Ремонт салона на Оболони
Салон на Оболони
Коммерческое помещение, Киев, Оболонь. Работы шли 3 месяца, этапов — 4, от подготовки до сдачи. В кабинете 15 кадров с площадки.
Ремонт коммерческих помещений в Киеве- Старт
- сентябрь 2020
- Завершение
- декабрь 2020
- Период фотоотчёта
- 3 месяца
- Этапов
- 4
- Кадров
- 15
Заказчик
- Адрес объекта
- ул. •••••••••, ••
- Тип
- Коммерция
- Помещений
- 3
- Срок работ
- 3 месяца
- Этапов
- 4
- Фотоотчёт
- 15
- Документов
- 2
Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.
Ответственный за объект
Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчикВедёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.
+380 67 679 59 79- Этапов
- 4
- Кадров
- 15
- Работ
- 17
- Согласований
- 10
- Документов
- 2
График этапов
4 этапов · 15 кадров
сентябрь 2020 — декабрь 2020
Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.
Смета
В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.
| Этап | Статус | Сумма |
|---|---|---|
| Инженерные сети | Завершено | 5 ******₴ |
| Черновые работы | Завершено | 5 ******₴ |
| Отделочные работы | Завершено | 6 ******₴ |
| Готовый объект | Завершено | 6 ******₴ |
| Итого | 1 *******₴ |
Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.
Согласования
Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.
9 согласовано · 1 возвращено на доработку
| Что согласуем | Кто | Когда | Статус |
|---|---|---|---|
| Конструкция перегородокЧерновые работы | Заказчик | 21 сентября 2020 | Согласовано |
| Уровни пола и потолкаЧерновые работы | Заказчик | 21 сентября 2020 | Согласовано |
| Раскладка плиткиОтделочные работы | Проектировщик | 21 сентября 2020 | Согласовано |
| Цвет стенОтделочные работы | Проектировщик | 21 сентября 2020 | Согласовано |
| Покрытие полаОтделочные работы | Проектировщик | 21 сентября 2020 | Согласовано |
| Двери и фурнитураОтделочные работы | Заказчик | 21 сентября 2020 | Возвращено на доработку |
| Двери и фурнитураОтделочные работы · после правок | Заказчик | 27 сентября 2020 | Согласовано |
| Схема отопленияИнженерные сети | Проектировщик | 9 октября 2020 | Согласовано |
| Схема электрики и точки питанияИнженерные сети | Дизайнер | 14 октября 2020 | Согласовано |
| Точки воды и канализацииИнженерные сети | Заказчик | 22 октября 2020 | Согласовано |
Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.
На объекте
- Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
- Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
- Проектировщикчертежи и узлы
Реестр работ
Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.
17
Конструкции
- Монтаж перегородок1
- Обработка бетонных поверхностей под лофт1
- Монтаж декоративной металлической решётки-перегородки с озеленением1
Столярка
- Монтаж межкомнатных дверей1
Инженерия
- Монтаж открытой электропроводки в кабель-канале/на клипсах5
- Крепление кабеля к бетонному основанию1
- Прокладка кабельных трасс4
- Монтаж выводов под светильники и розетки3
- Монтаж радиатора отопления3
- Монтаж внутреннего блока кондиционера2
- Монтаж телевизора на стену1
Отделка
- Оштукатуривание и шпаклёвка стен1
- Монтаж декоративных 3d-панелей на стену3
- Отделка стены декоративной штукатуркой (лофт)3
Пол
- Укладка керамогранита на пол3
- Укладка плитки на пол1
- Устройство наливного/шлифованного бетонного пола3
Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.
Помещения
Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.
- гостиная7
- спальня1
- прихожая1
Журнал работ
Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.
2 дня съёмки
Инженерные сети14 декабря 20201 кадр
Электрическая разводка, установка кабель-канала
Инженерные сети21 сентября 20204 кадра
Крупный план бетонной поверхности (перекрытие или монолитная стена) с проложенной открытым способом электрической разводкой · Просторное помещение новостройки в черновом состоянии: бетонные несущие пилоны и перекрытие без отделки, на полу выполнена…
Документы
Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 2 сканов документов — сами документы в демо закрыты.
- Договор и приложенияСкрыто
- СметаСкрыто
- Акты выполненных работСкрыто
- Спецификации материаловСкрыто
- Исполнительная документацияСкрыто
Ход работ
Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.
Инженерные сети
сентябрь 2020 — декабрь 20202 кадраВыполненные работы: монтаж открытой электропроводки в кабель-канале/на клипсах, крепление кабеля к бетонному основанию, прокладка кабельных трасс, монтаж выводов под светильники и розетки, монтаж радиатора отопления, монтаж внутреннего блока кондиционера
Крупный план бетонной поверхности (перекрытие или монолитная стена) с проложенной открытым способом электрической разводкой
21 сентября 2020
Электрическая разводка, установка кабель-канала
14 декабря 2020
Черновые работы
сентябрь 20204 кадраВыполненные работы: монтаж перегородок
Просторное помещение новостройки в черновом состоянии: бетонные несущие пилоны и перекрытие без отделки, на полу выполнена…
гостиная · 21 сентября 2020
Черновое помещение новостройки с монолитными бетонными стенами и колоннами, снятое между двумя выступающими пилонами
21 сентября 2020
Комната с оштукатуренными стенами и цементным полом
спальня
Гостиная с дверьми шкафа и разводкой коммуникаций
гостиная
Отделочные работы
сентябрь 20205 кадровВыполненные работы: обработка бетонных поверхностей под лофт, монтаж декоративной металлической решётки-перегородки с озеленением, монтаж межкомнатных дверей, монтаж телевизора на стену, оштукатуривание и шпаклёвка стен, монтаж декоративных 3d-панелей на стену, отделка стены декоративной штукатуркой (лофт), укладка керамогранита на пол, укладка плитки на пол, устройство наливного/шлифованного бетонного пола
Прихожая на этапе чистовой отделки: установлена металлическая входная дверь светло-серого цвета с филёнками, открытая в…
прихожая · 21 сентября 2020
Просторная комната в квартире на этапе чистовой отделки: центральная стена почти полностью облицована серыми декоративными…
гостиная
Комната-гостиная (студия) на этапе чистовой отделки: на акцентную стену монтируются декоративные гипсовые 3D-панели, швы…
гостиная
Просторное помещение в стиле лофт с панорамным остеклением и выходом на балкон: открытый бетонный потолок с открытой проводкой…
гостиная
Просторная комната в квартире на завершающей стадии отделки: пол полностью выложен крупноформатным светлым керамогранитом,…
гостиная
Готовый объект
4 кадраГотовый, сданный объект — Финальные кадры после уборки и приёмки.
Просторное коммерческое помещение (салон красоты "...NCA ROOM Nails & Academy") в стиле лофт с завершённой отделкой: открытый…
Коммерческое помещение — маникюрная студия CHICA ROOM, оформленная в стиле лофт
Готовое коммерческое помещение (косметологический или бьюти-кабинет) в стиле лофт: открытый бетонный потолок с балками и…
Готовое общественное помещение (зона отдыха/лаунж школы или студии) в стиле лофт: открытые бетонные перекрытия с балками,…
гостиная
Хотите такой же кабинет на свой объект?
Кабинет мы открываем клиенту с первого дня работ: он видит этапы, даты и фотографии, не дожидаясь звонка от прораба.
- Доступ с первого дня работ
- Фотоотчёт со стройки, а не «всё хорошо»
- Смета, оплаты и остаток в одном месте