Демо-кабинетКвартира · Киев, центр

Ремонт двухкомнатной квартиры на Скоропадского

Двухкомнатная на Скоропадского

Квартира, Киев, центр. Работы шли 24 месяца, этапов — 8, от подготовки до сдачи. В кабинете 125 кадров с площадки.

Ремонт квартир под ключ в Киеве и области

Старт: март 2019
Завершение: март 2021
Период фотоотчёта: 24 месяца
Этапов: 8
Кадров: 125

Заказчик

Имя скрытоКиев, центр

Адрес объекта: ул. •••••••••, ••
Тип: Квартира
Помещений: 10
Срок работ: 24 месяца
Этапов: 8
Фотоотчёт: 125
Документов: 2

Имя, фото и точный адрес заказчика закрыты. В своём кабинете он видит их полностью.

Ответственный за объект

Вячеслав МельникОснователь Archideal · генподрядчик

Ведёт объект лично: принимает этапы, подписывает акты, отвечает на звонок.

+380 67 679 59 79

Telegram WhatsApp Instagram

Этапов: 8
Кадров: 125
Работ: 25
Согласований: 20
Документов: 2

График этапов

8 этапов · 125 кадров

март 2019 — март 2021

Демонтаж

Инженерные сети

Черновые работы

Стяжка

Штукатурные работы

Отделочные работы

Мебель и оборудование

Готовый объект

Полосы построены из дат съёмки, а не нарисованы: видно, что этапы идут внахлёст — на объекте всегда что-то доделывают, пока рядом уже начали следующее.

Смета

В рабочем кабинете здесь видны суммы по этапам, оплаты и остаток. В демо они скрыты.

Демонтаж

ЗавершеноСумма

1 ******₴сумма скрыта

Инженерные сети

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Черновые работы

ЗавершеноСумма

5 ******₴сумма скрыта

Стяжка

ЗавершеноСумма

3 ******₴сумма скрыта

Штукатурные работы

ЗавершеноСумма

9 ******₴сумма скрыта

Отделочные работы

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Мебель и оборудование

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Готовый объект

ЗавершеноСумма

6 ******₴сумма скрыта

Итого4 *******₴сумма скрыта

Этап	Статус	Сумма
Демонтаж	Завершено	1 ******₴
Инженерные сети	Завершено	5 ******₴
Черновые работы	Завершено	5 ******₴
Стяжка	Завершено	3 ******₴
Штукатурные работы	Завершено	9 ******₴
Отделочные работы	Завершено	6 ******₴
Мебель и оборудование	Завершено	6 ******₴
Готовый объект	Завершено	6 ******₴
Итого		4 *******₴

Суммы скрыты, потому что это чужой объект. Свои вы увидите после замера — в смете, а не на сайте.

Согласования

Каждое решение, которое влияет на деньги или на внешний вид, фиксируется отдельным пунктом. Пока заказчик не поставил «согласовано», работы по этому пункту не начинаются.

18 согласовано · 2 возвращено на доработку

Что согласуем	Кто	Когда	Статус
План демонтажа и разметкаДемонтаж	Заказчик	11 апреля 2019	Согласовано
Обмер и план помещенийДемонтаж	Заказчик	17 апреля 2019	Согласовано
Схема отопленияИнженерные сети	Проектировщик	18 апреля 2019	Согласовано
Точки воды и канализацииИнженерные сети	Заказчик	13 мая 2019	Согласовано
Покрытие полаОтделочные работы	Дизайнер	24 мая 2019	Согласовано
Марка стяжки и толщина слояСтяжка	Проектировщик	27 мая 2019	Согласовано
Откосы и внешние углыШтукатурные работы	Дизайнер	29 мая 2019	Согласовано
Схема электрики и точки питанияИнженерные сети	Дизайнер	22 июня 2019	Согласовано
Тип штукатуркиШтукатурные работы	Проектировщик	8 июля 2019	Согласовано
Раскладка плиткиОтделочные работы	Дизайнер	7 декабря 2019	Согласовано
Цвет стенОтделочные работы	Дизайнер	30 декабря 2019	Возвращено на доработку
Цвет стенОтделочные работы · после правок	Дизайнер	5 января 2020	Согласовано
Двери и фурнитураОтделочные работы	Проектировщик	10 января 2020	Согласовано
Конструкция перегородокЧерновые работы	Проектировщик	20 января 2020	Согласовано
Уровни пола и потолкаЧерновые работы	Дизайнер	20 февраля 2020	Согласовано
Приёмка по чек-листуГотовый объект	Дизайнер	21 июня 2020	Возвращено на доработку
Приёмка по чек-листуГотовый объект · после правок	Дизайнер	27 июня 2020	Согласовано
Чертёж кухниМебель и оборудование	Заказчик	19 февраля 2021	Согласовано
СветильникиМебель и оборудование	Дизайнер	2 марта 2021	Согласовано
Модели сантехникиМебель и оборудование	Проектировщик	3 марта 2021	Согласовано

Согласования в демо показаны как пример механики: из фотографий не видно, что именно утверждали на этом объекте. В вашем кабинете здесь будет ваша история.

На объекте

Прорабежедневный контроль и фотоотчёт
Менеджер объектасмета, сроки, связь с заказчиком
Проектировщикчертежи и узлы

Реестр работ

Что именно делали на объекте. Собрано из фотографий: каждая строка — работа, которую видно на кадрах.

Конструкции

Демонтаж старой штукатурки2
Расширение дверного проёма4
Монтаж гипсокартонных конструкций1
Кладка перегородки из газоблока1

Кровля

Обшивка парапета профлистом1

Инженерия

Прокладка электропроводки5
Монтаж электрического щита1
Электромонтаж (установка розетки)4
Установка кондиционера2
Монтаж полотенцесушителя2
Подключение стиральной машины2
Установка радиатора отопления2
Монтаж душевой кабины2
Установка подвесного унитаза с инсталляцией и панелью смыва2
Монтаж вытяжки1

Отделка

Шпаклевка стыков гипсокартона2
Монтаж декоративной кирпичной кладки5
Укладка плитки на пол3
Монтаж потолочного карниза (галтели)7
Монтаж натяжного/подвесного потолка1
Монтаж потолочного плинтуса (карниза)4

Столярка

Монтаж металлопластиковых окон и балконной двери5
Монтаж дверного блока и наличников1
Установка наличников и откосов1

Мебель

Монтаж кухонного гарнитура5

Число справа — сколько раз работу видно в архиве, а не объём в метрах. Объёмы живут в смете.

Помещения

Сколько кадров приходится на каждую часть объекта.

санузел20
комната13
балкон13
гостиная12
прихожая10
кухня9
коридор4
ванная комната3
спальня2
фасад1

Журнал работ

Каждый день, когда на объекте снимали. Даты настоящие — из файлов, а не проставленные руками.

32 дня съёмки

Мебель и оборудование18 марта 20216 кадров
Просторная спальня после завершения ремонта: белый натяжной потолок с точечной подсветкой и накладным светильником, акцентная… · Небольшая готовая кухня с завершённым ремонтом: белый раскладной стол и стул в центре, вдоль стены кухонный гарнитур с…
Черновые работы16 марта 20211 кадр
Укладка напольного покрытия, переходы между помещениями
Готовый объект15 марта 20211 кадр
Небольшой фрагмент готовой кухни: белая столешница с встроенной двухгорелочной газовой панелью Fabiano из нержавеющей стали
Отделочные работы14 марта 20211 кадр
Небольшой санузел/зона с умывальником в почти завершённом состоянии: уложена чёрно-белая плитка в шахматном порядке, одна…
Мебель и оборудование19 февраля 20212 кадра
Фрагмент кухни на финальной стадии: смонтирован гарнитур с тёмно-синими фасадами, стена над столешницей выложена белой… · Кухня с натяжным потолком и подсветкой
Отделочные работы23 октября 20201 кадр
Укладка плитки пола в санузле
Отделочные работы17 октября 20203 кадра
Гостиная с пластиковыми окнами и балконной дверью · Комната с выходом на балкон после завершения чистовой отделки: стены окрашены в серый цвет, одна стена оформлена декоративной…
Отделочные работы27 декабря 20191 кадр
Фрагмент жилой комнаты после чистовой отделки: стена покрыта декоративной штукатуркой глубокого тёмно-синего оттенка, потолок…
Инженерные сети11 декабря 20191 кадр
Крупный план смонтированного квартирного электрощита: сверху опломбированный электросчётчик и вводной автомат, ниже — ряд…
Отделочные работы10 декабря 20192 кадра
Прихожая на финальной стадии отделки: одна стена облицована белым декоративным кирпичом, смежная окрашена в глубокий синий цвет · Готовый утеплённый балкон или лоджия с законченной отделкой: одна стена облицована белой декоративной плиткой под кирпич,…
Отделочные работы6 декабря 20191 кадр
На снимке закрытый металлический электрощит бежевого цвета, установленный на тёмно-синей окрашенной стене
Отделочные работы2 декабря 20194 кадра
Кадр из прихожей или коридора с глубоко-синими окрашенными стенами и смонтированным дверным блоком, через проём видно соседнее… · Прихожая или коридор в процессе чистовой отделки: стены окрашены в тёмно-синий цвет, пол выложен плиткой в шахматном порядке…
Черновые работы13 ноября 20196 кадров
Санузел в процессе обшивки гипсокартоном · Декоративная кирпичная кладка, фрагмент стены
Отделочные работы21 октября 20192 кадра
Установленный унитаз и инженерное оборудование · Крупный кадр внутреннего угла помещения: справа стена облицована белым декоративным гипсовым кирпичом со рельефной фактурой,…

Документы

Договор, смета и акты лежат в кабинете, а не в чьём-то мессенджере. В архиве этого объекта 2 сканов документов — сами документы в демо закрыты.

Договор и приложенияСкрыто
СметаСкрыто
Акты выполненных работСкрыто
Спецификации материаловСкрыто
Исполнительная документацияСкрыто

Ход работ

Каждый этап — это даты и кадры со стройки. Снимали не для сайта, а для работы, поэтому часть фотографий выглядит именно так, как выглядит стройка.

Демонтаж

апрель 2019 — июнь 201916 кадров

Выполненные работы: демонтаж старой штукатурки

Демонтаж старого покрытия со стены, разборка
комната · 8 апреля 2019

Санузел, демонтаж стен и полов
санузел · 8 апреля 2019

Старая квартира в стадии капитального демонтажа: полы полностью завалены сбитой штукатуркой, кусками обоев и строительным мусором
8 апреля 2019

Ванная комната в процессе демонтажа старого ремонта
ванная комната · 8 апреля 2019

Жилая комната в старой квартире на этапе демонтажа: сбита штукатурка со стен и потолка, частично разобрана перегородка с…
гостиная · 8 апреля 2019

Комната с разобранными стенами, вид от входа
гостиная · 18 апреля 2019

Помещение на стадии демонтажа: со стен сбита старая штукатурка, обнажена старая кирпичная кладка с остатками раствора
18 апреля 2019

Санузел старого дома на этапе демонтажа: стены оголены до кирпичной кладки, видны остатки штукатурки и старые стальные стояки…
санузел · 18 апреля 2019

Пустое помещение на этапе демонтажа: стены оголены до старой кирпичной кладки, местами сохранились остатки штукатурки
19 апреля 2019

Просторная комната в квартире старого дома на этапе демонтажа: штукатурка со стен снята до кирпича, пол оголён до бетонного…
25 мая 2019

Просторная комната в квартире старого жилого дома на стадии демонтажа: стены очищены до кирпича и шлакоблока, потолок и пол…
гостиная · 25 мая 2019

Комната в жилом помещении на этапе демонтажа: стены оголены до кирпича и остатков старой штукатурки, пол — черновая бетонная…
25 мая 2019

Помещение с кирпичными стенами, демонтажные работы
25 мая 2019

Кадр из квартиры (скорее всего старый жилой дом) на этапе демонтажа: снята отделка, стены оголены до кирпича, проём между…
25 мая 2019

Стена с очищенной кирпичной кладкой, измерение
комната · 25 мая 2019

Кадр из квартиры в процессе капитального ремонта: в стене между прихожей и комнатой пробит широкий дверной проём, кромки не…
прихожая · 18 июня 2019

Инженерные сети

апрель 2019 — декабрь 201930 кадров

Выполненные работы: прокладка электропроводки, монтаж электрического щита, электромонтаж (установка розетки), установка кондиционера, установка радиатора отопления

Санузел с разводкой водопровода и отопления
ванная комната · 4 апреля 2019

Ванная комната с демонтажом и разводкой коммуникаций
санузел · 18 апреля 2019

Санузел с разводкой водопровода и электрики
санузел · 25 мая 2019

Комната с черновыми стенами, подготовка к отделке
комната · 25 мая 2019

Санузел на черновой стадии ремонта: смонтирована синяя рама инсталляции для подвесного унитаза, выполнена разводка водопровода…
санузел · 3 июня 2019

Санузел с установленной чашей унитаза и инженерными коммуникациями
санузел · 3 июня 2019

Электропроводка в стене, монтаж проводов
14 июня 2019

Потолок с электропроводкой и подготовкой
комната · 18 июня 2019

Окно с установленной раздвижной системой, вид изнутри
комната · 18 июня 2019

Комната на этапе разводки электрики и сантехники
комната · 18 июня 2019

Электропроводка в стене разводка кабелей
18 июня 2019

Потолок с электропроводкой и трубопроводом
18 июня 2019

Разводка электрики и водопровода в ванной
ванная комната · 18 июня 2019

Балкон с деревянным каркасом, разводка коммуникаций
фасад · 18 июня 2019

Монтаж электропроводки и теплого пола
11 июля 2019

Потолок с электропроводкой, вид вверх
комната · 11 июля 2019

Технический узел (санузел/помещение с вводом коммуникаций) на этапе черновых сантехнических работ: на оголённой кирпичной…
санузел · 11 июля 2019

Электрощит с проводкой и кабельными каналами
15 июля 2019

Электрическая разводка в стене
15 июля 2019

Комната с кирпичной стеной, разводка электрики
комната · 20 августа 2019

Монтаж потолочного профиля для гипсокартона
коридор · 28 августа 2019

Потолок с разводкой коммуникаций и гипсокартоном
28 августа 2019

Крупный план смонтированного квартирного электрощита: сверху опломбированный электросчётчик и вводной автомат, ниже — ряд…
прихожая · 11 декабря 2019

Технический узел ввода водоснабжения в помещении с черновыми кирпичными стенами без отделки

Электрическая разводка в защитной пленке

Разметка электроточек на стене санузла
санузел

Гостиная с электропроводкой, вид от входа
гостиная

Балкон с гипсокартоном и разметкой под коммуникации
балкон

Трубопровод отопления и электроснабжение в подвале

На снимке смонтированный в стенной нише встроенный электрощит в коридоре или подсобном помещении квартиры
прихожая

Черновые работы

март 2019 — март 202130 кадров

Выполненные работы: монтаж гипсокартонных конструкций, кладка перегородки из газоблока, монтаж декоративной кирпичной кладки, монтаж металлопластиковых окон и балконной двери, монтаж дверного блока и наличников

Гостиная с обоями, подготовка к отделке
гостиная · 6 марта 2019

Дверной проём в кирпичной стене с деревянной коробкой
санузел · 6 марта 2019

Коридор с подготовкой полов, вид от входной двери
коридор · 6 марта 2019

Стена с демонтированной штукатуркой, кирпичная кладка, пол со строительной пылью
18 апреля 2019

Коридор с кирпичными стенами и входной дверью
коридор · 18 апреля 2019

Люстра на потолке, демонтаж и подготовка
гостиная · 23 апреля 2019

Просторная комната с кирпичными стенами и окнами
гостиная · 8 мая 2019

Кадр с балкона или лоджии в процессе черновых работ: установлены новые металлопластиковые окна и балконная дверь, защитная…
балкон · 25 мая 2019

Стяжка пола, измерение и разметка
комната · 25 мая 2019

Черновое помещение с оштукатуренной кирпичной стеной и бетонным полом, вдоль стены уложены строительный уровень и рулетка —…
25 мая 2019

Кухня с кирпичной стеной, потолок и электропроводка
кухня · 29 мая 2019

Кирпичная стена, окна, подоконники, разметка
7 июня 2019

Балкон (лоджия) на черновой стадии отделки: стены и парапет обшиты влагостойким гипсокартоном по металлическому каркасу, на…
балкон · 14 июня 2019

Узкий балкон (лоджия) на стадии черновой отделки: парапет и торцевая стена зашиты влагостойким гипсокартоном по каркасу, пол…
балкон · 14 июня 2019

Стена с проводкой, демонтаж штукатурки
прихожая · 14 июня 2019

Жилая комната в состоянии черновой отделки: одна стена и перегородка полностью обшиты гипсокартоном, остальные стены — старая…
спальня · 18 июня 2019

Монтаж каркаса из профиля и плит
санузел · 18 июня 2019

Укладка напольного покрытия, угол комнаты
11 июля 2019

Жилая комната на черновом этапе ремонта: одна стена полностью обшита влагостойким гипсокартоном с прошпаклёванными стыками,…
11 июля 2019

Балкон или лоджия на этапе черновых работ: установлены новые металлопластиковые окна и балконная дверь, защитная плёнка ещё не…
балкон · 11 июля 2019

Пустое жилое помещение на черновом этапе ремонта: стена полностью обшита влагостойким гипсокартоном, швы и головки саморезов…
15 июля 2019

Белая керамическая плитка в упаковке
25 июля 2019

Комната с подготовкой пола и разводкой электро
комната · 20 августа 2019

Санузел в процессе обшивки гипсокартоном
санузел · 13 ноября 2019

Укладка напольного покрытия, переходы между помещениями
коридор · 16 марта 2021

Балкон с окном, монтаж подоконника и отделка
балкон

Балкон или лоджия на этапе черновых работ: смонтированы новые пластиковые окна со стеклопакетами, подоконники ещё в заводской…
балкон

Балкон (лоджия) на черновой стадии отделки: стены обшиты влагостойким гипсокартоном и закрыты пароизоляционной плёнкой, пол…
балкон

Металлические стойки каркаса и разводка коммуникаций
комната

Потолок гипсокартон разметка и подготовка
санузел

Стяжка

май 20193 кадра

Выполненные работы

Бетонная стяжка пола с разметкой под маячи
25 мая 2019

Черновое помещение с готовой цементной стяжкой пола, по периметру уложена демпферная лента, в глубине видна кирпичная стена и…
25 мая 2019

Узкий балкон (лоджия) на этапе черновых работ: установлены новые ПВХ-окна с подоконниками в защитной плёнке, парапет обшит…
балкон · 29 мая 2019

Штукатурные работы

май 2019 — ноябрь 20194 кадра

Выполненные работы: шпаклевка стыков гипсокартона, установка наличников и откосов

Потолок со штукатуркой и разводкой проводов
комната · 25 мая 2019

Квартира или дом на этапе черновых работ: возведена новая перегородка из газобетона с дверным проёмом, стены оштукатурены…
7 июня 2019

Комната в квартире на этапе черновой отделки: стены оштукатурены, на полу видна стяжка, из стен выходят провода электрики
14 июня 2019

Декоративная кирпичная кладка, фрагмент стены
13 ноября 2019

Отделочные работы

март 2019 — март 202130 кадров

Выполненные работы: расширение дверного проёма, монтаж потолочного карниза (галтели), монтаж натяжного/подвесного потолка

Коллаж «до и после» ремонта комнаты в старом жилом фонде: внизу исходное состояние с потёртыми стенами, тёмным паркетом и…
гостиная · 6 марта 2019

Балкон с металлическими радиаторами и пластиковыми окнами
балкон · 25 мая 2019

Узкий балкон старого кирпичного дома на этапе остекления: установлены металлопластиковые окна с поворотной створкой,…
балкон · 25 мая 2019

Крупный план стены, отделанной белой декоративной плиткой под кирпич, снятый под очень острым углом
20 августа 2019

Внутреннее помещение на стадии отделки: длинная стена почти полностью облицована белой декоративной гипсовой плиткой под кирпич
20 августа 2019

Установленный унитаз и инженерное оборудование
санузел · 21 октября 2019

Крупный кадр внутреннего угла помещения: справа стена облицована белым декоративным гипсовым кирпичом со рельефной фактурой,…
21 октября 2019

Комната (гостиная или зал) на завершающей стадии ремонта: потолок готов, светильники включены, пол выложен чёрно-белой плиткой…
гостиная · 13 ноября 2019

Угол жилой комнаты на стадии чистовой отделки: одна стена облицована белым декоративным кирпичом, соседняя зашпаклёвана и ждёт…
13 ноября 2019

Прихожая-коридор в квартире на этапе чистовой отделки: пол выложен чёрно-белой плиткой в шахматном порядке, одна стена…
прихожая · 13 ноября 2019

Прихожая-коридор квартиры на завершающей стадии ремонта: пол выложен керамической плиткой в чёрно-белую шахматную клетку,…
прихожая · 13 ноября 2019

Кадр из прихожей или коридора с глубоко-синими окрашенными стенами и смонтированным дверным блоком, через проём видно соседнее…
прихожая · 2 декабря 2019

Прихожая или коридор в процессе чистовой отделки: стены окрашены в тёмно-синий цвет, пол выложен плиткой в шахматном порядке…
прихожая · 2 декабря 2019

Крупный кадр верхнего угла помещения: белый двухуровневый потолок из гипсокартона с профилированным лепным карнизом и…
2 декабря 2019

На снимке закрытый металлический электрощит бежевого цвета, установленный на тёмно-синей окрашенной стене
6 декабря 2019

Прихожая на финальной стадии отделки: одна стена облицована белым декоративным кирпичом, смежная окрашена в глубокий синий цвет
прихожая · 10 декабря 2019

Фрагмент жилой комнаты после чистовой отделки: стена покрыта декоративной штукатуркой глубокого тёмно-синего оттенка, потолок…
27 декабря 2019

Гостиная с пластиковыми окнами и балконной дверью
гостиная · 17 октября 2020

Комната с выходом на балкон после завершения чистовой отделки: стены окрашены в серый цвет, одна стена оформлена декоративной…
гостиная · 17 октября 2020

Укладка плитки пола в санузле
санузел · 23 октября 2020

Небольшой санузел/зона с умывальником в почти завершённом состоянии: уложена чёрно-белая плитка в шахматном порядке, одна…
санузел · 14 марта 2021

Кухня в процессе ремонта: одна стена полностью облицована белой плиткой «кабанчик» с выведенными точками электрики и…
кухня

Комната с уложенным керамическим полом в шахматном узоре
комната

Просторная комната в старом здании с двумя окнами и чугунными радиаторами, где уложен новый пол из чёрно-белой керамической…

Санузел с душевой зоной на этапе чистовой отделки: стены облицованы белой плиткой, пол — чёрно-белой плиткой в шахматном порядке
санузел

Потолок из гипсокартона с разметкой под светильники
балкон

Помещение кухни на этапе чистовой отделки: стены выложены белой плиткой «кабанчик» с серой затиркой, установлены подрозетники…
кухня

Санузел или кухонная зона на этапе чистовой отделки: стены облицованы белой плиткой «кабанчик» со светлой затиркой
санузел

Санузел на завершающей стадии ремонта: стены облицованы белой рельефной плиткой, на полу — плитка в шахматном порядке…
санузел

Небольшое помещение (тамбур или прихожая) с уложенной на полу керамической плиткой в шахматном порядке чёрно-белого цвета
прихожая

Мебель и оборудование

февраль 2021 — март 20212 кадра

Выполненные работы: монтаж душевой кабины, установка подвесного унитаза с инсталляцией и панелью смыва, укладка плитки на пол, монтаж потолочного плинтуса (карниза)