Демо-кабинетКвартира · Киев

Ремонт шестикомнатной квартиры в Святоборе

Шестикомнатная в Святоборе

Квартира, Киев. Работы шли 88 месяцев, этапов — 7, от подготовки до сдачи. В кабинете 163 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: август 2017
Завершение: декабрь 2024
Период фотоотчёта: 88 месяцев
Этапов: 7
Кадров: 163

Заказчик

Имя скрытоКиев

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 13
Срок работ: 88 месяцев
Этапов: 7
Фотоотчёт: 163
Документов: 55

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Кабинет показан таким, каким владелец видел его 15 августа 2023: часть этапов закрыта, один в работе, остальные впереди. Ничего не изменено — просто скрыто то, что снято позже.

Этапов: 7
Кадров: 149 / 163
Работ: 33
Согласований: 18
Документов: 55

График этапов

Состояние на 15 августа 2023 · 149 из 163 кадров

август 2017 — декабрь 2024

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

В работеСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

В работеСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

В работеСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

В работеСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого9 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	В работе	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	В работе	6 ******₴
Мебель и оборудование	В работе	6 ******₴
Готовый объект	В работе	6 ******₴
Итого		9 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

16 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Заказчик	10 марта 2018	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Заказчик	16 мая 2020	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Дизайнер	16 июня 2020	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Заказчик	24 июня 2020	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Заказчик	26 марта 2021	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Дизайнер	10 января 2022	Возвращено на доработку
Обмер и план помещенийДемонтаж	Проектировщик	15 января 2022	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы · после правок	Дизайнер	16 января 2022	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Дизайнер	29 марта 2022	Возвращено на доработку
Покрытие полаОтделочные работы · после правок	Дизайнер	4 апреля 2022	Согласовано
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Дизайнер	17 апреля 2022	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Проектировщик	5 сентября 2022	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	25 сентября 2022	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Заказчик	1 мая 2023	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Дизайнер	23 мая 2023	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы	Заказчик	25 мая 2023	Согласовано
Откосы и внешние углыШтукатурные работы	Проектировщик	25 мая 2023	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Проектировщик	11 июня 2023	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Демонтаж кирпичной кладки1
Монтаж металлического каркаса под гипсокартон1

Столярка

Монтаж металлопластиковых окон4
Монтаж панорамного остекления1
Монтаж витражных дверей из алюминиевого профиля1
Установка межкомнатных дверей2
Монтаж деревянной лестницы2

Инженерия

Монтаж электропроводки в гофрированных трубах1
Установка реле контроля напряжения1
Монтаж узо и дифавтоматов1
Монтаж электрики (розетки в стене)8
Установка радиатора отопления2
Установка внутрипольных конвекторов с декоративными решётками1
Монтаж трековых светильников7
Монтаж магнитного трекового светильника1
Установка кондиционера1
Установка сантехники2

Отделка

Декоративная штукатурка стен10
Монтаж потолка с теневым профилем и карнизом3
Монтаж декоративных реечных панелей4
Монтаж патч-панелей1
Поклейка фотообоев/фрески4
Укладка керамогранита на пол1
Монтаж тв-зоны с реечными панелями1

Пол

Укладка ламината2
Укладка паркетной доски3
Укладка напольного покрытия2
Укладка крупноформатного керамогранита на стены2
Монтаж плинтуса3

Мебель

Монтаж корпусной мебели3
Монтаж корпусной мебели (столешница/тумба)1
Монтаж навесной консоли1
Установка карниза и штор2

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

гостиная33
санузел20
спальня20
прихожая20
балкон7
кухня6
комната4
детская3
коридор2
ванная комната1
кухня-гостиная1
техническое помещение1
участок1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

34 дня съёмки

Отделочные работы15 августа 202359 кадров
Крупный кадр потолка в готовом интерьере: в тёмную нишу потолка вмонтирован дизайнерский светильник из множества светящихся… · Техническое (серверное) помещение с собранной 19-дюймовой телекоммуникационной стойкой: патч-панели, коммутаторы,…
Инженерные сети19 июня 20237 кадров
Монтаж системы водоснабжения ванной · Технический узел водоснабжения в подсобном/санитарном помещении: на стене смонтирована стальная гребёнка с отводами, шаровыми…
Отделочные работы6 июня 20234 кадра
Прихожая-коридор на завершающей стадии отделки: стены покрыты светлой декоративной штукатуркой, по периметру потолка выполнена… · Санузел на стадии чистовой отделки: стены облицованы крупноформатным керамогранитом под белый мрамор, одна зона выделена…
Отделочные работы2 июня 20231 кадр
Крупный план стены санузла, облицованной керамогранитом с розово-белым мраморным рисунком
Штукатурные работы25 мая 20231 кадр
Стена с подготовкой под выравнивание, вид угла
Отделочные работы22 мая 20233 кадра
Лестничный холл в строящемся доме: смонтирована деревянная лестница со ступенями, рядом собран временный дощатый помост на козлах · Светлая комната в жилом помещении на этапе чистовой отделки: одна стена целиком оклеена крупным цветочным фотопанно на…
Мебель и оборудование12 мая 20231 кадр
Узкий коридор-прихожая на финальной стадии ремонта: смонтирован встроенный шкаф во всю стену с открытыми верхними секциями и…
Отделочные работы29 апреля 20232 кадра
Узкое небольшое помещение (похоже на нишу, санузел или кладовую), стены полностью облицованы крупноформатным керамогранитом… · Встроенный шкаф и ТВ-тумба, вид спереди
Отделочные работы11 апреля 20236 кадров
Комната в квартире на этапе чистовой отделки: большая стена покрыта декоративной штукатуркой с выразительной фактурой в… · Просторная комната с панорамным остеклением на этапе чистовой отделки: одна стена уже покрыта декоративной штукатуркой…
Мебель и оборудование31 марта 20231 кадр
Небольшое помещение (похоже на балкон или лоджию) на этапе сборки встроенной мебели: смонтирован корпус нижних шкафов и…
Черновые работы29 марта 20238 кадров
Панорамный вид с высоты на зимнюю строительную площадку жилого комплекса: возводится монолитно-каркасное здание в несколько… · Просторная комната с панорамным остеклением на завершающей стадии отделки: большая стена покрыта декоративной штукатуркой под…
Инженерные сети9 февраля 20231 кадр
Медные трубопроводы с теплоизоляцией горячего и холодного водоснабжения
Инженерные сети6 февраля 20235 кадров
Небольшая техническая ниша (котельная/санузел) с смонтированным узлом водоподготовки: манометры, фильтры, коллектор с… · На снимке — фотография бумажного чертежа (проектная документация по электрике) для квартиры или дома
Отделочные работы4 февраля 20231 кадр
Монтаж гипсокартонной конструкции с нишей для скрытого карниза/подсветки, Шпаклёвка и покраска потолка и стен

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 55 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

январь 2022 — август 20226 кадров

Выполненные работы: демонтаж кирпичной кладки

Окно с видом на город, демонтаж стяжки
комната · 4 января 2022

Демонтаж перегородок и чистовой отделки
4 января 2022

Помещение с панорамным остеклением (лоджия или комната с эркерным окном) на этапе демонтажных работ
балкон · 18 января 2022

Демонтаж двери с коробкой и откосов
10 мая 2022

Измерение расстояния рулеткой до стены
10 мая 2022

Демонтаж оконных конструкций с защитной пленкой
30 августа 2022

Инженерные сети

август 2017 — декабрь 202428 кадров

Работы идут: монтаж электропроводки в гофрированных трубах, монтаж электрики (розетки в стене), установка радиатора отопления, установка кондиционера, укладка паркетной доски

Дверной проём с защитной плёнкой, электрическая разводка
4 августа 2017

Электрическая разводка, распределительный щиток на стене
14 декабря 2021

Санузел с инсталляцией и разводкой коммуникаций
ванная комната · 4 января 2022

Санитарно-технический шкаф (ниша со стояками) в квартире: смонтирован узел ввода воды с двумя парами счётчиков холодной и…
санузел · 18 января 2022

Электрические провода в гофротрубах с разметкой
20 января 2022

Монтаж окна ПВХ с подоконником
20 января 2022

Разводка электрики на потолке, вид на окно
кухня-гостиная · 25 января 2022

Электрическая разводка на потолке и стенах
25 января 2022

Электрощиток с разводкой кабелей и проводов
коридор · 2 февраля 2022

Потолок с проводкой и трубами, красная точка маркировки
кухня · 2 февраля 2022

Электропроводка и кабельные трассы
2 февраля 2022

Черновая электропроводка в ванной комнате
санузел · 12 апреля 2022

Электропроводка и кабельные каналы в комнате
спальня · 12 апреля 2022

Лестница с электропроводкой на стене
12 апреля 2022

Комната в квартире на черновой стадии ремонта: по стенам смонтирован металлический каркас под обшивку гипсокартоном, между…
12 апреля 2022

Электропроводка в коробах разводка провода
12 апреля 2022

Монтаж электрической разводки на потолке
коридор · 12 апреля 2022

Электромонтажные работы, разводка кабелей
комната · 12 апреля 2022

Электрическая разводка, кабели и трубы на потолке
12 апреля 2022

Электрическая разводка в потолке санузла
санузел · 10 мая 2022

Помещение на этапе черновых работ: под бетонным перекрытием смонтирован металлический каркас будущего подвесного потолка,…
14 июня 2022

Электрическая разводка на стене, монтаж розеток
15 сентября 2022

Ниша для подрозетника, подготовка к электромонтажу
санузел · 22 декабря 2022

Небольшая техническая ниша (котельная/санузел) с смонтированным узлом водоподготовки: манометры, фильтры, коллектор с…
санузел · 6 февраля 2023

На снимке — фотография бумажного чертежа (проектная документация по электрике) для квартиры или дома
6 февраля 2023

Медные трубопроводы с теплоизоляцией горячего и холодного водоснабжения
техническое помещение · 9 февраля 2023

Монтаж системы водоснабжения ванной
санузел · 19 июня 2023

Технический узел водоснабжения в подсобном/санитарном помещении: на стене смонтирована стальная гребёнка с отводами, шаровыми…
санузел · 19 июня 2023

Черновые работы

август 2017 — июнь 202318 кадров

Выполненные работы: монтаж металлического каркаса под гипсокартон, монтаж деревянной лестницы

Измерение ширины дверного проема, вид сбоку
4 августа 2017

Панорамный снимок с высоты: строительная площадка нового жилого комплекса на фоне городской застройки и парковой зоны
участок · 29 сентября 2021

Помещение новостройки в состоянии черновой отделки: панорамное остеклениеПВХ с ещё не снятой заводской маркировкой,…
8 октября 2021

Помещение новостройки на стадии черновой отделки: голые бетонные стены и перегородки без штукатурки, бетонный пол
21 октября 2021

Устройство деревянных подпорок и опалубки лестничного проёма, Черновая прокладка электрического кабеля, прихожая
прихожая · 5 ноября 2021

На снимке черновой этап строительства: лестничный узел с монолитной бетонной лестницей и смонтированной деревянной опалубкой…
5 ноября 2021

Деревянная лестница на этапе монтажа каркаса
5 ноября 2021

Бетонные ступени лестницы марш
5 ноября 2021

Помещение в состоянии черновой отделки (лоджия или комната с панорамным остеклением) в новостройке: установлен большой…
балкон · 14 декабря 2021

Потолок с разводкой проводов и стен
балкон · 14 декабря 2021

Балкон с окном, вид на город
балкон · 14 декабря 2021

Комната с подготовкой стен, вид от входа
комната · 4 января 2022

Пустое помещение новостройки на этапе черновых работ: панорамное окно, бетонные стены без отделки и залитая цементная стяжка пола
гостиная · 4 января 2022

Окна ПВХ, вид на город с высоты
комната · 24 января 2022

Белая стена с разметкой под установку
30 августа 2022

Балкон или лоджия в новостройке на черновом этапе: установлены металлопластиковые окна с ещё не снятой защитной плёнкой,…
балкон · 15 сентября 2022

Панорамный вид с высоты на зимнюю строительную площадку жилого комплекса: возводится монолитно-каркасное здание в несколько…
29 марта 2023

Укладка плитки на пол, вид сверху
19 июня 2023

Штукатурные работы

май 20231 кадр

Выполненные работы: декоративная штукатурка стен

Стена с подготовкой под выравнивание, вид угла
кухня · 25 мая 2023

Отделочные работы

ноябрь 2021 — октябрь 202329 кадров

Работы идут: монтаж витражных дверей из алюминиевого профиля, установка межкомнатных дверей, установка внутрипольных конвекторов с декоративными решётками, монтаж потолка с теневым профилем и карнизом, монтаж декоративных реечных панелей, монтаж патч-панелей, укладка керамогранита на пол, монтаж тв-зоны с реечными панелями, укладка ламината, укладка напольного покрытия

Остекленный балкон с пластиковыми окнами, вид снизу
балкон · 8 ноября 2021

Пустое помещение после черновой отделки: бетонная стяжка пола и ровные светлые оштукатуренные (окрашенные) стены с…
19 декабря 2022

Светлая комната в новостройке с панорамным остеклением на высоком этаже, стадия чистовой отделки
спальня · 19 декабря 2022

Узкий коридор квартиры на стадии чистовой отделки: стены выровнены и окрашены в белый, пол — свежая цементная стяжка без…
прихожая · 22 декабря 2022

Монтаж гипсокартонной конструкции с нишей для скрытого карниза/подсветки, Шпаклёвка и покраска потолка и стен
4 февраля 2023

Крупный кадр угла помещения с многоуровневым потолком из гипсокартона: видны аккуратные ступени с теневыми нишами под подсветку
6 февраля 2023

Крупный кадр потолка в жилой комнате на этапе чистовой отделки: сделан многоуровневый гипсокартонный потолок с несколькими…
6 февраля 2023

Светлая комната на верхнем этаже новостройки на финальной стадии отделки: стены выровнены и окрашены в белый, смонтирован…
6 февраля 2023

Просторная комната с панорамным остеклением на завершающей стадии отделки: большая стена покрыта декоративной штукатуркой под…
гостиная · 29 марта 2023

Фрагмент санузла на стадии чистовой отделки: смонтирован белый матовый натяжной потолок с теневым примыканием к стенам
санузел · 29 марта 2023

Просторная комната с панорамными окнами на завершающей стадии ремонта: акцентная стена оклеена крупноформатной фреской с…
гостиная · 29 марта 2023

Комната в квартире на этапе чистовой отделки: большая стена покрыта декоративной штукатуркой с выразительной фактурой в…
гостиная · 11 апреля 2023

Просторная комната с панорамным остеклением на этапе чистовой отделки: одна стена уже покрыта декоративной штукатуркой…
гостиная · 11 апреля 2023

Просторная гостиная в высотном доме на этапе чистовых работ: потолок уже смонтирован с нишей под скрытую LED-подсветку,…
гостиная · 11 апреля 2023

Просторная светлая комната (гостиная или кабинет) с панорамными окнами на верхнем этаже, ремонт на завершающей чистовой стадии
гостиная · 11 апреля 2023

Узкое небольшое помещение (похоже на нишу, санузел или кладовую), стены полностью облицованы крупноформатным керамогранитом…
29 апреля 2023

Встроенный шкаф и ТВ-тумба, вид спереди
гостиная · 29 апреля 2023

Лестничный холл в строящемся доме: смонтирована деревянная лестница со ступенями, рядом собран временный дощатый помост на козлах
22 мая 2023

Светлая комната в жилом помещении на этапе чистовой отделки: одна стена целиком оклеена крупным цветочным фотопанно на…
гостиная · 22 мая 2023

Декоративная художественная роспись стены (фотопанно/фреска), Монтаж скрытого магнитного трекового освещения, гостиная
гостиная · 22 мая 2023

Крупный план стены санузла, облицованной керамогранитом с розово-белым мраморным рисунком
санузел · 2 июня 2023

Прихожая-коридор на завершающей стадии отделки: стены покрыты светлой декоративной штукатуркой, по периметру потолка выполнена…
прихожая · 6 июня 2023

Санузел на стадии чистовой отделки: стены облицованы крупноформатным керамогранитом под белый мрамор, одна зона выделена…
санузел · 6 июня 2023

Помещение в новостройке с панорамным остеклением от пола, вдоль окна смонтированы внутрипольные конвекторы с алюминиевыми…
гостиная · 19 июня 2023

Санузел на этапе чистовой отделки: в столешницу под камень установлена овальная врезная раковина и смонтирован хромированный…
санузел · 19 июня 2023

Крупный кадр верхней части помещения с большим остеклением: в потолочной нише смонтированы два алюминиевых карниза для штор,…
гостиная · 19 июня 2023

Крупный кадр потолка в готовом интерьере: в тёмную нишу потолка вмонтирован дизайнерский светильник из множества светящихся…
15 августа 2023

Техническое (серверное) помещение с собранной 19-дюймовой телекоммуникационной стойкой: патч-панели, коммутаторы,…
15 августа 2023

Небольшая техническая ниша (серверная) в жилом или коммерческом помещении с уже уложенным керамогранитом под мрамор и…
15 августа 2023

Мебель и оборудование

март 2023 — август 202327 кадров

Работы идут: монтаж трековых светильников, монтаж магнитного трекового светильника, установка сантехники, монтаж корпусной мебели, монтаж корпусной мебели (столешница/тумба), установка карниза и штор