Демо-кабинетКвартира · Киевская область

Ремонт трёхкомнатной квартиры в Чайках

Трёхкомнатная в Чайках

Квартира, Киевская область. Работы шли 5 месяцев, этапов — 5, от подготовки до сдачи. В кабинете 22 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: апрель 2017
Завершение: сентябрь 2017
Период фотоотчёта: 5 месяцев
Этапов: 5
Кадров: 22

Заказчик

Имя скрытоКиевская область

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 6
Срок работ: 5 месяцев
Этапов: 5
Фотоотчёт: 22

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 5
Кадров: 22
Работ: 23
Согласований: 13

График этапов

5 этапов · 22 кадров

апрель 2017 — сентябрь 2017

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Отделочные работы

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого1 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		1 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

12 согласовано · 1 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Заказчик	14 апреля 2017	Согласовано
Обмер и план помещенийДемонтаж	Дизайнер	15 апреля 2017	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	18 апреля 2017	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Проектировщик	18 апреля 2017	Возвращено на доработку
Покрытие полаОтделочные работы	Дизайнер	18 апреля 2017	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	18 апреля 2017	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы · после правок	Проектировщик	24 апреля 2017	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Проектировщик	26 апреля 2017	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Проектировщик	15 мая 2017	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Заказчик	15 мая 2017	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Заказчик	17 мая 2017	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Проектировщик	25 мая 2017	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Заказчик	6 сентября 2017	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Демонтаж перегородок и дверных блоков2
Демонтаж дверных блоков2
Монтаж многоуровневого потолка из гипсокартона1

Инженерия

Демонтаж сантехники1
Монтаж электрики (выключатели, розетки)2
Монтаж точечных светильников и люстры1
Монтаж скрытой сантехники1

Отделка

Монтаж декоративных молдингов и стеновых панелей8
Монтаж стеновых панелей с буазери1
Монтаж декоративной лепнины и молдингов2
Монтаж декоративного мозаичного бордюра1
Укладка крупноформатной плитки1

Пол

Укладка ламината/паркетной доски5
Укладка напольного покрытия3
Укладка ламината1
Монтаж плинтусов2

Столярка

Установка межкомнатных дверей4
Установка окна и штор1

Мебель

Монтаж кухонного гарнитура2
Установка встроенной техники1
Установка декоративного камина3
Монтаж декоративных перегородок-стеллажей1
Монтаж тв-кронштейна на стену2

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

гостиная9
санузел3
прихожая2
кухня2
ванная комната1
детская1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

6 дней съёмки

Готовый объект19 сентября 20174 кадра
Готовая гостиная-столовая в классическом стиле после чистовой отделки и расстановки мебели · Кухня-столовая в готовом виде: белый гарнитур с встроенным духовым шкафом, светлая паркетная доска на полу и серые стены с…
Готовый объект5 сентября 20172 кадра
Готовый санузел с душевой зоной, отделанный крупноформатным керамогранитом с фактурой под окисленный металл · Кадр готовой душевой зоны в санузле: стены облицованы крупноформатным керамогранитом с рисунком под состаренное дерево,…
Инженерные сети4 сентября 20171 кадр
Монтаж электрической розетки в стену
Инженерные сети15 мая 20173 кадра
Ванная комната с разводкой инженерных коммуникаций · Потолок и разводка инженерных коммуникаций
Демонтаж18 апреля 20174 кадра
Квартира на стадии демонтажа: снята часть перегородки с дверным блоком, обнажён каркас со стекловатой, из потолка и стен… · Квартира на этапе демонтажа и черновых работ: разобраны перегородки и дверные проёмы, у стены сложены листы гипсокартона и профили
Демонтаж14 апреля 20171 кадр
Лазерная рулетка, измерение расстояния, разметка

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

апрель 20173 кадра

Выполненные работы: демонтаж перегородок и дверных блоков, демонтаж дверных блоков, демонтаж сантехники

Лазерная рулетка, измерение расстояния, разметка
14 апреля 2017

Квартира на стадии демонтажа: снята часть перегородки с дверным блоком, обнажён каркас со стекловатой, из потолка и стен…
18 апреля 2017

Квартира на этапе демонтажа и черновых работ: разобраны перегородки и дверные проёмы, у стены сложены листы гипсокартона и профили
18 апреля 2017

Инженерные сети

апрель 2017 — сентябрь 20175 кадров

Выполненные работы: монтаж электрики (выключатели, розетки)

Потолок с проводкой и кабель-каналом
прихожая · 18 апреля 2017

Ванная комната с разводкой инженерных коммуникаций
санузел · 15 мая 2017

Потолок и разводка инженерных коммуникаций
прихожая · 15 мая 2017

Монтаж электрической розетки в стену
ванная комната · 4 сентября 2017

Помещение с материалами и оборудованием, вид от входа
гостиная

Черновые работы

май 20171 кадр

Выполненные работы: монтаж многоуровневого потолка из гипсокартона, монтаж точечных светильников и люстры, монтаж скрытой сантехники, установка окна и штор, установка встроенной техники, монтаж декоративных перегородок-стеллажей

Потолок с отверстиями под светильники, гипсокартон
15 мая 2017

Отделочные работы

апрель 20172 кадра

Выполненные работы: монтаж декоративных молдингов и стеновых панелей, монтаж стеновых панелей с буазери, монтаж декоративной лепнины и молдингов, монтаж декоративного мозаичного бордюра, укладка крупноформатной плитки, укладка ламината/паркетной доски, укладка напольного покрытия, укладка ламината, монтаж плинтусов, установка межкомнатных дверей