыто
- Акты выполненных работСкрыто
- Спецификации материаловСкрыто
- Исполнительная документацияСкрыто
Ход работ
Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.
Инженерные сети
март 2018 — май 201822 кадраВыполненные работы: электромонтаж (выводы кабелей под тв-зону), монтаж электрощита, установка автоматических выключателей и узо, монтаж реле контроля напряжения, подключение кабельных линий, прокладка кабеля по потолку, установка розетки, электрика, установка радиатора отопления
Помещение с разводкой коммуникаций, вид от дверного проёма
комната · 20 марта 2018
Просторное помещение новостройки на черновом этапе ремонта: возведена межкомнатная перегородка с оштукатуренной поверхностью и…
гостиная · 17 апреля 2018
Потолок с проводкой и коммуникациями
комната · 20 апреля 2018
Разводка труб водоснабжения в ванной комнате
ванная комната · 24 апреля 2018
Установка гипсокартонных листов на стены
комната · 24 апреля 2018
Потолок с электропроводкой и кабель-каналом
24 апреля 2018
Помещение в стадии черновых работ: видны бетонные плиты перекрытия с проложенными по ним чёрными кабелями и уже смонтированный…
24 апреля 2018
Электрическая разводка проводов на потолке
комната · 24 апреля 2018
Монтаж гипсокартонных конструкций и коммуникаций
кухня · 24 апреля 2018
Потолок с электропроводкой и гипсокартонной конструкцией
комната · 24 апреля 2018
Санузел с разводкой труб водоснабжения в стене
санузел · 24 апреля 2018
Монтаж каркаса и электропроводки в стене
комната · 24 апреля 2018
Потолок с гипсокартоном и электромонтажом
комната · 28 апреля 2018
Прокладка кабелей и металлического каркаса потолка
8 мая 2018
Гостиная на этапе разводки электричества и выравнивания стен
гостиная · 8 мая 2018
Ванная комната с разметкой под плитку и инсталляцией
ванная комната · 16 мая 2018
Комната с разведенной электропроводкой и окном
17 мая 2018
На фото смонтированный и подключённый электрощит в нише стены: два ряда модульных автоматов и УЗО Eaton, вводной автомат и…
26 мая 2018
Потолок с подвесной системой и прокладкой проводов
комната · 26 мая 2018
На снимке угол небольшого помещения (вероятно санузел или коридор) со свежевыкрашенными светлыми стенами, где на стене…
санузел
Электропроводка на потолке, прокладка кабелей
комната
Помещение в черновой стадии ремонта: вдоль стены смонтирован металлический каркас под обшивку гипсокартоном, выведены…
Черновые работы
март 2018 — май 20189 кадровВыполненные работы: монтаж металлического каркаса под гипсокартон, монтаж металлического каркаса подвесного потолка, монтаж деревянного каркаса потолка в соседнем помещении, монтаж металлического профиля под гипсокартон, монтаж конструкций из гипсокартона, укладка минеральной ваты (шумо-/теплоизоляция потолка)
Помещение с оштукатуренными стенами и бетонным потолком
комната · 20 марта 2018
Помещение с окном, демонтаж и подготовка
20 марта 2018
Черновой этап ремонта в помещении с большим окном: смонтирован металлический каркас под гипсокартонный потолок, между…
28 апреля 2018
Потолок с гипсокартоном и изоляцией
28 апреля 2018
Монтаж каркаса подвесного потолка из металлического профиля, Электромонтажные работы: разводка кабелей под освещение
28 апреля 2018
Квартира или дом на этапе черновых работ: смонтирован металлический каркас под подвесной гипсокартонный потолок, видны прямые…
28 апреля 2018
Встроенный шкаф в процессе монтажа, вид спереди
кухня · 9 мая 2018
Светлая комната в новостройке на этапе черновой отделки: панорамное окно с защитной плёнкой, стены зашиты гипсокартоном и…
гостиная · 23 мая 2018
Подоконник и оконный блок, вид спереди
кухня
Штукатурные работы
март 2018 — май 20189 кадровВыполненные работы: шпаклёвка
Комната с оштукатуренными стенами и потолком, окна
гостиная-спальня · 20 марта 2018
Дверной проем с откосом, штукатурка и разметка
20 марта 2018
Комната с подготовленными стенами под штукатурку
комната · 8 мая 2018
Жилая комната (вероятно спальня) в новостройке на черновом этапе ремонта: стены оштукатурены, потолок прошпаклёван, установлен…
спальня · 8 мая 2018
Ниша в стене с электрической распределительной коробкой
санузел · 9 мая 2018
Коридор с оштукатуренными стенами и гипсокартоном
коридор · 10 мая 2018
Просторная комната (гостиная) в квартире на этапе черновой отделки: стены оштукатурены, потолок из гипсокартона зашпаклёван, с…
гостиная · 17 мая 2018
Съёмка в квартире на стадии отделочных работ: смонтирован и оштукатурен фальш-короб под ТВ-зону с прямоугольной нишей и нижней…
гостиная · 17 мая 2018
Снимок стены в жилом помещении на этапе черновой отделки: оштукатуренная поверхность с ровной прямоугольной нишей, вероятно…
гостиная · 23 мая 2018
Отделочные работы
май 201812 кадровВыполненные работы: монтаж декоративной стеновой панели под тв, финишная отделка тв-панели декоративными плитами, укладка ламината, укладка керамогранита на пол и стену, монтаж напольного покрытия, монтаж плинтуса
Санузел с мозаичной плиткой на полу и стенах
санузел · 16 мая 2018
Санузел на этапе чистовой отделки: справа выложена стена и пол темным крупноформатным керамогранитом под бетон, слева —…
санузел · 23 мая 2018
Просторная комната на завершающей стадии отделки: акцентная стена оклеена обоями с крупным тропическим принтом, остальные…
гостиная · 23 мая 2018
Фрагмент угла помещения с ровно окрашенными в светло-серый цвет стенами и потолком после чистовой отделки
23 мая 2018
Крупный план верхнего угла комнаты после чистовой отделки: одна стена оклеена фотообоями с ботаническим рисунком (крупные…
23 мая 2018
Гостиная-студия в квартире на завершающей стадии ремонта: центральная перегородка отделана тёмной декоративной штукатуркой с…
гостиная · 26 мая 2018
Небольшая жилая комната (спальня) на завершающей стадии ремонта: стены окрашены в светло-серый, уложен ламинат под тёмное…
спальня · 26 мая 2018
Прихожая новой квартиры на этапе завершения чистовой отделки: стены и потолок окрашены в светло-серый, на полу уложен…
прихожая · 26 мая 2018
Санузел на завершающей стадии ремонта: пол выложен крупноформатным керамогранитом серого цвета, стены окрашены в светлый тон
санузел · 26 мая 2018
Небольшое помещение (вероятно санузел или зона у мокрой точки) на этапе чистовой отделки: одна стена облицована…
санузел
Жилая комната (гостиная или спальня) в завершённой чистовой отделке: слева панорамное окно с тюлем и портьерами, тёплый…
гостиная
Просторная комната на финальной стадии ремонта: стены выкрашены в светло-серый цвет, потолок белый с накладными точечными…
гостиная
Мебель и оборудование
октябрь 20181 кадрВыполненные работы: монтаж трековой системы освещения с прожекторами, монтаж кронштейна для тв, монтаж кухонного гарнитура, установка встроенной техники (духовой шкаф, вытяжка), монтаж стеклянной кухонной панели (скинали)
Небольшая кухня в современном стиле после завершения ремонта: угловой гарнитур с матовыми графитовыми фасадами и вставками под…
кухня · 17 октября 2018
Готовый объект
октябрь 20185 кадровГотовый, сданный объект — Финальные кадры после уборки и приёмки.
Готовая гостиная в светлых тонах с акцентной серой стеновой панелью, на которой закреплён телевизор
гостиная · 17 октября 2018
Готовая гостиная-студия, объединённая с кухней: центральный акцент — выступающая стеновая панель серого цвета с навесным…
гостиная · 17 октября 2018
Завершённая гостиная в современном минималистичном стиле: белый ровный потолок с накладными светильниками-цилиндрами и…
гостиная · 17 октября 2018
Коллаж «до/после»: в гостиной показана ТВ-зона — справа черновой этап с собранной из гипсокартона конструкцией, нишей и…
гостиная
Коллаж «до и после»: справа — та же кухня-гостиная в черновом состоянии со оштукатуренными стенами, выведенной электрикой и…
кухня
Хотите такой же кабинет на свой объект?
Кабинет мы открываем клиенту с первого дня работ: он видит этапы, даты и фотографии, не дожидаясь звонка от прораба.
- Доступ с первого дня работ
- Фотоотчёт со стройки, а не «всё хорошо»
- Смета, оплаты и остаток в одном месте