Демо-кабинетКвартира · Киев

Ремонт двухкомнатной квартиры Staron

Двухкомнатная Staron

Квартира, Киев. Работы шли 6 месяцев, этапов — 8, от подготовки до сдачи. В кабинете 107 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: февраль 2020
Завершение: август 2020
Период фотоотчёта: 6 месяцев
Этапов: 8
Кадров: 107

Заказчик

Имя скрытоКиев

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 10
Срок работ: 6 месяцев
Этапов: 8
Фотоотчёт: 107
Документов: 2

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 8
Кадров: 107
Работ: 24
Согласований: 20
Документов: 2

График этапов

8 этапов · 107 кадров

февраль 2020 — август 2020

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Стяжка

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Стяжка

ЗавершеноСумма

3 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого3 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Стяжка	Завершено	3 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		3 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

18 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Марка стяжки и толщина слояСтяжка	Заказчик	14 февраля 2020	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Проектировщик	20 февраля 2020	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Проектировщик	27 февраля 2020	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Заказчик	4 марта 2020	Возвращено на доработку
Схема отопленияИнженерные сети	Дизайнер	8 марта 2020	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети · после правок	Заказчик	10 марта 2020	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы	Дизайнер	23 марта 2020	Возвращено на доработку
Откосы и внешние углыШтукатурные работы	Заказчик	23 марта 2020	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы · после правок	Дизайнер	29 марта 2020	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Заказчик	7 апреля 2020	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Проектировщик	9 апреля 2020	Согласовано
Обмер и план помещенийДемонтаж	Дизайнер	9 апреля 2020	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	9 апреля 2020	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	24 апреля 2020	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Заказчик	9 мая 2020	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Дизайнер	14 мая 2020	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Дизайнер	9 июня 2020	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Проектировщик	9 июня 2020	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Заказчик	9 июня 2020	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Заказчик	10 августа 2020	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Устройство дверного проёма без наличников1
Монтаж дверной фурнитуры1
Монтаж стеклянной перегородки в металлическом профиле1

Инженерия

Прокладка электрокабеля2
Электромонтаж1
Черновая электрика (выводы проводов)2
Электромонтаж (розетки, выключатели)5
Монтаж радиатора отопления2
Монтаж вертикального радиатора1
Монтаж запорной арматуры и фильтров1
Монтаж подвесного унитаза и инсталляции1
Установка сантехники (унитаз, биде)1
Установка накладной раковины2
Монтаж ревизионного люка1
Монтаж кондиционера1
Монтаж трековой системы освещения1

Отделка

Монтаж декоративного покрытия стен1

Пол

Укладка керамогранита на пол6
Укладка паркетной доски4
Монтаж алюминиевого плинтуса1

Столярка

Монтаж карнизов и штор2

Мебель

Монтаж встроенной тв-зоны2
Монтаж мебели под раковину3
Монтаж кухонного гарнитура1

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

санузел27
гостиная17
прихожая13
комната11
кухня11
ванная комната7
спальня5
коридор3
балкон3
техническое помещение1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

8 дней съёмки

Инженерные сети10 августа 202024 кадра
Фото сделано в прихожей (или встроенном шкафу-нише) и показывает смонтированный встраиваемый электрощит с открытой дверцей · Крупный план собранного встроенного электрощита в нише стены — судя по неотделанным откосам, ремонт ещё в стадии разводки…
Мебель и оборудование9 июня 20201 кадр
Санузел на финальной стадии ремонта: стены облицованы светлой рельефной плиткой под мрамор, смонтирована серая тумба с…
Демонтаж9 апреля 20204 кадра
Демонтаж старой трубы, измерение при помощи рулетки · Установка радиатора отопления, разводка труб
Черновые работы8 апреля 20201 кадр
Санузел в процессе отделки, вид от входа
Инженерные сети26 марта 20205 кадров
Санузел с разводкой труб и проводкой · Прокладка электропроводки и монтаж гипсокартона
Инженерные сети23 марта 20206 кадров
Комната с разметкой проводки и подготовкой стен · Санузел в процессе разводки труб и проводов
Инженерные сети27 февраля 20203 кадра
Санузел с разводкой труб и электрики · Балкон с панорамным окном вид на город
Черновые работы14 февраля 20204 кадра
Подготовка пола к стяжке разметка · Подготовка пола к заливке стяжки

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 2 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

апрель 20202 кадра

Выполненные работы: устройство дверного проёма без наличников

Демонтаж старой трубы, измерение при помощи рулетки
9 апреля 2020

Демонтаж ванной, интерьер до ремонта
санузел

Инженерные сети

февраль 2020 — август 202026 кадров

Выполненные работы: прокладка электрокабеля, электромонтаж, черновая электрика (выводы проводов), электромонтаж (розетки, выключатели), монтаж радиатора отопления, монтаж вертикального радиатора, монтаж кондиционера, укладка паркетной доски

Санузел с разводкой труб и электрики
санузел · 27 февраля 2020

Комната с разметкой проводки и подготовкой стен
комната · 23 марта 2020

Санузел в процессе разводки труб и проводов
санузел · 23 марта 2020

Разводка электричества в комнате, вид от дверного проема
комната · 23 марта 2020

Тесное техническое помещение (санузел или узел коммуникаций) на этапе черновой разводки инженерных сетей
санузел · 23 марта 2020

Стена с электропроводкой и розетками
комната · 23 марта 2020

Санузел с разводкой труб и проводкой
санузел · 26 марта 2020

Прокладка электропроводки и монтаж гипсокартона
комната · 26 марта 2020

Прокладка электрики и разборка стен
ванная комната · 26 марта 2020

Подготовка стен под отделку, электропроводка
26 марта 2020

Установка радиатора отопления, разводка труб
техническое помещение · 9 апреля 2020

Прокладка трубы через стену с кирпичной кладкой
санузел · 9 апреля 2020

Монтаж запорной арматуры на трубопровод
9 апреля 2020

Фото сделано в прихожей (или встроенном шкафу-нише) и показывает смонтированный встраиваемый электрощит с открытой дверцей
прихожая · 10 августа 2020

Крупный план собранного встроенного электрощита в нише стены — судя по неотделанным откосам, ремонт ещё в стадии разводки…
прихожая · 10 августа 2020

Проводка электричества и коммуникации в ванной
санузел

Санузел вид от дверного проема разводка электричества
санузел

Ванная комната с разводкой электропроводки
санузел

Подводка отопления и электроснабжения в санузле

Комната с разметкой электропроводки на полу
комната

Ванная комната, разводка электричества и водопровода
ванная комната

Прокладка электрических кабелей под полом
комната

Ванная комната с разводкой проводки и сантехники
ванная комната

Стена с демонтажем и укладкой труб водоснабжения
санузел

Электропроводка и разметка в санузле
санузел

Коридор с разводкой инженерных коммуникаций
коридор

Черновые работы

февраль 2020 — апрель 202014 кадров

Выполненные работы: монтаж стеклянной перегородки в металлическом профиле

Подготовка пола к стяжке разметка
коридор · 14 февраля 2020

Подготовка пола к заливке стяжки
комната · 14 февраля 2020

Балкон с панорамным окном вид на город
балкон · 27 февраля 2020

Квартира в состоянии черновых работ: широкий дверной проём с демонтированной дверью и оголённой кирпичной кладкой, за ним…
прихожая · 27 февраля 2020

Санузел в процессе отделки, вид от входа
санузел · 8 апреля 2020

Ванная комната в процессе отделки, вид от входа
ванная комната

Черновой этап ремонта: коридор с пробитым дверным проёмом в соседнее помещение

Радиатор отопления на подставке в процессе демонтажа

Комната с радиатором, вид от входа
комната

Демонтаж стены в санузле, разметка под трубопровод
санузел

Балкон с окнами, стол для инструментов
балкон

Санузел с унитазом, стены после демонтажа, вид от входа
санузел

Помещение на этапе черновых работ — вероятнее всего лоджия или эркерная часть комнаты с панорамным остеклением
балкон

Комната новостройки на черновой стадии ремонта: установлено большое трёхстворчатое металлопластиковое окно с ещё не снятой…

Стяжка

февраль 20205 кадров

Выполненные работы

Пустая комната в квартире на этапе черновых работ: залита и выровнена цементная стяжка пола, поверхность ещё влажная и блестит
гостиная · 14 февраля 2020

Бетонная стяжка пола, вид от угла комнаты
комната · 14 февраля 2020

Заливка цементной стяжки пола комнаты
комната

Бетонная стяжка пола в ванной
ванная комната

Пустая комната в квартире на этапе черновых работ: залита и ещё влажная выравнивающая стяжка пола, поверхность гладкая и блестящая
спальня

Штукатурные работы

март 20201 кадр

Выполненные работы

Стена со шпатлевкой и закреплением маячей
комната · 23 марта 2020

Отделочные работы

март 2020 — август 20207 кадров

Выполненные работы: монтаж дверной фурнитуры, монтаж декоративного покрытия стен, укладка керамогранита на пол, монтаж алюминиевого плинтуса

Санузел в процессе ремонта: на стене уложена крупноформатная плитка под оникс со швами, выровненная системой СВП
санузел · 26 марта 2020

Узкий коридор с отделкой и плинтусом
коридор · 10 августа 2020

Крупный план угла в прихожей или коридоре после чистовой отделки: на полу уложен глянцевый керамогранит под светлый мрамор
прихожая · 10 августа 2020

Узкий коридор (прихожая) на завершающей стадии ремонта: установлена скрытая межкомнатная дверь серо-коричневого цвета с чёрной…
прихожая · 10 августа 2020

Фрагмент санузла или технической нишы с открытым ревизионным люком, за которым скрыт сантехнический узел: стояки, шаровые…
санузел · 10 августа 2020

Ванная комната с плиткой и установкой душевой
ванная комната

Санузел с установленным унитазом и плиткой
санузел

Мебель и оборудование

июнь 20202 кадра

Выполненные работы: монтаж подвесного унитаза и инсталляции, установка сантехники (унитаз, биде), установка накладной раковины, монтаж трековой системы освещения, монтаж карнизов и штор, монтаж встроенной тв-зоны, монтаж мебели под раковину